موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده 0101062 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی گرگان و به موجب دادنامه شماره  140103390004227859صادره از شعبه شانزدهم دادگاه حقوقی گرگان  موضوع دعوی  سمانه نظر نوکنده به طرفیت علی دهقان دستور فروش  ملک دارای پلاک ثبتی  9579 فرعی از 3 اصلی  واقع در بخش  3 ثبتی گرگان  صادر شده است که ملک پس از کارشناسی و  قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند توصیف اجمالی ملک بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1) نشانی ملک: ملک موردنظر واقع در گرگان ، بلوار کاشانی، کوچه کاشانی بیستم ، پیش از فرعی سمت راست انتهای کوچه ، ملک دو واحدی یک طبقه روی همکف با کد پستی 4915915966 می باشد. 2) ویژگی های ثبتی و مشخصات فیزیکی ملک: ملک بازدید شده ساختمانی با قدمت ساخت حدود 20 سال و در یک طبقه روی همکف ولی با دو واحد مسکونی با مساحت حدود 80 مترمربع جهت هر واحد ( در همکف و اول) بوده که دارای سند عرصه بوده و پیشتر طبقه همکف مورد تصرف آقای نوروزعلی و طبقه اول در تصرف علی اکبر دهقان( همسر سابق خانم نظر نوکنده) بوده و سکونت داشته اند.  پلاک ثبتی ملک به شماره 9579 فرعی از اصلی 3 بخش ثبتی 3 منطقه دو گرگان و با مساحت زمین 110 مترمربع است و واحدهای مسکونی دارای سند مجزا نبوده و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیانی ملک  در دفترخانه 22 گرگان بنام خانم سمانه نظرنوکنده انتقال داده شده است. ساختمان دارای نمای سرامیک و نرمه کشی، پنجره های آلومینیم قدیمی تک جداره، سقف آخر شیروانی، کف حیاط بتن ، کف واحدها بتن نرمه، بدون پارکینگ، دارای امتیازات آب، برق و گاز ،بدون سقف کاذب، کابینت و گاز روشن و بنایی ساز،  بدون اسکلت ، پروانه، عدم خلافی ، پایان کار شهرداری و همچنین تاییدیه های مهندسی است. وضعیت تعریض ملک مشخص نمی باشد.3) با توجه به بررسی انجام شده ، موقعیت مکانی ملک مسکونی، متراژ دو واحد مسکونی، قدمت ساخت، سهم طبقاتی و جمیع عوامل تاثیر گذار جهت ششدانگ عرصه و اعیان برابر  19،100،000،000 ریال و سه دانگ سهم خانم نظرنوکنده بهمراه اعیانی مسکونی طبقه اول برابر  9،800،000،000 ریال  برآورد و ارزش گذاری می شود. - زمان مزایده :روز شنبه    مورخه 1403/03/26 ساعت 8:30 الی 09:30 صبح  مکان  دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6-  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده   10درصد  مبلغ کارشناسی شده را در کارت بانکی آماده و قبل از شروع مزایده دراین اجرا حاضر تا به واحد تمبرمراجعه و با دریافت شناسه نسبت به واریز اقدام  تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند

شماره پرونده: 140103920002001777