موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده در پرونده کلاسه 0102435 / 1 /  اجرای احکام مدنی له فاطمه رجب زاده علیه ملیحه مسلمی و کوروش اکبریان مک کلائی و سروش اکبریان ملک کلائی  به موجب دادنامه صادره از شعبه ششم حقوقی قائمشهر ، حکم به فروش اموال و ماترک مرحوم حبیب رضا اکبریان شامل دو قطعه زمین بمساحت 966 متر مربع ویک قطعه زمین بمساحت 528.30 متر مربع برابرنظریه کارشناس منتخب و دو دستگاه اتومبیل شامل نیسان بشماره پلاک انتظامی 226 ن 15 ایران 82 و پژو آردی 1600 بمشاره پلاک 769 س 21 ایران 92 بجهت عدم قابلیت تقسیم و تقسیم ثمن حاصل از فروش فیمابین وراث بمیزان حصه هر یک و پرداخت هزینه دادرسی  به مبلغ 2.050.000ریال و پرداخت حق الوکاله وکیل به مبلغ 5.000.000ریال و پرداخت مبلغ بیست میلیون ریال بابت حق الزحمه کارشناسی  در حق خواهان وپرداخت مبلغ 3.000.000ریال بابت نیم عشر دولتی ، در این اجرا  (1) یک قطعه زمین واقع در قائم شهر- کمربندی غربی- ملک کلا- کوچه سجاد(جنب جعفر صافکار) (2) یک قطعه زمین واقع در قائم شهر- کمربندی غربی- ملک کلا- انتهای کوچه شقایق ، به شرح زیر کارشناسی گردیده است : مشخصات و شرح وضعیت موجود املاک تعرفه شده: (1) الف: یک قطعه زمین واقع در قائم شهر- کمربندی غربی- ملک کلا- کوچه سجاد(جنب جعفر صافکار)، به مساحت عرصه 966 مترمربع(طبق نقشه کروکی مندرج در پرونده با پیرامون ABCPKXYEFMN) و فاقد اعیانی می باشد. خواهان اظهار می دارد کاربری زمین مذکور فضای سبز می باشد. مدارکی دال بر سند ثبتی و سهم وقفی برای ملک مذکور ارائه نگردیده و ملک در تصرف خواندگان می باشد. (2) ب: یک قطعه زمین واقع در قائم شهر- کمربندی غربی- ملک کلا- انتهای کوچه شقایق، به مساحت عرصه 528.30 مترمربع(طبق نقشه کروکی مندرج در پرونده) با حدود اربعه شمالا در دو قسمت اول بطول 32.05 متر به زمین مجاور، دوم بطول 5.92 متر به کوچه بن بست شقایق- شرقاً بطول 17.35 متر به زمین مجاور- جنوباً جمعاً بطول 43.20 متر به زمین آقای مهدوی- غرباً بطول 10.32 متر به زمین مجاور، و دارای تعدادی درخت مرکبات بوده و اعیانی در آن رویت نگردید. طبق تحقیقات شفاهی محلی ملک مذکور داخل بافت روستا با کاربری باغ و راه دسترسی از کوچه شقایق می باشد. مدارکی دال بر سند ثبتی و سهم وقفی برای ملک مذکور ارائه نگردیده و ملک در تصرف خواندگان می باشد. نظریه کارشناسی: کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاکهای ثبتی فوق با توجه به مشخصات، موقعیت محلی، کمیت و کیفیت بنا و سایر جهات و عوامل ذیمدخل بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی بشرح ذیل اعلام نموده است : الف: قطعه زمین به مساحت 966 مترمربع به ازای هر مترمربع یکصد و پانزده میلیون (115.000.000) ریال و جمعاً بمبلغ  یکصدو یازده میلیارد و نود میلیون ( 111.090.000.000) ریال ارزیابی نموده است. ب: قطعه زمین به مساحت 528.30 مترمربع به ازای هر مترمربع بیست و پنج میلیون (25.000.000) ریال و جمعاً بمبلغ  سیزده میلیارد و دویست و هفت میلیون و پانصد هزار ( 13.207.500.000) ریال ارزیابی نموده است. این اجرا در نظر دارد اموال فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز شنبه  مورخ  1403/03/26 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر * ذاکری    

شماره پرونده: 140147920002338363