موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیر منقول (( دستور فروش )) به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق موضوع دادنامه شماره 140268390006070501 صادره از شعبه 41 دادگاه عمومی حقوقی تهران له خواهان  سکینه و صغری بناساز وحید با وکالت خانم خدیجه  شعله پاش  بطرفیت خواندگان مهتا اکبری فرد و حمیدرضا ولیانی و مرضیه ولیانی و صدیقه ارجنگ و خدیجه ولیانی و معصومه ولیانی ومحمد ولیانی و مریم ولیانی و شهین ولیانی رشتی و فاطمه ارژنگ و رضا ولیانی رشتی و علیرضا ولیانی  مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی 35 فرعی از 6702 اصلی بخش 2 ثبتی تهران  و تقسیم بها آن بین وراث با توجه به قانون ارث و ... که به احد از کارشناسان رسمی ارجاع  که با مصون ماندن نظریه از هر گونه اعتراض ، بموجب آن و بشرح ذیل در راستای اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی فوق الاشاره  ملک متنازع فیه بازدید به عمل آمد که گزارش آن به شرح زیر تقدیم میگردد آدرس جغرافیایی ملک: نشانی تهران،  نظام آباد،خیابان آیت اله مدنی،کوچه اسلامی ،کوچه فروردین پلاک24 مشخصات ثبتی ملک : باستناد تصویر سندهای تک برگ ابرازی به شماره چاپی یکی از آنها  431040 سری الف سال 1400  شش دانگ عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) دارای پلاک ثبتی 35  فرعی از 6702  اصلی ،واقع در بخش 2 ثبتی حوزه ثبت ملک  نارمک تهران  به مساحت 78 مترمربع  حدودشمالا بطول 6.5 متر به کوچه به عرض دو متر شرقا بطول 12 متر به قطعه 122 تفکیکی و حنوبا بطول 6.50 متر به زمین ورثه اسداله دلهامیر و غربا بطول 12 متر به قطعه 129 تفکیکی مشخصات فنی اعیانی ملک :ملک مورد بازدید یک  ملک قدیمی کلنگی در دو طبقه می باشد که فاقد ارزش اعیانی می باشد و قدمت ان بالای 40 سال است و بصورت تخلیه ومخروبه شده است از سمت شمال حدود2 متر در تعریض کوچه قراردارد دارای انشعابات آب و برق و گاز است و نسبت به معبر جنوبی می باشدحدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی وهمچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه وبررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار وتردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک ودلایل می باشد.چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد ودر نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده ،موضوع با تایید ودستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل  موقعیت ملک ،مساحت ملک ،نوع استفاده ، ملک مشاع ورثه ای ، قدمت ملک ،بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک مورد نظربه مساحت 78 مترمربع به مبلغ 60،500،000،000 ریال معادل شش میلیارد وپنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام نظر میگردد    بنابراین مقرر است ششدانگ پلاک ثبتی فوق وفق نظر کارشناسی از طریق مزایده مورخ 1403/3/7 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadian.ir  برگزار می شود. مجتمع صدر به فروش میرسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارایه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بها آخرین مبلغ پیشنهادی  فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری نزد بانک ملی ایران شعبه شهید فهمیده کد 342 تودیع و فیش آنرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد مدیر شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر - سید مصطفی  بکاء

شماره پرونده: 140291920000257923