موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مال مشاع شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه    0201017        حسب دستور فروش      شعبه    2    دادگاه حقوقی آمل نسبت به فروش اموال وتقسیم حاصل از فروش به نسبت سهم بین مالکین مشاع      ازطریق مزایده حضوری اقدام نماید پرونده به شماره کلاسه فوق الذکر موضوع دعوی آقای امیر ارسلان امینی نوائی به طرفیت خانم توران شکیبا و شبنم فلاح اکبری نژاد دستکی،  به نشانی آمل  خیابان نور  خیابان فرج 38  کوچه شهید نائیجیان بازدید، بررسی، معاینات میدانی بعمل آمد که نتیجه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور اعلام می گردد. الف تصمیم مقام محترم قضایی: آیا گزارش کارشناسی کسر  منهای  ارزش سرقفلی شده یا خیر ؟ بشرح وضعیت و مشخصات: ششدانگ مشاع از عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص طلق به شماره525 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 487 فرعی از اصلی مذکور بخش نه حوزه ثبت ملک آمل، استان مازندران به مساحت 474 متر مربع حدود زمین: شمالاً پی است بطول 17/50 متر شرقاً  پی بطول 24 متر  جنوباً پی است  بطول  21/50 متر به خیابان احداثی به عرض 10 متر - غرباً پی است بطول 24/50 متر  به خیابان احداثی به عرض 10 متر می باشد. ملک دارای یک باب منزل مسکونی کف کرسی به مساحت حدود 158 متر مربع، نمای جنوبی سنگ، پشت بام شیروانی با پوششی از حلب، دارای 5 باب مغازه مساحت مجموع مغازه ها حدود 65 مترمربع می باشد که بر حسب اظهارات خواهان سرقفلی مغازهها به فروش رفته است، مساحت زمین مطابق سند 474 متر مربع و مساحت زمین پس از رعایت بر اصلاح 444 متر مربع که حدود 65 متر مربع آن مغازه لذا مساحت زمین باقیمانده 379 متر مربع می باشد. ملک دارای امتیاز آب، برق و گاز می باشد. زمین به مساحت 65 متر مربع بعنوان مغازه سرقفلی آن بفروش رفته لذا مالکیت برای ثالث وراث می باشد. ج  نظریه تکمیلی2: با شرح و توصیف ارائه شده در سطور بالا و در پاسخ به مقام محترم قاضی معروض می دارد: آیا گزارش کارشناسی کسر  منهای  ارزش سرقفلی شده یا خیر ؟     خیر  در گزارش کارشناسی اولیه، ارزش سرقفلی مغازه ها در کارشناسی صورت گرفته، کسر نشده است. سرقفلی مغازه ها به فروش رفته و ارزش مالکیت مغازه ها برای وراث می باشد.  با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای، نحوه استقرار، میزان مساحت، نوع کاربری، با توجه به جمیع جهات و پارامترهای ذیمدخل از جمله اوضاع  اقتصادی روز و نوسانات نامتعارف در خرید و فروش املاک، ششدانگ مشاع از عرصه و اعیان ارزش مالکیت از سرقفلی مغازه ها مبلغ 3/420/000/000 ریال سیصد و چهل و دو میلیون تومان) با توجه به وضع موجود ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان باقیمانده به مساحت 444 متر مربع بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی حقیقی و حقوقی  و یا بازداشتی مبلغ  96/580/000/000 ریال  نه میلیارد و ششصد و پنجاه و هشت میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. کارشناس رسمی دادگستری ارزش پایه مورد مزایده  فوق را به جمعا به مبلغ  96.580.000.000          ریال تعیین نموده که مزایده در تاریخ403.3.22        روز    سه شنبه  ساعت  10  صبح لغایت  11    در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی

شماره پرونده: 140247920001840237