موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

با سلام آگهی مزابده اموال منقول به موجب پرونده به کلاسه 0300003 اجرای احکام این شعبه محکوم له حمیدرضا صفری محکوم علیه حمیدرضا حکیم جوادی  علیهذا محکوم له جهت وصول مطالبات تقاضای فروش ملک ضامن بیتا مختاری فرد را نموده است در این راستا ارزیابی اموال به کارشناس دادگستری ارجاع بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است : 1- آدرس و کروکی ملک: تهران شهران خیابان شهید خیابانی کوچه دهم پلاک 8 واحد7. کد پستی: 1478735658 2- مشخصات ثبتی و سندی ملک: با استناد به اسناد مالکیت ابرازی، آپارتمان مربوطه واقع در ملکی به مساحت عرصه سندی 341 متر مربع مشتمل بر 5 طبقه مسکونی از طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 2 واحد و طبقه همکف به عنوان ورودی و پارکینگ و یک طبقه زیرزمین به عنوان پارکینگ و انباری، مجموعا مشتمل بر 7 طبقه به مساحت کل زیربنای حدود 2300 مترمربع می‌باشد. سند مالکیت شش دانگ یک دستگاه واحد آپارتمان که چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن طبق سند ابرازی متعلق به خانم بیتا مختاری فرد و الباقی دو دانگ مشاع طبق سند ابرازی متعلق به آقای حمیدرضا حکیم جوادی می‌باشد. حدود اربعه ملک عبارتست از شمالا در هفت قسمت جمعا به طول 10.52 متر، شرقا در سه قسمت جمعا به طول 12.3 متر، جنوبا در دو قسمت جمعا به طول 10.86 متر و غربا به طول 10.66 متر. واحد مذکور واقع در قسمت جنوبی طبقه چهارم به مساحت 100/66 متر مربع است. قطعه 7 تفکیکی به پلاک 8686 فرعی از 1322 اصلی مفروز و مجزی شده از 708 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی 10 حوزه کن تهران به انضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع و انباری قطعه 8 به مساحت 4.5 متر مربع ذیل شماره ثبت 94381 و 98024 دفتر املاک شماره 503 و 472 از نوع اصلی به شماره 345221 و 345220 سری الف سال 89 به نام مالکین بیتا مختاری فرد و حمیدرضا حکیم جوادی به ثبت رسیده است. 3- مشاهدات و بررسی های میدانی به عمل آمده از وضع موجود ملک: ساختمان تعرفه شده: بنایی است 7 طبقه با موقعیت جنوبی نسبت به گذر دهم با نمای سنگ تراورتن کرم و شکلاتی با اسکلت بتنی و قدمت بنای حدود 14 سال با کاربری مسکونی مشتمل بر 10 واحد از طبقات اول تا پنجم هر طبقه 2 واحد، طبقه همکف ورودی ساختمان و پارکینگ و طبقه زیرزمین پارکینگ و انباری مشاع می‌باشد. ساختمان دارای یک ورودی بوده و درب های ورودی نفررو و ماشین رو در گذر کوچه دهم واقع شده است. ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می‌باشد. واحد مورد نظر جهت کارشناسی: واقع در جنوب طبقه چهارم، حسب مشاهدات بعمل آمده مبله شده به صورت یک هال و سالن، آشپزخانه اوپن و دارای کابینت mdf و 2 اتاق خواب و سرویس‌های توالت و حمام است. نورگیری واحد از سمت جنوب و شمال از طریق نورگیر تامین می‌شود. سرویس ها کاشی و سرامیک است. پنجره ها از نوع دو جداره با پروفیل upvc و دارای آیفون تصویری است. واحد مذکور دارای انشعاب برق اختصاصی و گاز و آب مشترک است. سیستم سرمایش آپارتمان کولر آبی و گرمایش شوفاژ می‌باشد. آپارتمان از لحاظ سندی دارای یک واحد پارکینگ و انباری در طبقه زیرزمین می‌باشد. 4- نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات و مطالب توصیفی، ارزش قدرالسهم عرصه با امتیازات و انشعابات با درنظرگرفتن قدرالسهم واحد مذکور از کل مساحت ملک و بادرنظرگرفتن شرایط و قیمت روز منطقه حدود 32.400.000.000 ریال معادل سه میلیارد و دویست و چهل میلیون تومان براورد می‌گردد. ارزش چهار دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان معرفی شده به پلاک ثبتی بیان شده به مساحت 66/100 متر مربع و وضعیت داخلی آپارتمان، موقعیت استقرار و محلی آن، قدمت بنا و وضعیت مشاعات، امکانات ملک و تعداد واحد‌های ساختمان، کاربری ملک و مدت بهره برداری، دسترسی، طرح تفصیلی، شرایط حال حاضر منطقه و وضعیت فعلی بازار مسکن و سایر عوامل موثر بر موضوع، با فرض صحت و جامعیت مدارک و مستندات ابرازی بدون لحاظ نمودن احراز مالکیت و هرگونه تعهد یا بدهی احتمالی ملک و مالکین به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و ارگان‌ها یا ادارات دولتی و غیردولتی در صورت بلامعارض بودن و قابلیت انتقال و واگذاری آن و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر موضوع جهت ارزیابی مبلغ 67.500.000.000 ریال معادل شش میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. مزایده از ساعت 9 صبح در مورخ 1403/03/09  روز چهارشنبه در ادرس  سایت WWW.setadiran.ir برگزار و اموال فوق از طریق مزایده بفروش می رسد و قیمت پایه کارشناسی شده به مبلغ 67.500.000.000  ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد قیمت خرید فی المجلس بصورت نقد از خریدار اخذ و الباقی ظرف حداکثر یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و اموال به برنده مزایده تملیک خواهد گردید در صورتیکه خریدار ظرف مهلت مقرر بقیه وجه را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمنا کلیه هزینه های انتقال مورد مزایده بر عهده خریدار می باشد .

شماره پرونده: 140268920006590305