موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    بسمه تعالی                                       آگهی مزایده مرحله اول درپرونده کلاسه 0201693 این اجرا حسب نیابت واصله از اجرای احکام مدنی  شهرستان سقز ؛ محکوم علیه آقای محمد ایوب رحیم پورفرزند محمد علی  محکوم گردیده است به پرداخت مبلغ 4/003/755/747ریال بابت اصل خواسته درحق محکوم له آقای جلیل کرمی  وپرداخت مبلغ 200/187/788 ریال  بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت که وفق مفاد نیابت  دراجرای مقررات اجرای احکام مدنی ؛1/0338( یک ممیز سیصد و سی و هشت ده هزارم ) دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان پلاک ثبتی 641 فرعی از 4 اصلی بخش 7 بانه به آدرس. بانه - شهر کانی سور  یک قطعه جایگاه سوخت نوع ملک؛ طلق؛   شناسایی و توقیف  شده  و کارشناس سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی بدون تجهیزات جایگاه سوخت ؛ مخازن؛ لوله کشی و دیزل زنراتور ؛ و پمب های سوختگیری و غیره رابه  ارزش   3/704/422/431 ریال   بدون احتساب مقادیر بازداشتی قبلی  ارزیابی نموده  ) و با  توجه به درخواست محکوم له با حضورنماینده دادستان به مزایده گذاشته می شود. و خلاصه نظریه کارشناسی به شرح ذیل بوده : الف)ملک مورد ارزیابی : بر اساس مشاهدات عینی و تطبیق مدارک موجود در پرونده ثبتی پلاک موصوف با محل، ملک مورد ارزیابی مطابق سند عبارت است از عرصه و اعیان یک قطعه جایگاه سوخت دارای پلاک ثبتی 641 فرعی از 4 اصلی واقع در بخش هفت بانه به مساحت 1432/8 مترمربع و حدودات اربعه مشخص و مندرج در سند می باشد. ب)مشخصات عرصه و اعیان : ملک مذکور به صورت یک قطعه جایگاه سوخت در حال بهره برداری می باشد.با مطالعه پرونده صدور پروانه ساختمانی مربوط به جایگاه سوخت موجود در بایگانی شهرداری کانی سور به شماره پروانه 5-88 مورخ 19/05/1388 مشخص می شود که ملک موصوف فاقد تعریض و بنای غیر مجاز می باشد.اعیانی احداث شده در ملک شامل موارد زیر می باشد: •    یک باب ساختمان مدیریت با اسکلت فلزی و سقف تیرچه و بلوک و نمای pvc و سیمانی به مساحت تقریبی 61 مترمربع شامل اتاق استراحت، اتاق مدیریت،سرویس بهداشتی و آشپزخانه کف و بدنه کاشی کاری شده که قدمت ساختمان موصوف حدوداً 15 سال می باشد. •    ساختمان سرویس بهداشتی و نمازخانه با اسکلت دیوار باربر و سقف تیرچه بلوک شامل سرویس بهداشتی زنانه و مردانه و نمازخانه می باشد به مساحت تقریبی 33 متر مربع. •    سایبان محل نازل های سوخت گیری به مساحت 133 متر مربع. •    آماده سازی و محوطه سازی ملک از جمله تسطیح و رگلاژ و بتن ریزی کف کل محوطه و حصار کشی اطراف ملک به ارتفاع یک متر و جدول گذاری و غیره جهت بهره برداری به عنوان جایگاه سوخت. ج)در تصرف چه کسی می باشد ؟ بر اساس مشاهدات در محل ملک موصوف به صورت جایگاه سوخت در حال بهره برداری بوده و در تصرف آقای ظاهر شریفی به عنوان احدی از شرکای مشاعی عرصه و اعیان می باشد. 2. سوابق رهنی و بازداشتی: با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بانه و مطالعه پرونده ثبتی پلاک موصوف در تاریخ 1402/12/20 سوابق رهن و بازداشت برای مالکیت آقای محمدایوب رحیم پور به صورت زیر می باشد: الف.بموجب دستور شماره 140048990006497247 مورخ 1400/6/3 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بانه به مبلغ 1.500.000.000 ریال به نفع شعبه اجرای احکام دادگستری شهرستان بانه بازداشت می باشد. ب.بموجب دستور شماره 140248990004786787مورخ 1402/5/7صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بانه به مبلغ 4.003.755.747 ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بانه بازداشت می باشد. ج.بموجب دستور شماره 140248990004787205 مورخ 1402/5/7 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بانه به مبلغ 124.983.400 ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بانه بازداشت می باشد. د.بموجب دستور شماره 140248990005902373 مورخ 01/06/1402 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز بازداشت می باشد. 3. ملک در اجاره می باشد یا خیر؟ خیر ملک در اجاره نبوده و در تصرف آقای ظاهر شریفی به عنوان احدی از شرکای مشاعی عرصه و اعیان می باشد. 4. آیا ملک مشاع است یا مفروز؟ مطابق اسناد موجود در پرونده ثبتی مربوط به پلاک ثبتی 641 فرعی از 4 اصلی مالکیت عرصه و اعیان ملک موصوف مشاعی می باشد که میزان سهم و مالکیت هر یک از شرکاء به صورت ذیل می باشد: •    1.مالکیت محمدعلی علی پوری قوریچائی با جزءسهم 0.7596 از کل سهم 6 به عنوان مالک هفت هزار و پانصد و نود و شش ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان •    2.مالکیت محمدایوب رحیم پور با جزء سهم 1.0338 از کل سهم 6 به عنوان مالک یک ممیز سیصد وسی و هشت ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان •    3.مالکیت ظاهر شریفی به میزان با جزء سهم 4.2066 از کل سهم 6 به عنوان مالک چهار ممیز دو هزار و شصت و شش ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان 5. اشخاص ثالث نسبت به ملک حقوقی احتمالی دارند یا خیر؟ با توجه به سوابق رهن و بازداشت : بله. تاریخ مزایده:  روز  چهار شنبه   مورخ   1403/03/23   ساعت12 الی 12/30  ظهر   مکان مزایده:  دفتراجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان  بانه     برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت پیشنهادی خودرااعلام ومبلغ ده درصد آن رابه حساب سپرده دادگستری واریز نماید وظرف یک ماه پس ازبرنده شدن درمزایده باقی مانده مبلغ را تادیه نماید درصورت انصراف وفق ماده129قانون اجرای احکام مدنی پس ازکسرهزینه های مزایده وهزینه اجرا به نفع دولت ضبط خواهدشد.( ( ضمنا شرکت کنندگان  در مزایده قبل از شرکت در مزایده باید ده درصد مبلغ مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.)).     دهقانی -مدیرواحد اجرای احکام مدنی دادگستری بانه    

شماره پرونده: 9609988740400085