موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی خواهان ها فاطمه وجعفر  و  مینا همگی  آقا بیک خوانده افسر فرشچی موضوع تقسیم ترکه   در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0202329 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  4298 فرعی از  93 اصلی  پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه  و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت تعدادی از طرفین پرونده  واقع در  آدرس تهران شهرک حکیمیه  بلوار بهار خیابان بهشت کوچه بهشت 3 پلاک 18 گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف  مدارک و مستندات: براساس مدارک تسلیمی   طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از حوزه ثبت تهرانپارس به شماره 140285601079013349 مورخ 07 /06 /1402 یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 4298 فرعی از 93 اصلی مفروز و مجزی شده از 26/ 25/ 13/ 14/ 29/ 31/ 32/ 1245/ 1244/ 1246 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2537 تفکیکی واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 198 مترمربع  با حدود اربعه سند مالکیت به شرح ذیل می باشد:   شمالاً: بطول 9 متر به خیابان 12 متری                                                      شرقاً: بطول 22 متر به پلاک   جنوباً: بطول 9 متر به پلاک                                                                      غرباً: بطول 22 متر به پلاک   ب  اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان دوطبقه مشتمل بر یک طبقه زیر همکف با درب مستقل و یک طبقه بروی آن در 2 واحد آپارتمان می باشد.   موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی نما ساختمان سنگ پنجره ها پروفیل فلزی فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار سنگ پله و فرش کف پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار سرامیک دارای کنتور برق  آب و گاز می باشد   - طبقه زیرزمین مستقل دارای سالن پذیرایی دو اطاق خواب آشپزخانه بهمراه کابینت فلزی با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی  یک دستگاه حمام دوش  فرش کف سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی  سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد.   - طبقه همکف مستقل دارای سالن پذیرایی دو اطاق خواب آشپزخانه بهمراه کابینت  ام دی اف با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی  یک دستگاه حمام دوش  فرش کف سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری  سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد.   ج  حدود رسیدگی :   1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی:   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق 4298 /93 در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 278/000/000/000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.     مزایده از قیمت پایه کارشناسی با شماره حراج3003106422000052  بتاریخ 1403/3/22 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir                                                                          دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920001796432