موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول اطلاعات راجع به مال مورد مزایده نوبت مزایده: حراج نوبت اول دلیل برگزاری مزایده: فروش برای پرداخت محکومبه نوع مال غیرمنقول: زمین، ساختمان و معابر نوع کاربری: مسکونی نام و نام خانوادگی مالک: مریم عبودی میزان فروش مال: یک سهم مشاع بدون ثمن اعیانی از هفت سهم شش دانگ آپارتمان پلاک 374،351،464 / 1345 بخش ثبتی 4 شیراز وضعیت سند مال(دارای سند رسمی/فاقد سند رسمی/نامشخص): دارای سند رسمی نوع مالکیت مال(مشاع/مفروز/نامشخص): مشاع وضعیت فعلی مال(دارای قرارداد اجاره/بدون قرارداد اجاره/نامشخص): دارای قرارداد اجاره مبلغ ودیعه اجاره: 1.500.000.000 ریال مبلغ ماهانه اجاره: 120.000.000 ریال سایر توضیحات مورد مزایده: یک سهم مشاع بدون ثمن اعیانی از هفت سهم شش دانگ آپارتمان پلاک 374،351،464 / 1345 بخش ثبتی 4 اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 6/3/1403 از ساعت 8 الی 11 قیمت پایه مزایده: 5.596.250.000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: شعبه 8 اجرای احکام مدنی شهرستان شیراز توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس شیراز-خ هدایت غربی - نبش کوچه 10 مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. نام و نام خانوادگی ثبت کننده آگهی مزایده: محسن نامدار نظر کارشناس : حسب قرار کارشناسی اصداری مربوط به شماره پرونده 140012920004342013 مورخ 1402/11/17 به شماره بایگانی 0101009 مربوط به دعوی آقای محمد رضا رمضانی فرد به طرفیت سرکار خانم مریم عبودی  ،مبنی بر بازدید و ارزیابی پلاک ثبتی 374،351،464 / 1345 بخش ثبتی 4  ناحیه یک شیراز که مالکیت یک سهم مشاع بدون ثمن اعیانی از هفت سهم شش دانگ آپارتمان به مالکیت سرکار خانم مریم عبودی می باشد ، اینجانبان هیات کارشناسی   از آپارتمان به آدرس : شیراز - خیابان ستارخان - روبروی تقاطع ولیعصر - مجتمع خضرا یک طبقه هفت واحد هفتاد و شش با کدپستی 7184737587 بازدید پس تحقیقات محلی  گزارش کارشناسی هیاتی خود را بر اساس قرار کارشناسی به  شرح زیر اعلام می داریم: نام ونام خانوادگی صاحب ملک:   مالک یک سهم مشاع بدون ثمن اعیانی از هفت سهم  سهام شش دانگ  یک دستگاه آپارتمان به نام سرکار خانم مریم عبودی  فرزند مجتبی می باشد. محل وقوع ملک با اعلام آدرس دقیق و کروکی محل و توصیف اجمالی آن وتعیین این که ملک محل سکونت یا کسب و پیشه و تجارت یا زراعت و غیره است: آدرس : شیراز - خیابان ستارخان -روبروی تقاطع ولیعصر - مجتمع خضرا یک طبقه هفت واحد هفتاد و شش با کدپستی 7184737587 ،آپارتمان مذکور به صورت یک خوابه از مجتمع تجاری مسکونی دارای نمای ترکیبی سیمان و شسته ترکیبی با فلز و آجر با مساحت 36 / 59 متر مربع با حق استفاده از 70 / 9 متر مربع بالکن روباز به انضمام پارکینگ با مساحت 42 / 15 متر مربع و انباری به مساحت 06 / 5 متر مربع می باشد مشخصات مصالح استفاده شده در واحد شامل کف سرامیک بدنه ها کاغذ دیواری درب و پنجره فلزی در واحد چوبی دارای کابینت با بدنه فلزی و دارای انشعابات آب و برق و گاز و سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی پکیج و رادیاتور با نورگیری از سمت خیابان ستارخان می باشد. اسکلت ساختمان به صورت فلزی به صورت 7 طبقه بر روی همکف بر روی دو طبقه زیرزمین برابر اظهارات مستاجر مجتمع دارای 34 واحد و دارای سالن اجتماعات و سالن ورزش و دو بر ورودی می باشد. ملک ثبت شده یا خیر: ملک تحت پلاک ثبتی 374،351،464 / 1345 به شماره ثبت 393784 در دفتر 1175 صفحه 144 بخش ثبتی 4 شیراز به تاریخ  1384/02/08 به ثبت رسیده است.   تعیین این که ملک در اجاره است یا نه:           بنا به اظهارات مستاجر آپارتمان با مبلغ یکصد و پنجاه میلیون تومان ودیعه و ماهیانه دوازده میلیون تومان تا  برج مهر سال 1403 در اجاره آقای مهندس ریحانی می باشد در این خصوص مدرکی به هیات ارائه نشد و صحت آن بر عهده متقاضی می باشد.   تعیین اینکه ملک مشاع یا مفروز است:   ملک مورد نظر به صورت سهام مشاعی می باشد.   تعیین حقوقی که اشخاصی نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند: برابر سند ارائه شده سرکار خانم مریم عبودی مالک یک سهم مشاع بدون ثمن اعیانی از هفت سهم سهام شش دانگ آپارتمان مذکور می باشد جهت توضیحات بیشتر در این خصوص نیاز به اخذ آخرین گردش ثبتی توسط آن شعبه محترم می باشد. تعیین وضعیت ملک از نظر اوقافی یا مالکیت: آپارتمان مذکور به صورت ملکی بوده و جزء اراضی اوقافی محسوب نمی شود معادل مبلغ ریال سهام یا دانگ اعلام گردد: با توجه به بررسی های بعمل آمده و تحقیقات در محل و همچنین مساحت  آپارتمان ( 36 / 59 متر مربع + 06 / 5 متر مربع انباری+ 42 / 15 متر مربع پارکینگ با حق استفاده از 70 / 9 متر مربع بالکن روباز ) با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و موقعیت ، کاربری ، قدمت و اهم جهات موثر در امر کارشناسی با احتساب انشعابات آب و برق وگاز قیمت پایه ملک به صورت مقطوع به مبلغ 44.770.000.000 ریال قیمت جهت قیمت  شش دانگ که بر اساس مالکیت سرکار خانم مریم عبودی که مالک یک سهم مشاع بدون ثمن اعیانی از هفت سهم سهام شش دانگ برابر تصویر سند ثبتی ابرازی ارائه شده  می باشد سهم ایشان پس از کسر ثمن اعیانی به مبلغ 5.596.250.000 ریال ( پنج میلیارد و پانصد و نود و شش میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال) بر اساس وضعیت موجود تعیین و ارزیابی می گردد. در خصوص سهل البیع بودن ملک جهت فروش نیز اظهار نظر گردد: با توجه به سهم مشاعی مالک ،سهل البیع نمی باشد. در خصوص سهل الوصول بودن ملک اظهار نظر گردد: با توجه به سهم مشاعی مالک، سهل الوصول نمی باشد.
دادورز اجرای احکام شعبه 8 اجرای احکام مدنی شهرستان شیراز - محسن نامدار
استان فارس- شهرستان شیراز-خیابان هدایت نبش کوچه 10

شماره پرونده: 140012920004342013