موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 44/67سهم مشاع از سه دانگ مشاع از مالکیت شخص ثالث از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی شماره پلاک 52803 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 35445 فرعی از اصلی در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0200962/4/ج موضوع محکومیت آقای محمد رضا قاسمی به پرداخت مبلغ 4/466/341/95 7 ریال بابت اصل محکوم به  در حق محکوم له آقای احمد خذری  و نیز پرداخت مبلغ 223/317/797 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت ( به میزان 44/67سهم مشاع از سه دانگ مشاع از مالکیت شخص ثالث از ششدانگ ازملک موصوف که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی شماره پلاک 52803 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 35445 فرعی از اصلی متعلق به شخص ثالث توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   احترامـا بازگشت به  پرونده کلاسه شماره 1401689200063263498 و به شماره بایگانی 0200962 در خصوص دعوای آقای احمد خذری با وکالت خانم مهسا مرواریدی به طرفیت آقای محمد رضا قاسمی  و دستور قرار صادره مبنی بر ارزیابی سه دانگ مشاع از شش دانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی شماره پلاک 52803 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 35445 فرعی از اصلی مذکور به استحضار میرساند اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالعه مفاد پرونده و بازدید از ساختمان و واحد مورد نظر به آدرس : تهران : مهرآباد جنوبی  خیابان فرحزادی کوچه شمس پلاک 15 گزارش کارشناسی و ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد.   برابر رونوشت سند تکبرگ و استعلام ثبتی به شماره 140285601078028864 مورخ 6/ 8/ 1402 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک یافت آباد ( مندرج در پرونده ) شش دانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت 74/ 41 متر مربع ( چهل و یک مترو هفتاد و چهار دسیمتر مربع) شماره پلاک 52803 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 35445 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در طبقه اول سمت غرب واقع در بخش 12  حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن انتقال قطعی بموجب سند شماره 81806 مورخ 20/ 4/ 1402 دفترخانه اسناد رسمی شماره 783 تهران و حدود و مشخصات آپارتمان  شمالا  دیواریست بطول 78/ 5 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن شماره 4267 فرعی از یک اصلی قراردارد ، شرقا : در پنج قسمت که قسمت چهارم آن شمالی است قسمت دوم آن جنوبی است اول دیواریست بطول 90/ 2 متر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول 34 سانتیمتر به لابی سوم درب و دیواریست بطول 46/ 1 متر به لابی چهارم دیواریست مشترک بطول شش سانتیمتر به لابی پنجم دیواریست مشترک بطول 85/ 2 متر به آپارتمان مسکونی قطعه دو تفکیکی جنوبا  دیواریست مشترک بطول 83/5 متر به آپارتمان مسکونی قطعه دو تفکیکی ، غربا : دیوار و پنجره است بطول 22/ 7 متر به فضای کوچه بع عرض شش متر.  کف و سقف مشترک است . عرصه ملک دارای مساحت 52/ 146 متر مربع می باشد. ساختمان دارای صورتمجلس تفکیکی به شماره رایانه 139720401078000981 مورخ 19/ 12/ 1397 اجرای مقررات شده است.سند مالکیت سه دانگ ملک با شماره سری اصلی 079151 ب / 1401 بنام خانم مهری قاسمی ثبت و سند در تاریخ 25 مرداد یکهزارو چهارصدو دو صادر و تسلیم گردیده است.   برابر مشاهدات و بازدید بعمل آمده از ملک سند موصوف و آدرس مذکور  ساختمان در چهار طبقه مسکونی که دو واحدی بر روی همکف با کاربری پارکینگ بنا شده است  ( جمعا به تعداد هشت واحد مسکونی) ساختمان با قدمت حدود 10 سال ساخت و اسکلت بتنی و سقف تیرچه  با نمای سنگ کف پارکینگ با کفپوش سنگ درب ماشین رو با جک و کنترل ریموت و درب نفر رو و راه پله با پوشش کف سنگ و دیوارها نیز با پوشش سنگ دارای نرده آهنی و ساختمان دارای آسانسور و واحد مورد نظر واقع در طبقه اول غربی دارای یک اتاق خواب و پذیرایی پوشش کف سنگ و دیوارها سفیدکاری و کاغذ دیواری و آشپزخانه باز با کابینت نئوپان با روکش  با پوشش کف سنگ سرویس های حمام و توالت ایرانی دربهای داخلی چوبی و پنجره ها یو پی وی سی دارای آیفون تصویری و ساختمان دارای امتیازات آب مشترک و هر یک از واحدها دارای امتیازات گاز و برق مجزا می باشند سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی است. واحد مذکور فاقد پارکینگ و انباری می باشد . ساختمان دارای آسانسور است.   نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت  نوع دسترسی  مساحت نوع کاربری مسکونی ، نوع مصالح مصرفی  قدمت و نیز لحاظ کلیه عوامل موثر در تعیین قیمت ملک سند موصوف به آدرس مذکور و در صورت عدم هرگونه بدهی و عدم منع قانونی در نقل و انتقالات سند ، قیمت روز شش دانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت 74/ 41 متر مربع ( چهل و یک مترو هفتاد و چهار دسیمتر مربع) شماره پلاک 52803 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 35445 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در طبقه اول سمت غرب واقع در بخش 12  حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مبلغ 21000000000 ریال ( بیست و یک میلیارد ریال) و سه دانگ مشاع از شش دانگ آن به مبلغ 10500000000 ریال ( ده میلیاردو پانصد میلیون ریال) برآورد و ارزیابی میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/03/26 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140168920006323498