موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  (مرحله دوم ) در پرونده 0201296 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان  و به موجب  نیابت واصله از   شعبه اول اجرای احکام مدنی شهریارمحکوم علیه فاطمه ایزدی شهنانی فرزند جمشید به پرداخت 16/704/000/000 ریال  در حق محکوم له  حمید رستمی نیا و مبلغ 835/200/000 ریال در حق دولت  محکوم و بدهکار می باشد  که شخص ثالث  سید محمد سادات  فرزند مجتبی پلاک ثبتی 1373 فرعی از 118-123 اصلی بخش 2 گرگان را جهت  انجام مزایده و پرداخت بدهی محکوم  علیه   تعرفه نموده است و ملک تعرفه شده   پس از کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند ضمنا"  ملک  فوق برای پرونده 4/0201312  شعبه چهارم اجرا  به مبلغ 4/300/000/000 ریال (محکوم له حمید رستمی نیا و محکوم علیه فاطمه ایزدی شهنانی )و مبلغ 215/000/000 حق دولت و برای پرونده    0200734  شعبه  دوم اجرای احکام مدنی  به مبلغ 2/850/000/000 ریال (محکوم له علی توسلی نیا و محکوم علیه شرکت سها آداک کیش و فاطمه ایزدی شهنانی ) و مبلغ 142/500/000 ریال در حق دولت  تعرفه شده است  که هنگام فروش  برای محکوم به و نیم عشر  پرونده های اشاره شده نیز لحاظ و به فروش میرود اوصاف اجمالی ملک بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: محل ملک : گرگان بلوار مفتح ورودی اتوبانک صادرات مجتمع مسکونی نگین کد پستی 4919812953 مشخصات ملک : عبارت است از ششدانگ یک مغازه تجاری واقع در طبقه همکف با عنوان اسکان طیور دارای سند رسمی به شماره دفترچه مالکیت 828634 سری ب به مساحت 85.80 متر مربع به شماره پلاک 1373 فرعی از 118 الی 123 اصلی مجزی شده از پلاک 975 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 ثبت گرگان که به نام سید محمد سادات فرزند سید مجتبی انتقال سند گردیده است. این واحد تجاری دارای دو درب ورودی با شیشه سکوریت همراه با درب نرده ای ریلی و کف سنگ و پوشش دیوار ها ورق ام دی اف و سقف کاذب از نوع دامپا با ارتفاع کف تا سقف5 متر که در نیم طبقه بالکن به ابعاد 2.30× 7.30 و به مساحت 23.76 مترمربع با ارتفاع کف تا سقف 2 متر و در مجاورت آن یک باب آبدارخانه به مساحت تقریبی 4 متر مربع که با راه پله به همکف دسترسی دارد. این مجموعه مجهز به دو کنتور برق جداگانه و امتیاز گاز و آب مشترک و هم اکنون در تصرف مستأجر و به کار فروش لوازم مرغداری مشغول می باشد. ارزیابی : طی بررسی های بعمل آمده و با عنایت به موقعیت مکانی و متراژ و کیفیت بنا و سایر عوامل تأثیر گذار در تعیین ارزیابی ملک در صورت نداشتن منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی حقوقی ، شهرداری و ... ارزش ششدانگ این ملک 85.000.000.000 ریال ( هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان ) برآورد می گردد. مستاجر ملک آقای  علی گرزین می باشد مدت قرار داداجاره  1402/09/01 به مدت یکسال می باشد  مبلغ اجاره بها  پانصد میلیون تومان  رهن کامل می باشد . ملک در راستای ماده 51 از قانون اجرای احکام مدنی به صورت مشاع به فروش می رود  ضمنا" ملک فوق به مبلغ 7/000/708/000 ریال  در پرونده 4/02/00295 اجرا و به موجب نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی شیراز دارای توقیفی مقدم در حق بیژن محمودی میباشد لیکن از طریق  شعبه 31  دادگاه حقوقی  شیراز صرفا بابت این مبلغ (7/000/708/000 ریال ) توقف عملیات  اجرایی صادر شده است     - زمان مزایده :روز  پنج شنبه  مورخه 1403/03/24ساعت 9الی 10صبح  مکان مزایده : دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا" و فی المجلس و قبل مزایده به حساب دادگستری واریز نماید ومابقی آن را با تشخیض دادورز اجزا ظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6-   متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  10درصد  مبلغ کارشناسی شده را  در کارت بانکی آماده و قبل از شروع مزایده دراین اجرا حاضر تا به واحد تمبرمراجعه و با دریافت شناسه نسبت به واریز اقدام  تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند.

شماره پرونده: 140291920004419129