موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول به موجب محتویات پرونده اجرایی کلاسه 0200350 و دادنامه شماره 140201390000861094 مورخه 1402/02/28 دستور فروش ملک به پلاک ثبتی 04/2209 واقع در هشتگرد خیابان حبیب زاده (دخانیات) روبروی پارک گل مریم و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین آقایان و خانم ها امیرمحمد حیدری و عذرا نعمتی گواسرائی و حسین حیدری و ظریفه حیدری و فاطمه حیدری و سعید حیدری و معصومه افشارصدیق و کبری حیدری و حسن حیدری و نوید حیدری ، به نسبت سهم آنها ملک مورد نظر توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظر کارشناسی طرفین ابلاغ در مهلت قانونی اعتراضی به نظریه به عمل نیامد علیهذا ملک فوق از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد مورخ 1403/03/26 ساعت 11 الی 12 به فروش خواهد رسید کسانیکه مایل به خرید و یا شرکت در مزایده می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد از ملک مورد مزایده بازدید و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در جلسه مزایده حاضر و شرکت نمایند برنده مزایده موظف است 10% ارزش ملک خریداری شده را نقداً در جلسه مزایده پرداخت و الباقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز و سپس به نام خریدار منتقل خواهد شد چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10% واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی و مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. نظریه کارشناسی: مشخصات فنی ملک و مدارک ابرازی: طبق مشاهدات به عمل آمده توسط کارشناس و آثار و شواهد موجود، ملک مورد بررسی عبارت است از : یک قطعه زمین محصور به مساحت فوق الذکر که توسط دیوارکشی به سه قسمت منفک گردیده است که از ضلع شرقی مشرف بگذر و از سایر اضلاع محدود به قطعات همجوار میباشد. مسیر دسترسی به هر قطعه زمین منفک شده از طریق یک درب ماشین و یک درب نفررو میسر گردیده است. قطعه زمین مورد تعرفه مطابق تصاویر ماهواره ای موجود در سایت google earth و همچنین بازدید صورت گرفته از بیرون ملک، دارای مستحدثاتی از قبیل 9 باب انباری، سوله ورزشی، حوضچه آب، سرویس بهداشتی، طویله و 3 باب مغازه های تجاری می باشد. جهت بهره برداری در زمان بازدید بنظر میرسد تمامی مستحدثات و ابنیه موجود نیاز به بازسازی و تعمیرات دارند. جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی: پس از مراجعه به محل ملک مورد ارزیابی و بررسی مستندات ارائه شده به این کارشناس نتیجه آن به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: با عنایت به مطالب فوق و با توجه به محل وقوع ملک، کاربری، دسترسی ها، شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و سایر پارامترهای موثر در موضوع فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر، با کلیه ملحقات امتیازات برابر مبلغ 860.000.000.000 ریال معادل هشتاد و شش میلیارد تومان برآرود و اعلام می گردد. شایان ذکر است هیچگونه مدارک و مستنداتی از قبیل پایانکار در خصوص مستحدثات داخل ملک مورد تعرفه که وجاهت قانونی آنرا نشان دهد به اینجانب ارائه نگردید/ لذا این گزارش صرفاً ارزیابی عرصه ملک در وضع موجود می باشد، چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف و یا ارائه گردد که مورد تایید مقام محترم قضایی نیز باشد در صورت صلاحدید حضرتعالی، این گزارش در قالب گزارش تکمیلی قابل تنظیم و تحریر می باشد.

شماره پرونده: 9909982624000892