موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت   در پرونده کلاسه  0201738  اجرایی اجرای احکام مدنی دادگستری آمل خواهان: آقای صدرالله توسلی فر  فرزند یحیی با وکالت آقای احمد عباسی فرزند علی  خوانده  آقای مختار پولادیان  فرزند علی اصغر  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390000660484 حکم به فروش مال مشاع وفق کروکی ترسیمی کارشناس و پرداخت حاصل فروش به نسبت سهم هریک از مالکین صادرخواهان درروزاجرای قرارکارشناسی با ارائه تصویرفروشنامه عادی فاقدتاریخ اعلام داشته که با توجه به محتویات مندرج در پرونده  شریک مال مشاعی نسبت به یک قطعه زمین می باشد و براساس سوابق ارای موجوددرپرونده  مکان تصرف مفروز برایش مقدور نیست دادخواست تقسیم مال مشاع  را مطرح نموده است .مشاهدات و بررسی  صورت گرفته مستندات در محتویات پرونده اجراءاجراییه شماره 140247420000428031  مربوط به دادنامه شماره 140247390000660484  حکم به فروش مال مشاع و پرداخت سهم مالک مشاعی ی باشد طبق  سوابق ومحتویات مستند ابرازی ازسوی محکوم له فروشنامه عادی  قطعی فروشنده مختار پولادی و خریدار : صدر ا... توسلی مورد معامله  200 متر مربع زمین  با حدود اربعه شمال و جنوب به زمین فروشنده غرب باغ مهدوی و شرق  جاده واقع در روستای حسین اباد لیتکوه جمع کل زمین 5000 متری بوده که 200 متر مشاع مال خریدار است و توضیح داده که از پلاکهایی که به فروشنده تعلق دارد 200 متر مال خریدار است مشخص است که زمین کل 5000 متر مربع و مورد معامله 200 متر مربع مشاع از پلاکهایی که متعلق به فروشنده خوانده  است مد نظر می باشد که نقشه و کروکی  از زمین5000 متر مربعی  کل زمین  موضوع  امده در مستند ابرازی محکوم له فروشنامه از سوی خواهان ارائه نشده است و فروشنامه نیز فاقد اندازه و حدود در  جهات اربعه است  لذا حسب تعرفه ایی که خواهان نسبت به زمین موضوع معامله در روز اجرای قرار کارشناسی بعمل اورده محل استقرار زمین را رویت نموده و مشخص است که محدوده زمین به ادرس فوق الذکر دارا ی مختصات یک نقطه از استقرار آن y=4042362  x=614137  است که این زمین در طبیعت به  قطعات کوچکتر 7  قطعه با مساحتهای مختلف  و راه دسترسی و منشعب از کوچه تبدیل شده و داخل برخی از ان قطعات نیز ساختمان های ویلایی مسکونی چهار ساختمان احداث است و در تصرف  اشخاص دیگر قرار دارد و از ان بهره برداری می نمایند  لذا با توجه به قرار صادره و براساس مختصات یوتی ام محدوده ان طبق عکس گوگل ارتز پیوستی است و مساحت ان حدودا5000 متر مربع می باشدبا توجه به تحقیق صورت  گرفته  از دهیاری روستاهمه محدوده  زمین تعرفه شده از سوی خواهان داخل بافت  طرح مصوب روستا نمی باشدو طبق قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی دارای محدودیت برای تفکیک است  نتیجه کارشناسی با توجه به شرح کارشناسی و مطابقت مستندات موجود با وضعیت موجود ملک  تعرفه شده و براساس قرارصادره نتیجه کارشناسی بدین شرح ارائه  می گردد.مطابق سوابق پرونده و دادنامه صادره ان محل  استقرار ملک تعرفه شده طبق کروکی امده در عکس گوگل ارتز پیوستی حدود اً 5000 متر مربع است  و با ان مطابقت دارد و این قطعه در طبیعت به چند قطعه زمین  با مساحت مختلف  و راه دسترسی به انها تفکیک  شده است و هریک از این قطعات در طبیعت محصور است و داخل 4 قطعه از این عرصه  ساختمان مسکونی ویلایی مربوط به اشخاص دیگر احداث است و مابقی بصورت زمین خالی  و کوچه  دسترسی به ان می باشد با توجه به تعرفه محل ملک و تحقیق صورت گرفته از دهیاری و  توضیح ایشان دهیار اقای نادی مبنی بر اینکه همه محدوده زمین داخل در محدوده طرح مصوب روستا واقع نمی گردد و همچنین رعایت قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و باغی  و همچنین وجود اعیانی دران محدوده محدوده کلی زمین دارای محدودیت تفکیک  و تعیین کاربری است. بنابراین حسب دستور - قرار کارشناسی با توجه به ارزش گذاری میزان ارزش سهم مربوط به محکوم له 200 متر مربع عرصه بصورت  مشاعی ازکل عرصه به میزان 5000 متر مربع به مبلغ 9/200/000/000 ریال ارزش گذاری و  ارزیابی نموده است را از طریق مزایده حضوری در روز    شنبه          مورخ    1403/03/26            از ساعت          9  الی10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند  5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید بعمل آورند

شماره پرونده: 140147920004021555