موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم: در پرونده کلاسه 0200837 /1 / اجرای احکام مدنی له ستار مدانلو علیه قاسم مجرد خطیر ،  به موجب  نیابت ارسالی از اجرای احکام مدنی جویبار ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت  مبلغ  470.000.000 ریال بعنوان اصل خواسته  و مبلغ 190.000 ریال  بابت هزینه دادرسی  در حق محکوم له و مبلغ  5 درصد محکوم به  نیم عشر دولتی ، در این اجرا  4.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی تعرفه شده از سوی محکوم علیه به نشانی :  قائمشهر – جاده نظامی – روستای خطیر کلا- خیابان ولی عصر- کوچه گلستان هشتم  کد پستی 4764118438 منزل شخصی قاسم مجرد خطیربه شرح زیر توقیف گردیده است: ملک تعرفه شده دارای سند ثبتی به شماره سریال 616948سری  ج/96 بمیزان سهم  ششدانگ عرصه واعیان  تحت شماره پلاک ثبتی  2269 فرعی از  1 اصلی. مجزا شده  قطعه 1321.بمساحت  106.57  متر مربع. بخش  پنج حوزه ثبت  قائمشهر  بوضعیت  طلق بنام  قاسم مجرد خطیر  است . در طبیعت در داخل ملک تعرفه شده یکدستگاه ساختمان سه طبقه با زیر بنای حدودا 90 متر مربع – با اسکلت بتنی . نمای اجری وسیمانی . سقف نهایی شیروانی .دیوارهای داخلی از نوع اجر سفال وبلوک و راه پله تماما سنگی با نرده های استیل و غیره که هر طبقه ان بشرح وجزییات ذیل است موجود میباشد. 1- طبقه هم کف(اول ) بمساحت حدودا 90 متر مربع شامل یکدستگاه پارکینگ ویک اتاق  بعلاوه راه پله بصورت کامل تا طبقه سوم وقابل بهربرداری  موجود است . 2- طبقه دوم  با لحاظ کنسول بمساحت حدودا 125 متر مربع بصورت نیم کاره در حد پیش رفت فیزیکی سی در صد شامل اجرای اسکلت ودیوارچینی داخلی موجود وغیره قابل انتفاع وبهربرداری است. 3- طبقه سوم با لحاظ کنسول بمساحت حدودا 125 متر مربع شامل :دوخواب .سرویس بهداشتی وحمام . اشپزخانه واتاق پخت. بهمراه کابینت کاری – هال .وتراس .کل کف واحدمفروش به سرامیک .دربهای چوبی . پنجر های الومنیومی  دیوارهای گچ کاری بهمراه نقاشی وجزییات ریز دیگر  موجود است این طبقه بصورت کامل شده ودر حال به ربرداری از سوی مالک است.  حدود ابعاد پلاک ثبتی مطابق سند در طبیعت بصورت محصور شده با دیوار بلوکی وبدنه ساختمان موجود است.   طبقه دوم دارای امتیاز اب وبرق وگاز است.     کارشناس رسمی دادگستری  پس از بررسیهای به عمل آمده در محل و منطقه وباعنایت به موارد فوق الذکر وهمچنین نظر به موقعیت مکانی منطقه جغرافیای نحوه استقرار، کمیت و کیفیت مکانی و منطقه ای و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات وسایر عوامل موثر ، ارزش ششدانگ پلاک تعرفه شده بشرح معنونه با تمامی مستحدثات و امتیازاتش را به مبلغ  36.000.000.00 ریال معادل ( سه میلیاردو ششصد میلیون تومان ) و ارزش چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق متعلق به محکوم علیه(79.92 متر مربع برابر با 180سیر ) را بمبلغ 27.000.000.000 ریال  ارزیابی نموده است .  سهم محکوم له بمیزان سه سیر از 180 سیر از 240 سیر از تمامیت پلاک ثبتی فوق میباشد . این اجرا در نظر دارد سهم محکوم علیه بمیزان چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق را بمیزان محکوم به (سه سیر از 180سیر از 240 سیر از تمامیت پلاک ثبتی فوق ) از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز یکشنبه مورخ 1403/03/06 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .    مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140147920004906939