موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0203042،در اجرای مفاد نیابت واصله از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری کرج مبنی بر محکومیت محکوم علیه احمد سلگی به پرداخت مبالغ ذیل در حق محکوم لهم،حسب صدور دستور ضبط وثیقه و نیابت اعطایی توسط مرجع محترم معطی نیابت،یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی شماره30/3281 توقیف و از طریق مزایده به فروش خواهد رفت. نظریه کارشناسی: سلام علیکم احتراما در خصوص پرونده کلاسه 0203042 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 30/3281 بخش 12 تهران به استحضار می رساند اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک بنشانی : احمد آباد مستوفی - خیابان شهید رمضانی گلایل 11 نبش کوچه هدایت شناسه جغرافیایی 518624-3942590 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است: شرح مستندات کارشناسی : 1 بر حسب تصویر یک برگه سند مالکیت به شماره سریال 5405918-98 یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ زمین با بنای احداثی به مساحت 1519 متر مربع پلاک ثبتی 3281 فرعی از 30 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 486 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران طبق انتقال قطعی شماره 200349مورخ 1399/04/24توسط دفتر خانه اسناد رسمی 4 اسلامشهر به نام آقای نعمت نامدارگل خطمی فرزند اصغر ثبت صادر و تسلیم شده است. حدود اربعه آن به شرح ذیل می باشد : شمالاً: بطول 46/15 متر به 2837 فرعی    شرقاً: بطول 31/81 متر به  486 فرعی جنوباً:بطول 51/64 متر به خیابان    غرباً :بطول 31/4متر به خیابان 2 پس از بازدید ملاحظه گردید پلاک ثبتی موصوف در نبش دو معبر بصورت محصور که با دیوار کشی در طول به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم شده هر دو بخش نمای دیوار از داخل و بیرون (قابل دید) سنگ کاری و محوطه بخش شمالی شن ریزی شده - باغچه کاری و محوطه بخش جنوبی خاکی بوده در انتهای پلاک یک بنای نیمه کاره با قدمت ساخت حدود دو الی سه سال با اسکلت فلزی -سقف طاق ضربی و بدون نازک کاری و کف سازی و بدون عملیات برقی و تاسیساتی در حدود 300 متر مربع احداث که نصف آن در حد جنوبی و نصف آن در حد شمالی واقع شده و در هر بخش یک بنا بمساحت حدود 75 متر مربع در حد غربی با مشخصات سرایداری با اسکلت فلزی (ستون قوطی ) و سقف طاق ضربی احداث شده که بنای مربوط به نیمه شمالی نیمه کاره لیکن در حد جنوبی تقریبا "تکمیل و در اختیار سرایدار می باشد (مدرکی دال بر مجاز بودن بناها ارائه نگردید ) نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق- مدارک موجود - موقعیت محلی و زمانی - بازدید به صورت گرفته و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی : ارزش ششدانگ پلاک موصوف (30/3291 -بخش 12 تهران ) شامل عرصه و اعیان و انشعابات بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ 204/000/000/000ریال (معادل بیست ملیارد و چهارصد ملیون تومان ) ارزیابی می گردد و ارزش یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 51/000/000/000 ریال (معادل پنج میلیارد و یکصد میلیون تومان ) ارزیابی می گردد. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1403/03/20 از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. سیروس صفری- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140101920001453078