موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 17 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.5.0201451 حکم به فروش ماترک مرحوم محمد علی عباسی صادر و مقرر گردید که ماترک مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ ...........1403.03.23.......... از ساعت ........08.40...... الی .....09.20........ صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: ششدانگ ملک از پلاک ثبتی 9051  فرعی از 4 اصلی ،بخش 9 مشهد ،  واقع در مشهد ، بین ابوطالب 2 و 4، پلاک 50 وفق تصویر اجاره نامه ابرازی به شماره 11901 مورخ 1395،12،26 دفتر اسناد رسمی 230 مشهد مورد اجاره شش سهم از شش سهم به مساحت عرصه 299.6 متر مربع مشاع از 330.35 متر مربع است .(بنا بر اظهار متقاضی الباقی 30.75  متر مربع یک دستگاه ساختمان با مالکیت جداگانه می باشد.)بنا بر مدارک ابرازی و اظهارات آقای مرتضی عباسی ملک فاقد سند ششدانگ اعیان مستقل بوده ولی اجاره نامه عرصه استیجاری آستان قدس و گواهی ساختمانی مفاصا حساب شهرداری دارد که تصاویر آن ارائه گردید . عرصه دارای دو ممر از حاشیه بلوار ابوطالب و دور برگردان ابوطالب 4 می باشد. مجموع مساحت اعیان  طبق تصویرگواهی مفاصا حساب شهرداری ابرازی  به شماره 2،597027 مورخ 1395،10،04  با کد نوسازی 1-8-13-11-2 با سازه نیمه فلز، دو طبقه با نمای آجر گری 433.25 متر مربع و قدمت بنا 1363،06،05 شامل 288.34  متر مربع مسکونی (114.65 متر مربع مسکونی در همکف و 173.69 متر مربع مسکونی در طبقه اول) 28.99 متر مربع سایر مشاعات در همکف و 9.9 متر مربع سایر مشاعات و12.02  پیش آمدگی در طبقه اول ،  14 متر مربع پارکینگ و 80 متر مربع تجاری در همکف و حاشیه بلوار ابوطالب می باشد.تعداد واحد مسکونی طبق مفاصا حساب  2 واحد می باشد که حسب اعلام متقاضی با تیغه چینی قابل بهره برداری 4 واحد با کنتور های آب و برق و گاز مجزی شده است. در زمان بازدید بخشی از درب و پنجره اعیان مسکونی نبود که بنا بر اظهار آقای عباسی  بدلیل تخلیه و پلمب به سرقت رفته است. اعیان تجاری به مساحت وفق گواهی شهرداری حدود 80 متر مربع ، شامل  4 دربند مغازه است، بنا بر اظهار متقاضی هر دربند دارای یک  امتیاز برق ، هر دو مغازه یک کنتور گاز و هر چهار مغازه یک کنتور آب  می باشد. بنا بر تصویر مدارک ابرازی سرقفلی ششدانگ یک دربند به مساحت حدود 18 متر مربع به صورت قولنامه ای و سه دانگ از18 متر مربع سرقفلی یک دربند دیگر  به صورت قولنامه ای واگذار شده است .بنا بر اظهار متقاضی دو و نیم مغازه دیگر در اختیار ورثه می باشد که در زمان بازدید سه دربند مغازه پلمب بوده است .سیستم سرمایش اعیان مسکونی کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد. با عنایت به مشخصات فوق الذکر، مساحت ، موقعیت منطقه ای،نرخ معاملاتی املاک مشابه و عرف  منطقه و شرایط بازار مسکن و سایر عوامل موثر در ارزیابی ،ارزش عرفی حقوق استیجاری عرصه (به مساحت 299.6 متر مربع مشاع از 330.35 متر مربع وقفی) و ارزش اعیان احداثی با مشخصات فوق الذکر بر روی این عرصه و امتیاز منافع استیجاری آن و حقوق تجاری و امتیاز انشعابات آن  بدون در نظر گرفتن هر گونه عوارض و بدهی و با فرض عدم واگذاری به غیر توسط کارشناس به میبغ 310،000،000،000 ریال معادل سی و یک میلیارد تومان برآورد گردیده و از طریق مزایده به فروش میرسد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا

شماره پرونده: 140125920003165234