موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی محکوم له :آقای خسرو نوری  محکوم علیه خانم شکوفه صبوری به موجب اجرائیه شماره 0001011235 شعبه 127 حقوفی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ یک میلیاردو پانصد میلیون ریال وهزینه دادرسی وتاخیر وتادیه ونیم عشر دولتی. طبق ماده 51 اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. آدرس ملک : تهران – مهر آباد جنوبی – خیابان شهید گزل لو – کوچه شهید عباسقلی پور – کوچه شهید حاجی محمدی –پلاک 5 شهرداری (کد ملک 20468003)- طبقه اول – واحدشماره 1 قرارکارشناسی : ارزیابی آپارتمان مسکونی طبقه اول به پلاک ثبتی 28646 فرعی از 1 اصلی و تعیین سهمی خوانده محترم به میزان سه دانگ مشاع اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک یافت آباد تهران به شماره 140285601078035540مورخ 27/ 9/ 1402 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 28646 فرعی از 1 اصلی بخش 12 تهران واقع در طبقه یک به مساحت 76/ 44 متر مربع به مالکیت خانم شکوفه صبوری سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سند به شماره چاپی 423261 ، رهنی شماره 24241 مورخ 7/ 2 / 1401 دفترخانه 1520 تهران به نفع بانک پارسیان شعبه ایستگاه داریوش و... عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت ملک یافت آباد تهران ، عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 28646 فرعی از 1 اصلی قطعه 1  تفکیکی مفروز و مجزا شده از 2997 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 تهران به مساحت 76 / 44 مترمربع واقع در طبقه یک به انضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 80 / 10 مترمربع واقع در شمال پارکینگ 1 همکف ( حقوق ارتفاقی : پارکینگ 1 حق عبور از این پارکینگ را دارد ) با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار به شماره 92043905مورخ 30/ 9/ 1387 (تاریخ پروانه ساختمانی 6 / 8/ 86) و تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 39125 مورخ 16/ 10/ 87 مضبوط در پرونده ثبتی اداره ثبت ملک یافت آباد تهران و... ( بررسی اصالت نامه بازداشت و مشخصات ثبتی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد ) مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه واقع درطبقه اول (واحد 1) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام همکف واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 15سال ساخت و دارای نمای سنگ ، دارای آسانسور ، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و 4طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 1 واحد و جمعاً 4واحد وعرصه ملک بصورت دو بر جنوبی و شرقی است .   آپارتمان مذکور واقع در طبقه اول ( واحد 1) به مساحت 76/ 44 مترمربع قطعه 1 تفکیکی به انضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 80 / 10 مترمربع واقع در شمال پارکینگ 1 همکف ( حقوق ارتفاقی : پارکینگ 1 حق عبور از این پارکینگ را دارد ) ، فاقد انباری سندی ، آپارتمان مشتمل بر یک اتاق خواب باکفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و بخشی کاغذ دیواری و ابزار سقف ، حمام در اتاق خواب ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها فلزی دو جداره ، آیفون تصویری ،درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی آکاردئونی ، دارای انشعابات آب مشاع و گاز و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 18/ 10 / 1402 اینجانب آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت مستاجر ( آقای اسماعیل حق گو حسب گفته ایشان با ودیعه اجاره 300/000/000 تومان ) بود . لازم به ذکر است موضوع کارشناسی بصورت تلفنی و پیامک به خوانده محترم (خانم شکوفه صبوری 09120971332) اطلاع رسانی شد. حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . - نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 18/ 10 / 1402) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 15 سال ساختمان وداشتن پارکینگ با حقوق ارتفاقی و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه اول موصوف به پلاک ثبتی 28646 فرعی از 1 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ بیست و دو میلیارد وچهارصد میلیون ریال معادل دو میلیارد و دویست و چهل میلیون تومان و ارزش سهمی بازداشتی خوانده محترم خانم شکوفه صبوری به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ یازده میلیارد و دویست میلیون ریال معادل یک میلیارد و یکصد و بیست میلیون تومان (1/120/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد .   مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ 1403/2/31 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir 
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006367036