موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحوم هدایت کرمی  (نوبت دوم ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق  محکوم له آقای علی کرمی  -دایر بر محکومیت فروش ملک موروثی  و تقسیم  مبلغ حاصل از فروش ، اجرای احکام مدنی سرپل ذهاب در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی  به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) بفروش برساند. در اجرای  قرار کارشناسی به شماره پرونده 140150920000120274 و بایگانی  0200364 طبق دستور آن مقام محترم قضایی ،  در خصوص ارزیابی ملک موضوع دعوا ،اینجانب ایوب عبدالهی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و حضور در محل ملک مورد نظر دارای سند دفترچه ای به شماره سریال اصلی 767122 تحت پلاک ثبتی 131 اصلی ، بخش ثبتی 4 کرمانشاه ،ناحیه 43 سرپل ذهاب، به نام مرحوم هدایت کرمی ، دارای پروانه ساخت از شهرداری سرپل ذهاب به شماره 97005938 مورخه 1397/5/6 بنام مرحوم هدایت کرمی با وکالت خانم شوکت بوچانی میرحصاری ، فاقد پایانکار ، بصورت اسکلت فلزی شامل  2  طبقه مسکونی و پیلوت  ، با راهنمایی و ارائه طریق وکیل خواهان و ساکنین ساختمان ، به آدرس شهرستان سرپل ذهاب ،محله تازه آباد ، خیابان مدرس ، کوچه شمس تبریزی  با مختصات تقریبی  y= 3812644  x= 579265 ) utm )  طبق کروکی و تصاویر پیوست به مساحت عرصه 100،56 مترمربع طبق سند و اعیانی ملک به شرح ذیل بازدید و معاینه بعمل آمد.                                                                  1- همکف به صورت 80 متر مربع راه پله و پیلوت به صورت نیمه کاره میباشد به طوری  که پیلوت فاقد دیوار، کفسازی ،اندود سقف  میباشد و راه پله نیز اندود دیوارها انجام نشده و فقط پله ها و کفسازی پاگردها اجرا شده است(تصاویر پیوست میباشند)   2- طبقه اول به صورت 80 متر مربع مسکونی با احتساب راه پله  و 8 متر مربع تراس میباشد ، دارای یک اتاق خواب در حد اندود گچ و خاک و کفسازی با سرامیک ،پذیرایی در حد اندود گچ و خاک و کفسازی با سرامیک  ،آشپزخانه به صورت دیوارهای کاشی و کفسازی سرامیک و فاقد کابینت، سرویس بهداشتی واقع در تراس به صورت کاشی و سرامیک، حمام در تراس واقع در تراز بام احداث شده و به صورت کاشی و سرامیک شده میباشد 3- نمای ساختمان انجام نشده ،پنجره ها و دربهای سرویسها upvc  و دربهای ورودی و اتاق خواب چوبی  میباشند  ،دارای امتیازات آب،برق و گاز  نتیجه گیری: بر اساس تحقیقات محلی و بررسی‌های انجام‌شده و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و ابعاد و بر ملک( نسبت طول به عرض ملک بیش از 4 و بر ملک  کمتر از 5 متر ) ،کیفیت و قدمت ساخت بنا و جمیع جهات مؤثر در موضوع ارزیابی، در صورت نداشتن هیچ‌گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری و .... بهای روز ششدانگ عرصه واعیان ملک ارزیابی شده با فاکتورها و امتیازات مربوطه  برابر  16.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد  و ششصد میلیون تومان برآورد میگردد.  .مزایده برای مورخ 1403/03/30 ساعت10 صبح تعیین گردیده است، مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز 10% درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرفت مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر اینصورت 10% درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس: شهرستان سرپل ذهاب- خیابان راه کربلا- خیابان نیروی انتظامی- خیابان دادگستری - ساختمان دادگستری - طبقه اول دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه نمایند. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناً هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار می باشد. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبتنام و نحوه شرکت در مزایده های قوه فضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان سرپل ذهاب - کیانوش باشتی  

شماره پرونده: 140150920000120274