موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200795 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، له آقایان حسنعلی نجفی مسجدی فرزند فتحعلی و لطفعلی نجفی مسجدی فرزند فتحعلی و علیه آقایان و خانمها جمشید نجفی مسجدی فرزند فتحعلی ، سیاوش نجفی مسجدی فرزند فتحعلی ، حسینعلی نجفی مسجدی فرزند فتحعلی ، صفیه نجفی مسجدی فرزند فتحعلی ، سکینه ممی زاده فرزند بالاجه و کوکب نجفی مسجدی فرزند فتحعلی ، نظر به اینکه به موجب اجرائیه شماره 0000664 مورخ 1402/01/24 صادره از شعبه چهارم دادگاه خانواده شهرستان پردیس ، و شماره دادنامه مربوطه 140191390014688263 صادره از همان شعبه حکم به الزام وراث به فروش ملک یک دستگاه ساختمان مسکونی به مساحت عرصه 150 متر مربع واقع در قریه سیابند با حدود مشخصات اربعه : شمالاً : به خانه آقای حسین میرزایی شرقاً : وصل به زمین آقای مصطفی شعبانی جنوباً : وصل به شارع عام سیابند غرباً : وصل به لوله آب آقای عبدالله زنگی و مختصات و موقعیت U.T.M جغرافیایی :( U.T.M( 579024.07m E )( 3952745.84 m N ) منطبق بر تشریفات قانون اجرای احکام مدنی و پس از کسر هزینه عملیات اجرایی تقسیم ثمن به نسبت سهم الارث هر یک وفق نظریه هیئت سه نفره کارشناسی صادر گردیده است . که در راستای اجرای مفاد حکم ملک مذکور توسط مرجع انتظامی طبق ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف گردیده است ؛ و پس از ارجاع به کارشناسی و برآورد قیمت ، و ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین پرونده ، مصون از اعتراض باقی مانده است ؛ فلذا اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق قانون اجرای احکام مدنی ، ملک مذکور را از طریق مزایده حضوری بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره پرونده بایگانی  0200795 در خصوص ارزیابی ملکی؛ به نشانی تعرفه شده شهرستان بومهن، سیاه بند، خیابان شقایق، خیابان امارت، روبروی بن بست نیک، منزل شخصی مرحوم فتحعلی؛ با توجه به بازدید انجام شده از محل مذکور، بعمل آمد، موارد بشرح ذیل به استحضار می رساند :   قرار کارشناسی : طبق دستور قضایی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده، در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی؛ نسبت به ارزیابی ملک متنازع فیه اقدام و نظریه خود را اعلام نماید .   محکوم لها : آقایان حسینعلی و لطفعلی نجفی مسجدی  محکوم علیهم : آقایان جمشید ، سیاوش و خانم ها صفیه ، کوکب همگی نجفی مسجدی و خانم سکینه ممی زاده  مستندات ابرازی : مطابق مستندات موجود در پرونده بترتیب اولویت بشرح ذیل می باشند :  طبق روگرفت فروش نامه عادی و دستی ابرازی فی مابین آقای عبدالحسین جهان بعنوان فروشنده و آقای فتحعلی نجفی بعنوان خریدار؛ یک دستگاه ساختمان مسکونی به مساحت 150.00 مترمربع واقع در قریه سیاه بند به ثمن معامله مشخص با حدود مشخصات اربعه شمالاً به خانه حسین میرزایی، شرقاً وصل به زمین مصطفی شعبانی، جنوباً وصل به شارع عام سیاه بند، غرباً وصل به لوله آب آقای عبداله زنگی و ... اعلام شده است .   وضعیت موجود : بنا به مشاهدات انجام شده، ساختمان قدیمی بصورت ویلایی در همکف بانضمام زیرزمین بصورت انباری موجود می باشد . ساختمان دارای دو اطاق خواب، آشپزخانه با کابینت، سرویس ایرانی و حمام موجود است. کف واحد از سرامیک و دیوارهای آن گچ و سفیدکاری شده و سیستم گرمایش از بخاری گازی و سیستم سرمایش از کولر آبی می باشد. ساختمان دارای انشعاب برق، آب و گاز  مستقل می باشد .   نظریه : بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت اعلام شده، سال ساخت، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری، تعداد طبقات و قدمت، کلیه انشعابات، متعلقات و اثرگذاری جهات موثر، تمامی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور، بصورت خالص و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگان­های دولتی و سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به بلامعارض بودن و پرداخت هر گونه عوارض و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و مشروط بر اینکه در هر دفترخانه اسناد رسمی قابلیت انتقال را داشته باشد، با وضع موجود، جهت مزایده برابر مبلغ بیست میلیارد ( 20،000،000،000 ) ریال ؛ ارزیابی و اعلام می گردد . با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز دو شنبه مورخ 1403/03/21 رأس ساعت 11:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ که در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . از برنده مزایده 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده أخذ خواهد شد ؛ ( در صورت تمایل کل مبلغ دریافت می شود . ) و مابقی بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نموده ؛ و فیش آن را تحویل اجرا نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از ملک مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و پیشنهاد خود را در پاکت سربسته تحویل اجرا نموده ؛ و یا در زمان برگزاری مزایده به صورت حضوری در جلسه شرکت نمایند . به همراه داشتن کارت ملی جهت شرکت در جلسه الزامی است . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . قابل توجه است که شرکت کنندگان در مزایده موظفند ؛ در یک ربع اول زمان مزایده نسبت به اعلام حضور و واریز 10 درصد مبلغ پایه مزایده به حساب سپرده دادگستری اقدام نمایند ؛ و حضور در خارج از موعد مذکور ترتیب اثر داده نمی شود . %   مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

شماره پرونده: 9909984145500911