موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ** آگهی مزایده نوبت دوم** در خصوص پرونده شماره بایگانی 0200483  نیابت واصله از شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  دعوی آقای رضا فرهمندی و . . . به طرفیت آقای محمد ملانوروزی و . . . مبنی بر مطالبه وجه با عنایت بر ارزیابی ملک به نشانی : استان تهران  دماوند  روستای آرو  خیابان گلستان روبروی ملک آقای اسداله غفوری  شمالغرب قبرستان قدیمی )و مختصات UTM y=3948119  X=626757 با راهنمایی خواهان و خوانده از محل فوق الاشاره بازدید بعمل آمدمشخصات ثبتی یا قراردادی : محل مورد بازدید به نشانی فوق الاشاره ،ششدانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان ویلایی در پلاک ثبتی 387 فرعی از 99 اصلی مفروز و مجزی از 34 فرعی آرو به مساحت 345.51 مترمربع و به استناد تصویر اسناد مالکیت شماره 113759 بنام آقای محمود ملانوروزی ابراز گردید .گزارش کارشناسی جناب آقای مهندس محمد مهدی بذرافشان وفق ابلاغ شماره 140291100024830544مشخصات ملک از لحاظ معماری و مصالح مصرفی و منصوب در آن : محل مزبور ساختمان ویلایی دو طبقه دوبلکس که سطح اشغال طبقه همکف به مساحت حدودی 117 مترمربع و طبقه اول 138 مترمرع که مابقی عرصه بصورت محوطه سازی حیاط و باغچه بوده و دارای انشعابات آب و برق و گاز و تلفن می باشد و دیوارهای جانبی دورتادور عرصه بصورت بلوک های سیمانی بنائی و نازک کاری سیمان سفید و نمای سنگی با عمر بنایی نوساز دارای کف و دیوار سنگ پلاک و درب کرکره ای آلومینیومی اتوماتیک سواره رو منتهی به پارکینگ می باشد  در ورودی جنوبی ملک اتاق تاسیسات و پارکینگ مسقف با کف و دیوار سنگ پلاک مشاهده گردید  دیوارهای داخلی محوطه بصورت سنگ کاری شده با سنگ تراورتن و پله های سنگی با لبه پیشانی 10 سانتی متری و کفسازی با سنگ پلاک پریکات شده و پنجره های دو جداره می باشد سقف های داخلی کناف کاری بهمراه نورپردازی در سالن ها و سایر اتاق ها می باشد. نرده های موجود در محوطه و داخل بصورت شیشه سکوریت با فریم فلزی بوده و درپوش روی دیوارهای محوطه و بام بصورت فلزی اجراء شده است .دیوار و کفسازی بام بصورت سنگی اجراء شده است .سرویس های بهداشتی با کف سرامیک و دیوارهای کاشیکاری و دارای سرویس های فرنگی با مکانیزم داخلی مشاهده گردید . دربهای داخلی چوبی روکش پریکات دار و قفل و دستگیره دو تکه می باشد .کابینتها و کمدهای دیواری همه از نوع MDF برند AGT ترکیه می باشد . اسکلت سازه بصورت فلزی می باشد . حیاط شمالی بصورت نمای دیوار سنگ پلاک و دارای درپوش فلزی و سنگ کف از نوع ورقه ای می باشد . اتاق نگهبانی با اسکلت فلزی و سقف تیرچه کرومیتی و کفسازی سنگ و قرنیز 40 سانتی متری در حال ساخت مشاهده گردید  در جبهه جنوبی طبقه همکف استخر سرپوشیده حدود15 مترمربع و عمق حدود 2 متری بصورت کای های آبی رنگ پازلی استخر و دیوارهای سرامیک اسلب و پنجره های عریض و سرویس بهداشتی مربوطه اجراء شده است .حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین در صورت لزوم و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضمیمه پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک ودلایل می باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک ومستندات اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود ، مسئولیتی متوجه این گزارش کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از محدوده شمول اقدامات انجام شده می باشد.(احراز هویت طرفین و همچنین تایید اصالت اسناد در صلاحیت این هیات کارشناسی نمی باشد)نظریه کارشناسی در مورد وضعیت موجود :ضمن بازدید میدانی و معاینه های مربوطه ، با توجه به کم و کیف محل قرارگیری ملک ،کیفیت مصالح و از جمیع جهات ، قیمت روز دی ماه سال 1402 بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی واصالت اسناد و مالکیت و تملک ملک مزبور و از هر حیث مبلغ 87000000000 ریال به حروف ( هشتاد و هفت میلیارد ریال ) خواهد بود . بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10درصد قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده  دادگستری در اجرای مدنی   واریز نماید و و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 20 /03/ 1403 ساعت 10:00 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند   استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 9909980916100656