موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول   فروش  1/7 دانگ از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی11297 فرعی از 74 اصلی   به موجب صدور اجراییه به شماره 140168420001247897مورخ1401/09/13 از شعبه 183 دادگاه حقوقی تهران در پرونده کلاسه0103081ج  له  ایمان سهرابی فرزند قاسم علیه  کمال دلیرقلعه جوقی فرزند یحیی که محکومند به پرداخت  مبلغ20/929/591/078ریال از بابت محکوم به  در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 1/046/479/553ریال در حق دولت بابت نیم عشر  میباشد که  حسب تقاضای محکوم له  وباتوجه به معرفی پلاک ثبتی فوق الذکر از سوی شخص ثالث آقای کاوه عزیزیان  جهت فروش  که پس از ارجاع به کارشناس نظریه خود را بدین شرح اعلام مینماید ریاست محترم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران با سلام احتراما در خصوص پرونده اجرایی شماره 0103081 مطروحه در آن شعبه جهت ارزیابی ملک به پلاک ثبتی11297 فرعی از 74 اصلی به آدرس تهران کوی نصر گیشا خیابان شهید علیالی نبش خیابان شهید صائمی  پلاک 26 واحد 16 براساس بازدید از ملک اخیر و بررسی های میدانی و مطالعه مدارک ابرازی گزارش کارشناسی بشرح ذیل را به استحضار میرساند الف مستندات  با فرض اصالت 1 تصویر سند تکبرگ مالکیت به شماره سریال 342192 سری 94ج مربوط به پلاک ثبتی 11297 فرعی از 74 اصلی مفروز و مجزی شده از 72 که بموجب آن ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی در سمت شرقی طبقه چهارم به مساحت 91 مترمربع به نام آقای کاوه عزیزیان ثبت و صادرگردیده است سند مزبور ذیل شماره 29975 مورخ 30/01/1402 دردفترخانه 40 شهرری به نامبرده انتقال یافته است ب مشخصات ظاهری ساختمان آپارتمان موصوف در طبقه سوم طبقه آخر ساختمانی با موقعیت دونبش گذر جنوبی 20 متری و گذر شرقی 12متری واقع گردیده است نمای ساختمان سنگ و قدمت بنا بیش از 40 سال می باشد ساختمان دارای 4 طبقه بناهمکف  سه طبقه روی همکف هر طبقه بصورت 4 واحد جمعا 16 واحد مسکونی می باشد ساختمان فاقد آسانسور است واحد موصوف بصورت دو خواب همراه با آشپزخانه و سرویس حمام و توالت میباشد سیستم گرمایش واحد شوفاژ و سرمایش کولرآبی میباشد پوشش کف اتاقها پارکت لمینت و دیوارها گچ و نقاشی می باشد ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری میباشدآپارتمان مزبور در سنوات اخیر مورد بازسازی قرار گرفته است ج  حدود رسیدگی 1 چنانچه بعداز تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه  مدارک و مستندات و اطلاعاتجدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود  از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشدکه در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود 2 رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی و اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین  ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت  اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهنده است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد 3 مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها وانکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده  متوجه ابراز کننده مدارک  اطلاعات ودلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره و صلاحیت کارشناسی بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد د نظریه کارشناسی با عنایت به بررسی ها ی میدانی وباتوجه به موقعیت مکانی وزمانی و عوامل موثره ونداشتن معارض ومنع قانونی از نظر نقل و انتقال  و بدون لحاظ مسائل ثبتی و صرف نظر از احرازمالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و بدهی های قانونی به بانک  شهرداری اداره مالیات و سایر مراجع ذیربط ارزش ششدانگ آپارتمان به آدرس ومشخصات ثبتی فوق  مبلغ  77/000/000/000ریال معادل هفت میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گرددکه با توجه به رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی با توجه به مطالبات به همراه نیم عشر دولتی که جمعا به مبلغ 21/976/070/631 ریال میباشد به میزان 1/7 دانگ از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی11297 فرعی از 74 اصلی به مزایده گذاشته خواهد شد   مع الوصف با توجه به مراتب اعلامی فوق ملک فوق درمزایده مورخ  1403/03/16  ساعت 8 صبح الی 12 ظهراز طریق مزایده از طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد بفروش میرسد مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد این مزایده از طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران - محمد محمدحسنی

شماره پرونده: 140068920006872283