موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده ملک مشاع غیرمنقول به موجب دستور شعبه 7دادگاه عمومی حقوقی شهرستان  در پرونده اجرائی کلاسه 0000388 ؛شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد  در  پرونده کلاسه بایگانی شماره 0000388 در خصوص دعوی آقای سید حسین موسوی کبودی(خواهان) بطرفیت سید ابراهیم موسوی کبودی (خوانده)موضوع  فروش ملک مشاعی واقع در روستای کبودکلاء به شرح نظریه کارشناسی، در روز شنبه 1403/03/05 ، نسبت به برگزاری مزایده در پرونده اجرایی فوق اقدام نماید.با توجه به اینکه  مال موضوع مزایده  غیر قابل افراز بوده، این اجرا در راستای اجرای حکم نسبت به اجرای    دستور فروش صادره  و تقسیم ثمن حاصل از فروش فی مابین مالکین با جلب نظر کارشناس  با احتساب کلیه خسارت قانونی وارده اقدام می نماید.عرصه مورد دعوی تعرفه شده یک قطعه زمین کشاورزی مشاعی به مساحت حدود 5513 مترمربع بوده که قدر السهم مشاع محکوم له به مساحت 2108/97 مترمربع و قدر السهم مشاع محکوم علیه به مساحت 3404/03 مترمربع بوده و در شهرستان بابل، روستای کبودکلا ، انتهای شهدای 7 قرار دارد. ضلع شمالی عرصه به مساحت حدود 1775 مترمربع از باغ مرکبات حدود 10 الی 15 ساله می باشد. ضلع جنوبی عرصه به مساحت حدود 3738 متر مربع زمین کشاورزی میباشد. در ضلع شمالی عرصه درختان صنوبر کاشته شده و باسیم خاردار حصارکشی شده است.  عرصه مذکور از ضلع شمالی متصل به شارع عام و ورای آن آبندان روستا، ضلع جنوبی متصل به منزل مسکونی، ضلع شرقی به کوچه اختصاصی و ضلع غربی متصل به نهر آب میباشد. بمنظور تطبیق موقعیت مکانی عرصه از دستگاه جی پی اس استفاده گردید. طبق نظریه کارشناسی  عرصه مذکور خارج از بافت روستا و دارای کاربری کشاورزی میباشد. ارزش ملک تعرفه شده با توجه به بررسی های انجام شده از نظر موقعیت مکانی، نوع کاربری، ارزش منطقه ای ، مشاعی بودن، لحاظ نمودن نظرات مطلعین و مشاورین املاک منطقه و رکود بازار املاک بویژه اراضی کشاورزی و سایر عوامل موثر در قیمت زمین، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضع موجود از قرار متر مربعی 4.000.000 ریال(چهارمیلیون ریال معادل چهارصدهزار تومان) در نظر گرفته شده که ارزش کل مساحت 5513 مترمربع مجموعا به مبلغ 22.052.000.000 ریال( معادل دو میلیاردودویست و پنج میلیون و دویست هزار تومان) تعیین و اعلام میگردد. قدر السهم مشاع محکوم له به میزان 2108/97 مترمربع به مبلغ 8.435.880.000 ریال(هشتصدوچهل و سه میلیون و پانصدو هشتادوهشت هزار تومان) و قدرالسهم محکوم علیه به مساحت 3404/03 مترمربع به مبلغ 13.616.120.000 ریال (معادل یک میلیاردو سیصدو شصت و یک میلیون و ششصدو دوازده هزار تومان)، تعیین و اعلام  گردیده است؛  که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است. مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل ، سیمین اسلامی استان مازندران ، شهرستان بابل ، میدان ولایت ، دادگستری شهرستان بابل ، کد پستی : 4713658739

شماره پرونده: 9909981110700061