موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  (مرحله دوم ) در پرونده 0201296 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب  نیابت از  شعبه اول اجرای احکام مدنی شهریار  محکوم علیه  فاطمه ایزدی شهنانی  فرزند جمشید به پرداخت 16/704/000/000 ریال  در حق محکوم له  حمید رستمی نیا محکوم و بدهکار می باشد  که شخص ثالث  سید محمد سادات پلاک ثبتی کارشناسی شده زیر را  که برای انجام مزایده و پرداخت بدهی محکوم  علیه   تعرفه نموده است    پس از کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند ضمنا"  ملک  فوق برای پرونده 4/0201312  شعبه چهارم اجرا  به مبلغ 4/300/000/000برای پرونده    0200734  شعبه  دوم اجرای احکام مدنی  به مبلغ 2/850/000/000 ریال  تعرفه شده است  که هنگام فروش  برای طلب پرونده های اشاره شده  و همچنین نیم عشر دولتی در نیز در نظر گرفته شود نظریه کارشناسی% احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0201296 در خصوص دعوی حمید رستمی نیا به طرفیت فاطمه ایزدی شهنانی به خواسته ارزیابی از محل ملک واقع در گرگان بلوار مفتح ورودی اتوبانک صادرات مجتمع مسکونی نگین کد پستی 4919812953 بازدید و پس از انجام بررسی های لازم گزاش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رسد.مشخصات ملک : عبارت است از ششدانگ یک مغازه تجاری واقع در طبقه همکف با عنوان اسکان طیور دارای سند رسمی به شماره دفترچه مالکیت 828634 سری ب به مساحت 85.80 متر مربع به شماره پلاک 1373 فرعی از 118 الی 123 اصلی مجزی شده از پلاک 975 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 ثبت گرگان که به نام سید محمد سادات فرزند سید مجتبی انتقال سند گردیده است. این واحد تجاری دارای دو درب ورودی با شیشه سکوریت همراه با درب نرده ای ریلی و کف سنگ و پوشش دیوار ها ورق ام دی اف و سقف کاذب از نوع دامپا با ارتفاع کف تا سقف5 متر که در نیم طبقه بالکن به ابعاد 2.30× 7.30 و به مساحت 23.76 مترمربع با ارتفاع کف تا سقف 2 متر و در مجاورت آن یک باب آبدارخانه به مساحت تقریبی 4 متر مربع که با راه پله به همکف دسترسی دارد. این مجموعه مجهز به دو کنتور برق جداگانه و امتیاز گاز و آب مشترک و هم اکنون در تصرف مستأجر و به کار فروش لوازم مرغداری مشغول می باشد. ارزیابی : طی بررسی های بعمل آمده و با عنایت به موقعیت مکانی و متراژ و کیفیت بنا و سایر عوامل تأثیر گذار در تعیین ارزیابی ملک در صورت نداشتن منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی حقوقی ، شهرداری و ... ارزش ششدانگ این ملک 85.000.000.000 ریال ( هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان ) برآورد می گردد.  ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود  ضمنا" ملک فوق به مبلغ 7/000/000/000 ریال  بازداشتی دارد  که در پرونده 0200295 به موجب نامه  شعبه 21  دادگاه حقوقی  شیراز  توقیف عملیات  اجرایی صادر شد مستاجر ملک آقای  علی گرزین می باشد مدت قرار داداجاره  1402/09/01 به مدت یکسال می باشد  مبلغ اجاره بها  پانصد میلیون تومان  رهن کامل می باشد   -زمان مزایده :روز   چهار شنبه   مورخه 1403/03/02ساعت 9/30الی 10/30صبح  مکان مزایده  دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان--شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6-  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده   10درصد  مبلغ کارشناسی شده را  در کارت بانکی آماده و قبل از شروع مزایده دراین اجرا حاضر تا به واحد تمبرمراجعه و با دریافت شناسه نسبت به واریز اقدام  تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند شریعتی - مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140291920004419129