موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد * آگهی  مزایده الکترونیکی  نوبت دوم  * احتراما ، در اجرای دستور کارشناسی پرونده کلاسه 140027920000438785 به شماره بایگانی 0101150 در خصوص دعوی محکوم له آقای سید عبدالله هاشمی به طرفیت محکوم علیه آقای محمدعزیزی به خواسته استرداد ثمن معامله و ارزیابی ملک ، باستحضار می رساند اینجانبان اعضای هیات کارشناسی ، با راهنمایی خواهان و در حضور طرفین دعوی از محل مورد نظر واقع در بجنورد ، خیابان امام محمد باقر (ع) ، امام محمد باقر 37 ، پلاک 76 بازدید به عمل آورده و بر اساس مشاهده عینی و معاینه محلی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی ، نتیجه کارشناسی به شرح ذیل به حضور ایفاد می گردد :   محل مورد نظر ششدانگ یک باب منزل مسکونی واقع در بجنورد ، خیابان مدرس ، 20 متری جهاد ، به پلاک ثبتی 6468 فرعی از 173 اصلی بخش دو بجنورد به مساحت عرصه 167.40 متر مربع می باشد که به شماره ثبت 43937 در صفحه 85 دفتر 213 با میزان مالکیت چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ، به نام آقای محمد عزیزی فرزند الهوردی به ثبت رسیده است .  به استناد پروانه ساختمانی شماره 47210 مورخ 1382.9.4  ، اعیانی موجود درملک عبارت از مجتمع مسکونی مشتمل بر دو طبقه بالای پیلوت می باشد .بر اساس پروانه ساختمانی ، پیلوت بازیر بنای 115 متر مربع ، طبقه اول با زیر بنای 115 متر مربع و طبقه دوم با زیر بنای 98 متر مربع می باشد که تغییراتی بصورت غیر مجاز در آن ایجاد گردیده است بطوریکه قسمتی از پیلوت تبدیل به مسکونی شده و در طبقه دوم ، تراس تبدیل به اتاق خواب گردیده است . زیر بنای احداثی در پیلوت حدود 90 متر مربع ، طبقه اول 115 متر مربع و طبقه دوم 115 متر مربع می باشد . ساختمان بااسکلت فلزی ، نما آجر گری ، طبقه اول و دوم شامل دو خواب ، هال ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و طبقه همکف شامل هال و آشپزخانه می باشد . مشخصات فیزیکی ملک عبارتند از : درب و پنجره فلزی ، کف موزاییک ، دیواره ها گچ و فاقد رنگ آمیزی ، کابینت ها فلزی ، دربها چوبی ساده ، راه پله سنگ و فاقد نرده و هر طبقه دارای یک سری از امتیازات آب ، برق و گاز می باشد . شایان ذکر است در زمان بازدید طبقه همکف ( پیلوت ) با مبلغ 90 میلیون تومان و  طبقه اول با مبلغ 100 میلیون تومان رهن و 600 هزار تومان تحت اجاره بوده و طبقه دوم نیز  در تصرف آقای عزیزی می باشد . با عنایت به موارد فوق و در نظر گرفتن کلیه عوامل تاثیر گذار در تعیین ارزش ریالی ملک شامل نوع سند ، ابعاد و مساحت ، قدمت ، مصالح مصرفی ، عرف محلی ، بافت اجتماعی و با توجه ویژه به مشاعی بودن سند ، تخلفات پروانه ای ، عدم پایان کار ، قرار گرفتن در گذر بن بست و . . . . و با فرض عدم هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش ریالی ششدانگ ملک صدرالاشاره به مبلغ 24.525.000.000 ریال و ارزش چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با مالکیت آقای محمد عزیزی به مبلغ 16.350.000.000 ریال ( به حروف شانزده میلیارد و سیصدو پنجاه میلیون ریال ) ارزیابی و به حضور ایفاد می گردد . و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز 1403/03/03س از ساعت 8 صبح لغایت 11 صبح نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند.. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد - محسن لشگری

شماره پرونده: 140027920000438785