موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خد آگهی مزایده و فروش اموال غیرمنقول(نوبت اول) موضوع پرونده نیابتی 0200749 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری دهدشت نظر به اینکه محکوم علیه عبدالرحیم دم شناس به پرداخت مبلغ چهارصد و دوازده میلیون و پانصد هزار تومان به عنوان اصل خواسته و خسارت تأخیر تأدیه مبلغ مذکور از تاریخ تقدیم دادخواست  1401/10/05 و سایر خسارات دادرسی از جمله حق الوکاله وکیل به مبلغ 100/000/000 ریال و هزینه کارشناسی به مبلغ 20/000/000 ریال و هزینه دادرسی  به مبلغ 138/000/000 ریال را در حق محکوم له طهمورث داستان (جمعا به مبلغ 6/602/775/021 ریال )  با وکالت سید علی محقق زاده و پرداخت مبلغ 206/250/000 ریال حق الاجرا در حق صندوق دولت؛محکوم له در راستای وصول محکوم به ملک 6385 فرعی از 61  اصلی  را جهت مزایده و فروش معرفی نموده که دارای مشخصات و شرایط ذیل می باشد: ششدانگ پلاک ثبتی 6385 فرعی از 61  اصلی مفروز و مجزی از 2634  قطعه 2 بخش 6  ناحیه 2 دهدشت متعلق به آقای عبدالرحیم دم شناس فرزند  رشید  به کد ملی  4250545350 واقع در دهدشت به آدرس جاده برج علیشیر ،سایت مسکن مهر  با کد پستی 7571694957 ؛وضعیت ثبتی ملک: ملک موردنظر دارای سند از نوع اصلی  به شماره چاپی  821971  سری  ب  سال 1400  صادر گردیده و همچنین حقوق ارتفاقی و مشاعات در ملک فوق الذکر وجود دارداعیانی  ملک به گستره 74.82 مترمربع بوده که یک دستگاه آپارتمان در طبقه یک بانضمام تراس مسقف جنوبی قطعه دو تفکیکی به مساحت 5.46 مترمربع واقع در طبقه یک  با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن ،با سامان چهارگانه شمالاً : بطول 9.06 متر دیوار و پنجره است به فضای ملک مجاور ، شرقاً: در چهار قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است بطول های 4/41 متر ، 2.50 متر ، 5.10 متر و 1.10 متر ، اول دیوار به دیوار است ، دوم دیواریست ،سوم درب و دیوار است ، چهارم دیواریست اول به ملک مجاور دوم و سوم به راه پله مشاعی چهارم به فضای حیاط مشاعی ، جنوبا : در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است بطول های 3.92 متر ، 2.10 متر ، 2.60 متر ، اول دیوار و پنجره است ، دوم درب و دیوار است ، دیوار و پنجره است ، اول فضای حیاط مشاعی دوم و سوم به تراس مسقف جنوبی قطعه 2 و غرباً : بطول 8.48 متر دیوار به دیوار است به ملک مجاور سقف با کف طبقه دو اشتراکی است کف با سقف طبقه همکف اشتراکی است . حدود تراس مسقف جنوبی قطعه 2 ؛ شمالا : بطول 2.60 متر دیوار و پنجره است به آپارتمان قطعه 2 ، شرقاً: بطول 2/10 متر درب و دیوار است به آپارتمان قطعه 2 ، جنوباً : بطول 2.60 متر دیوار و پنجره است به فضای حیاط مشاعی و غربا بطول 2/10 متر دیوار به دیوار است به ملک مجاور که سقف با کف طبقه  دو اشتراکی است و کف با سقف طبقه همکف اشتراکی است واقع گردیده است که با موقعیت محل ملک مطابقت دارد.برابر با ملاحظات پشت سند به موجب دستور رهنی شماره 48684 مورخ 1401/07/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 8 شهر دهدشت که به نفع بانک مسکن به مبلغ 558/107/949 ریال به مدت 91 ماه ثبت شده ، در ضمن عرصه مسکونی طلق پلاک 2634 فرعی از 61 اصلی بخش 6 ناحیه 2 به گستره 156.17 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی مورخ 1398/03/18 اجرای مقررات شده است؛وضعیت موجود  ملک: یک دستگاه آپارتمان  با مساحت اعیانی 74/82 مترمربع شامل دو اتاق خواب،  پذیرایی ، آبدارخانه و سرویس بهداشتی و حمام که دیوارهای داخلی و سقف  اتاق خواب ها و پذیرایی با پوشش سفیدکاری اجرا شده است. آبدارخانه تا زیر سقف کاشی کاری و سقف سفیدکاری  و کف کلیه ساختمان موزائیک  کار شده است.کف و دیوار سرویس های بهداشتی سرامیک و کاشی اجرا گردیده است.جنس درب های داخلی از جنس چوب و پنجره ها از نوغ پروفیل دو جداره روئیت گردیده است. ساختمان از نوع فولادی اجرا گردیده و پوشش دیوارهای داخلی و پیرامونی از نوع آجر و ملات ماسه سیمان  می باشد.توضیح اینکه ساختمان فوق فاقد آسانسور می باشد؛محل دارای اشتراکات آب ،برق و گاز مجزا بوده و مختصات یو تی ام یا شناسه جام458964/ 3405078  X ملک  قید شده در سند مالکیت با موقعیت بنا مطابقت دارد. در ضمن مطابق با مدارک و مستندات موجود محل دارای سند آپارتمانی است ؛مطابق استعلام گرفته شده از بانک مسکن شعبه دهدشت پیرامون اعلام مانده بدهی پلاک فوق به مبلغ کل 538/782/963 ریال اعلام شده است ؛ ملک در حال حاضر خالی از سکنه می باشد ؛با توجه به مراتب اعلامی ارزش اعیانی یک دستگاه آپارتمان ،موقعیت و محل ملک ، مساحت و ابعاد و قدمت اعیانی ،کیفیت ساخت و مصالح بکار رفته ،ارزش اشتراکات ،شرایط مکانی و زمانی ملک ،نوع کاربری قانونی ملک،ارزش قدرالسهم از عرصه ملک  و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری ارزش ششدانگ ملک موصوف  جمعا به مبلغ 7/200/000/000 ریال معادل هفتصد و بیست میلیون تومان تمام تقویم  و اعلام می نماییم . شایان ذکر است با کسر مبلغ در رهن بانک مسکن مجموعا به مبلغ 538/782/963 ریال از مبلغ برآوردی کل  7/200/000/000 ریال ، باقی مانده ارزش کل ملک موصوف 6/661/217/037 ریال معادل ششصد و شصت و یک میلیون یکصد و بیست و یک هزار و هفتصد و سه تومان می باشد. ملک درتاریخ 1403/03/24روز یک شنبه رأس ساعت 9 تا 10صبح  در دفتر اجرای احکام مدنی دهدشت به فروش می رسد قیمت ملک مذکور طبق نظر کارشناس به مبلغ فوق اعلام گردیده ملک متعلق به شخصی می باشد که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید، متقاضیان وفق ماده 126 اجرای احکام مدنی پنج (5روز) قبل از تاریخ فوق الذکر می توانند ملک مورد مزایده را به نشانی دهدشت جاده برج علیشیر ،سایت مسکن مهر  با کد پستی 7571694957 مشاهده نمایند. شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری دهدشت

شماره پرونده: 140141920001018068