موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول درپرونده کلاسه 0201380 اجرائی دستور به فروش ملک مشاعزنجان-اسلام آباد-خیابان شهید مدنی-روبروی ایستگاه ترانس به صورت یک باب و دو دهانه مغازه واقع در ضلع شمالی و به علت غیر قابل افراز بودن ان صادر گردیده است. و با توجه به اینکه حکم به طرفین ابلاغ گردیده و احدی از طرفین درخواست فروش آن را نموده است ولذا ملک مذبور توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1403/03/05 روز شنبه در محل اجرای احکام شعبه 8 حقوقی راس ساعت 11 صبح به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 240/000/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات اموال مورد مزایده: محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن و تهیه نقشه ثبتی و حدود محل ملک زنجان – اسلام آباد – خیابان شهید مدنی – روبروی ایستگاه ترانس بصورت یک باب و دو هانه مغازه واقع در ضلع شمالی خیابان شهید مدنی با بر 10 متر و به عمق 25 متر (به مساحت 250 متر مربع ) واقع شده است . در ضلع جنوب غربی ملک ، یک باب مغازه دو دهانه با بر 7 متر و در عمق 6 متر و به مساحت 42 متر مربع ، با دیوار آجری و ستون فلزی و طاق ضربی که با اخذ پروانه ساختمان شماره 12848/7 مورخ 1372/5/24 صادره از شهرداری منطقه یک و اصلاحات آن بشماره 12404/7 مورخ 1372/12/16 و رای کمیسیون ماده صد مورخ 1381/03/26 ، احداث گردیده است ، سقف مغازه دارای سقف کاذب از تایل 40*40 سانتیمتر می باشد و همچنین دارای بالکن به ارتفاع 1.80 متر است که با قوطی فلزی و ام دی اف ساخته شده است ، دربهای مغازه از شیشه سکوریت و کرکره فلزی مشبک و عایق پشت بام ، ایزوگام می باشد و در زمان بازدید با عنوان کفش چرمینه فعال بود. دهانه جنب مغازه (دهانه شرقی) به عرض 3 متر ، راه دسترسی الباقی ملک می باشد که دارای درب شیشه ای سکوریت و کرکره فلزی مشبک می باشد ، برای پوشش سقف شیبدار الباقی ملک که بصورت سالن با ارتفاع 4.5 متر می باشد از ستون و خرپای فلزی (قوطی) با دهانه 10 متر با فواصل 4.40 متر استفاده شده است و سقف شیبدار آن با شیروانی فلزی و پشم شیشه و تورمرغی پوشش داده شده است ، دیوارهای طرفین آجری با رویه سیمانی که روی آن با پتینه پوشش داده شده است . پوشش کف سالن سرامیک و در انتهای سالن یک اتاق به ابعاد 4/5 در 3 و به ارتفاع 3 متر با دیوار آجری و درب و پنجره فلزی و کف سیمانکاری شده احداث شده است. دیوارهای آن سیمانکاری و رنگ آمیزی شده و سقف آن با قوطی و ایرانیت پوشش داده شده است . همچنین در جنب آن یک سرویس بهداشتی به ابعاد 1/20 در 1/80به ارتفاع 2/20 متر با درب فلزی احداث شده که کف آن سنگ و دیوارها و سقف آن سیمانکاری می باشد. ملک دارای 2 انشعاب برق و یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز می باشد . لازم به ذکر است که این قسمت (سالن ) به صورت غیر مجاز احداث شده و در زمان بازدید خالی بود. حدود ملک شمالاً بطول 10 متر به پلاک مجاور ، شرقاً بطول 25 متر به پلاک مجاور، جنوباً بطول 10 متر به خیابان 20 متری و غرباً بطول 10 متر به پلاک مجاور می باشد . 2- تعیین اینکه آیا ملک محل سکونت بوده یا کسب و پیشه و تجارت و یا .... در زمان بازدید مغازه محل مذکور محل بعنوان فروشگاه کفش مورد بهره برداری بود و بخش سالن آن خالی بود و طبق اظهارات طرفین قبلاً اجاره داده می شده است . 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده یا خیر؟ طبق مدارک ابرازی ملک مذکور دارای سند بوده و ثبت گردیده که عبارت است از ملک مسکونی به شماره باقیمانده 177 فرعی از 5299 اصلی واقع در بخش یک زنجان به مساحت 250 متر مربع با حدود اربعه طبق سند با میزان مالکیت 61/50 شعیر مشاع از 96 شعیر شش دانگ یک باب عمارت به نام عبدالمحمد اسدی با کد ملی 4285444641 فرزند رضا و همچنین دفترجه مالکیت به شماره 088874 سری الف 77 با شماره ثبت 43780 با میزان مالکیت 34/50 شعیر از 96 شعیر شش دانگ یک باب عمارت بنام آقای محمد اسدی فرزند رضامی باشد . 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر ؟ درزمان بازدید یک باب مغازه دو دهانه ملک در اجاره بوده که با عنوان کفش چرمینه فعال می باشد و الباقی ملک که بصورت سالن می باشد ، در زمان بازدید خالی بود. 5- تعیین حقوقی که اشخاص تحت هر عنوانی نسبت به آن ملک دارند ؟ طبق اسناد و مدارک ابرازی ، آقای عبدالمحمد اسدی به میزان مالکیت 61/50 شعیر و آقای محمد اسدی به میزان 34/50 شعیر مالکین ملک مذکور می باشند. 6- ذکر مساحت دقیق عرصه و اعیان ؟ عرصه ملک برابر 250 متر مربع و اعیانی برابر یک باب مغازه دو دهانه به مساحت 42 متر مربع و بصورت مجاز و الباقی ملک بصورت سالن با سقف شیبدار بصورت غیر مجاز احداث شده است . 7- ارزیابی ملک ؟ با توجه به موارد فوق و در نظر گرفتن موقعیت محلی و مکانی ، کیفیت اعیانی های احداثی و لحاظ کاربری آن ،نحوه استقرار و وضعیت هندسی، مساحت، چگونگی ونحوه دسترسی به معابر و همچنین لحاظ نتایج حاصل از تحقیقات محلی و میدانی با فرض صحت و اصالت اسناد مذکور و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی، حقوقی و شرعی و بدون لحاظ هرگونه سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیون احتمالی و جرائم متصوره ،ارزش ششدانگ پلاک ثبتی فوق شامل عرصه طبق سند موجود و اعیانی های موجود و با توجه به شرایط حاکم بر بازار جمعاً به مبلغ 240/000/000/000 ( دویست و چهل میلیارد) رالح برآورد و اعلام می گردد. مقدم - اجرای احکام مدنی شعبه 8 دادگاه حقوقی زنجان

شماره پرونده: 9709982400800736