موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت چهارم در پرونده کلاسه 0200126 / 1 /  اجرای احکام مدنی له مریم فلاحیان علی آبادی علیه رضیه حسنی جمنانی ، زینب حسنی جمنانی ، فاطمه حسنی جمنانی ، رضا حسینی نیا ، آتنا حسینی نیا ، لیلا حسینی نیا ، آرزو حسینی نیا ، منصوره حسینی نیا ، اسمعیل حسینی نیا ، رقیه حسینی نیا ،  به موجب دادنامه صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی و حقوقی قائمشهر  ، حکم به فروش کل ملک و پرداخت قیمت 800 مترمربع ، در زمان اجرای حکم وانجام کارشناسی در مرحله اجرا ( منصرف از ارزیابی آن توسط کارشناس منتخب این دادگاه ) و پرداخت 7.346.250 ریال هزینه دادرسی و 5.700.000 ریال  حق الوکاله وکیل و مبلغ 25.000.000 ریال  دستمزد کارشناس در حق محکوم له و نیم عشر دولتی طبق تعرفه صادر گردید  ، در این اجرا ملک فوق به نشانی : قائم شهر ، آیش شالیزاری روستای جمنان  منطقه معروف به  جمنان دشت به شرح زیر کارشناسی گردیده است: رقبه تعرفه شده توسط خواندگان دعوا واقع در جمنان با کاربری شالیزاری براساس مساحی انجام شده با وضع موجود به مساحت7970 مترمربع باحدود اربعه شمالا وصل زمین وجه الله چاشنی وغیره وجنوبا وصل به نهر اب وزمین ابراهیم چاشنی وشرقا وصل به زمین علی آهنگران ورضایی وغربا وصل به جاده بین مزارع محدود میگردد قطعه مذکور فاقد تاسیسات واعیانی ودر ضلع شمالی دارای دیوار بلوکی وفنس همسایه ودر 3ضلع دیگر فاقدحصار و سند ثبتی میباشد . کارشناس رسمی دادگستری  ارزش قطعه فوق الذکر را براساس متغیرهای از قبیل نوع کاربری اعم از مسکونی وزراعی ،باغی ،موقیعت مکانی ملک، سطوح وابعادهندسی قطعات، دسترسی وعدم دسترسی به امکانات زیربنایی اعم از آب وبرق وگاز وجاده دسترسی، داخل وخارج بودن از بافت روستا ویا حوزه شهری وسایر عوامل تاثیر گذار در قیمت املاک تعیین میگردد. لذا با توجه به موارد عنوان شده در خصوص قطعه ارائه شده به مساحت7970 مترمربع باکاربری شالیزاری ، به استناد قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی وایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی مصوب 1385، حد نصاب فنی واقتصادی اراضی زراعی وباغی در حوزه شهرستان قائم شهر با کاربری زراعت آبی نباید کمتر از 3هکتار باشد لذا قطعه مکانی اول قابلیت تفکیک وتقسیم را ندارد وارزش قطعه مذکور ازقرارهر مترمربع به مبلغ 16.000.000 ریال جمعا بمبلغ 127.520.000.000 ریال ارزیابی نموده است . میزان 800 مترمربع از زمین شالیزاری مذکور را بنام همسر خود مریم فلاح علی آبادی صلح مینماید که ارزش قیمت  آن( 800 مترمربع) به مبلغ 12.800.000.000 ریال ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روزچهارشنبه مورخ 1403/03/16 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .   مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر * ذاکری  

شماره پرونده: 140147920001059913