موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه 0201766   و دادنامه صادره از شعبه 251 دادگاه عمومی تهران خواهان  علی باغستانی    و خواندگان صدیقه و جمال و مرضیه همگی باغستانی دایر بر فروش     شش دانگ ملک به پلاک ثبتی    5957 فرعی از 2426 اصلیمفروزی از 54 فرعی از اصلی   بخش 10 تهران  و تقسیم ثمن حاصله    به شرح دادنامه شماره  9238 مورخه 1400/12/22 صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  ساعت 9 صبح  الی 11 ظهر    مورخ  1403/03/20  در محل  سایت سامانه تدارکات الکترونیکی ستاد  دولت   www.setadiran.ir    از طریق مزایده از قیمت  52/000/000/000 یال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است  خیابان قزوین  خیابان عرب  خیابان پهلوانی  کوچه نوروزی  بن بست اخلاقی  پلاک 4 مراجعه  بازدید وبررسی های لازم بعمل آمد گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.   قرارکارشناسی   کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ونظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه وساختمان به این دادگاه تسلیم نماید.   مشخصات ثبتی   طبق تصویر نامه سند مالکیت به شماره چاپی 263734 عبارتست از ششدانگ یکقطعه زمین بمساحت 90 متمربع بشماره 5957 فرعی از 2426 اصلی مفروز از شماره 54 فرعی از اصلی مزبور واقع در بخش 10 تهران اراضی بریانک  ثبت شده به شماره 65926 در صفحه 257 دفتر 442   مشخصات فنی و رویتی   ملک واقع در جنوب گذر بنای موجود با نمای ازجنس سنگ و قدمت ساخت بیش از 30 سال دارای 3 طبقه شامل همکف و دو طبقه بالای آن    فاقد آسانسور  همکف در زمان بازدید بحالت پیلوت وفاقد درب و پنجره بوده که بنا به اظهار قبلا واحد مسکونی بوده که تخریب گردیده است  پوشش دیوارها اندود گچ و رنگ  حیاط  انباری زیر راه پله دسترسی به طبقات  پوشش کف راه پله دسترسی به طبقات سنگ ودیوارها سنگ قرنیز واندود گچو رنگ  طبقه اول یک واحد مسکونی دارای دو اتاق بصورت تو در تو که با درب چوبی چند لنگه از یکدیگر جدا شده اند  آشپزخانه محصوربا کابینت فلزی  حمام  دسترسی از آشپزخانه    توالت  پوشش کف موزائیک  پوشش دیوار اتاق ها اندودگچ ورنگ  پوشش دیوار آشپزخانه و حمام و توالت ترکیب کاشی واندود گچ ورنگ  درب ورودی ودرب اتاق ها از نوع چوبی  درب حمام وتوالت وپنجره ها آلومینیومی با شیشه یکجداره  سیستم گرمایش بخاری گازی  فاقد سیستم سرمایش  طبقه دوم یک واحد مسکونی دارای دو اتاق بصورت تو در تو که با درب چوبی چند لنگه از یکدیگر جدا شده اند  آشپزخانه اپن فاقد کابینت  حمام  دسترسی از آشپزخانه    توالت  پوشش کف موزائیک  پوشش دیوار اتاق ها اندودگچ وکاغذ دیواری  پوشش دیوار آشپزخانه و حمام و توالت ترکیب کاشی واندود گچ ورنگ  درب ورودی ودرب اتاق ها از نوع چوبی  درب حمام وتوالت وپنجره ها آلومینیومی با شیشه یکجداره  سیستم گرمایش بخاری گازی  سیستم سرمایش کولرآبی  ساختمان دارای انشعاب آب وگاز وامتیاز برق   در زمان بازدید خالی از سکنه مشاهده گردید  طبق شواهد رویتی ملک دارای اصلاحی میباشد   حدودرسیدگی       چنانچه بعدازتنظیم این  گزارش وارائه نظریه کارشناسی به شعبه  مدارک ومستندات واطلاعات جدیدمتکی به اسنادقابل قبول دیگری ازطرف هریک از متداعیین ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله ومفاد نظریه کارشناسی صادره مؤثرواقع شود  ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدودوشمول اقدامات انجام شده میباشدکه درصورت لزوم وصلاحدیدوصدوردستورآن مقام محترم قضایی وپس ازاجرای تشریفات قانونی  قابل بررسی واظهارنظرمجددوارائه گزارش تکمیلی خواهدبود.     رسیدگی های بعمل آمده ونظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفادقرارکارشناسی  محتویات پرونده  اسنادومدارک ابرازی ودرچارچوب قوانین  ضوابط ومقررات حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت  اصالت وجامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است وکنترل موارد فوق خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد.     مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسنادارائه شده  متوجه ابرازکننده مدارک  اطلاعات ودلایل میباشد وکنترل این موضوع نیزازصلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد.     استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تأیید یا ردآن مطالب نمیباشد.     نظریه کارشناسی حاضرصرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده و فقط در خصوص این پرونده دارای اعتبار میباشد.   نظریه کارشناسی   با عنایت به قرار کارشناسی  مدارک موجود درپرونده و ابرازی  مراتب فوق الذکر  موقعیت  مساحت  قدمت  مصالح مصرفی درساختمان  نقشه  شرایط زمانی و مکانی  با تحقیقات وبررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن جهات وعوامل مؤثردرامراین کارشناسی  خارج ازموارد حقوقی و ثبتی ومالکیت   بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک و سایردیون وبدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی  و بشرط بلا معارض بودن ونداشتن منع قانونی وشرعی جهت نقل وانتقال وبدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت  اینجانب خارج میباشد  ارزش ششدانگ پلاک ثبتی معرفی شده مبلغ 52/000/000/000  پنجاه و دو میلیارد  ریال برآورد میگردد.   دادورز اجرای احکام شعبه 251 دادگاه حقوقی تهران

شماره پرونده: 140068920006173489