موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع : فروش پلاک ثبتی ( ماترک مرحوم انسیه صنیع خاتم ) به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق در راستای اجراییه صادره از شعبه 90 مبنی بر : فروش وتقسیم بهاء حاصل فی مابین اصحاب دعوی به میزان سهم الارث قانونی انها در خصوص فروش ماترک صدر الاشاره ، فروش ملک به پلاک های ثبتی 6933/32650واقع در بخش2حوزه ثبتی نارمک تهران پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری پلاک ثبتی مذکور به همراه پارکینک به شرح ذیل مزایده گذاشته و به فروش میرسد : حسب ابلاغیه کارشناسی در پرونده اجرا به شماره 0101623 موضوع تعیین قیمت روز یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 32650 و 32651  فرعی از 6933 اصلی بخش  دو تهران ، این کارشناس ضمن مراجعه به محل ملک و بازدید از داخل ملک ( در معیت آقای یوسف رضایی )  و تحقیق میدانی ، بشرح ذیل اعلام نظر می کند : آدرس ملک : تهران ، بزرگراه مدرس ، بالاتر از میدان هفت تیر ، کوچه شایگان ، پلاک 16 ، طبقه چهارم ، واحد غربی  الف : مشخصات ثبتی آپارتمان موضوع  کارشناسی : یکدستگاه آپارتمان احداثی در طبقه چهارم ( سمت غربی ) به مساحت یکصد و هشت متر و پنجاه و سه دسیمتر مربع که مقدار سیزده متر و بیست دسیمتر مربع آن بالکن  و پیشرفتگی می باشد قطعه پانزدهم تفکیکی به شماره 32650 فرعی ، بانضمام یکباب پارکینگ شماره هفت به مساحت پانزده متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع قطعه هفتم تفکیکی به شماره 32651 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 2281 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران از اراضی عباس آباد با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای مشاعی طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با قید اینکه آپارتمان و پارکینگ توما قابل انتقال هستند و سند مالکیت ششدانگ آن ذیل شماره ثبت 143612 در صفحه 21 دفتر 956 املاک در تاریخ 22 مرداد 1356 به نام مالک متن سند ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است . ب : مشخصات ظاهری آپارتمان موضوع  کارشناسی : آپارتمان موضوع ارزیابی در غرب طبقه چهارم یک ساختمان نبش ( جنوبی / شرقی ) با عمر حدود  47 سال واقع است . ساختمان از سمت غرب به بزرگراه مدرس و از سمت شمال به کوچه شایگان مشرف است . طبقات بدین شرح می باشد : طبقه زیرزمین منهای یک جهت تاسیسات و طبقه همکف جهت پارکینگها و سایر مشاعات و طبقات اول الی چهارم هر طبقه شامل دو واحد آپارتمان و راه پله مشاعی است . غالب نما ساختمان آجر است . درب نفر رو و ماشین رو از گذر شمالی است . لیکن یک درب نفر رو از گذر غربی مشرف به حیاط مشاعی دارد . ساختمان فاقد آسانسور است . داخل آپارتمان شامل سالن پذیرایی ، آشپزخانه ، دو سرویس توالت  ،حمام و دو اتاق خواب و یک انباری داخل واحد است .  جنس کابینت آشپزخانه فلزی است . قاب پنجره ها آلومینیوم است . غالب پوشش کف سرامیک و غالب پوشش دیوار گچ و رنگ است . آشپزخانه به فضای گذر شمالی مشرف است . سالن از دو جهت شمال و غرب به فضای گذر مشرف است و دو اتاق به فضای حیاط مشاعی مشرف است . سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور  است . آپارتمان طبق سند دارای یک پارکینگ است . در زمان بازدید تخلیه مشاهده شد . ج : نظر کارشناس : با جمیع مشخصات و پارامترهای موثر و بدون احتساب هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت ثبتی ، قیمت ششدانگ آپارتمان احداثی در طبقه چهارم ( سمت غربی ) به مساحت یکصد و هشت متر و پنجاه و سه دسیمتر مربع که مقدار سیزده متر و بیست دسیمتر مربع آن بالکن  و پیشرفتگی می باشد قطعه پانزدهم تفکیکی به شماره 32650 بانضمام یکباب پارکینگ شماره هفت به مساحت پانزده متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع قطعه هفتم تفکیکی به شماره 32651 فرعی از 6933 اصلی واقع در بخش دو تهران با کلیه امتیازات ،  در مجموع هشتاد و سه میلیارد ریال معادل هشت  میلیارد و سیصد میلیون  تومان برآورد و اعلام می گردد . مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1403/03/12 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد .

شماره پرونده: 140068920000695280