موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0202450 موضوع دعوی خانم فاطمه فرازنده پور به طرفیت خانم زهرا فرازنده پور مبنی بر تقسیم ترکه محل وقوع ملک به نشانی: تهران غیاثی خیابان عجب گل کوچه ریاحی کوچه شکوفان پلاک 13 حضور خواهان، 1-اسناد و مدارک موجود:  1-1 به موجب رونوشت سند دفترچه ای مشاعی با شماره چاپی 564490 ابرازی از سوی خواهان سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 187/60 (یکصد و هشتاد و هفت متر و شصت دسیمتر مربع به شماره 14 فرعی از 3950 اصلی مفروز شده از شماره اصلی مرقوم واقع در تهران بخش 7 شرق اراضی دولاب جنب یخچال فیلسوف انتقالی از آقای محمد احمدی با قید اینکه فروشنده حق استفاده از منافع و حق سکونت مادام العمراز مورد ثبت دارد. حدود زمین: شمالا: به طول 10/15 متر به خیابان 15 متری احداثی. شرقا: به طول 19/94 متر به قطعه 26 تفکیکی از شماره 3950 اصلی. جنوبا : پ به طول 10 متر به کوچه 3 متری احداثی. غربا: پی مشترک به طول 17/58 متر به قطعه 28 تفکیکی از شماره اصلی مذکور. که تحت شماره ثبت 81877 دفتر 548 صفحه 141 بنام خانم پروین احمدی فرزند استاد محمد ثبت و صادر گردیده است. 2-1- به موجب رونوشت صورتجلسه تفکیکی (پیوست شماره 1) شماره 12417 مورخ 64/10/21 صادره از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (ابرازی از سوی خواهان)، عرصه پلاک ثبتی 3950/14 به دوقطعه شمالی و جنوبی تفکیک گردیده است، قطعه شمالی 127/06 مترمربع و قطعه جنوبی به مساحت 60 متر مربع می باشد. •    حدود و ابعاد قطعه جنوبی (قطعه دوم تفکیکی) مورد کارشناسی شمالا: به طول 10 متر به قطعه اول تفکیکی همین پلاک ثبتی. شرقا: به طول 6 متر به قطعه 26 تفکیکی سابق. جنوبا: به طول 10 متر به کوچه 3 متری احداثی. غربا: به طول 6 متر به قطعه 28 تفکیکی سابق. 2- مشاهدات و معاینات: پلاک ثبتی مورد ارزیابی، یک قطعه زمین به مساحت 60 مترمربع (طبق صورتمجلس مذکور) با بنای سه طبقه قدیمی (مخروبه) شامل زیرزمین و طبقه همکف و طبقه اول است. این عرصه نسبت به گذر موجود شمالی و نمای ساختمان موجود آجری است. حسب مشاهدات، این پلاک ثبتی از جنوب و در امتداد گذر دارای اصلاحی است. 3- حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه محدودیت احتمالی شامل بازداشتی، ترهین و معارض، صرفنظر از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و قید عمری و احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع مورد ارزیابی، تنظیم گردیده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 4- نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات ارائه شده و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر موضوع، از جمله موقعیت و وضعیت ملک و ابعاد و مساحت و شرایط حال حاضر معاملات و... ارزش ششدانگ عرصه و اعیان قطعه دوم تفکیکی از پلاک ثبتی 14 فرعی از 3950 اصلی تعرفه فوق به مبلغ 33/000/000/000  سی و سه میلیارد ریال برآورد و جهت آن اجرای احکام محترم اعلام می گردد.   مزایده از قیمت پایه کارشناسی با شماره حراج 3003106422000054  بتاریخ  1403/3/23راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir     
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920000494514