موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  در پرونده 0201595 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب دادنامه شماره   1402033900356405شعبه  شانزدهم  دادگاه حقوقی گرگان    حکم برفروش  املاک مشاع  مصوب سال 1357  و تقسین بها  حاصل از فروش  بر اساس حصه مالکین  پلاک 2412  فرعی از 3 اصلی  بخش سه  ثبت گرگان  وفق   نظریه کارشناسی    که ملک زیر    پس از کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند  شماره پرونده 140203920002060492 شماره بایگانی5  020159    شماره ابلاغیه  140203100031920343 خواهان  آقای مهدی زاغی    خوانده  خانم مهتاب استاجی و خانم سمیرا بهزادی فر موضوع  ارزیابی ملک و تعیین سهم طرفین احتراماً به استحضار آن مقام محترم قضایی می رساند  در پاسخ به پرونده 0201595    اینجانب  ضمن مطالعه پرونده و بررسی موضوع و استماع اظهارات طرفین و تصویر مستندات ابرازی و هماهنگی با حضور طرفین طی هماهنگی از ملک تعرفه شده بازدید و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد موقعیت ملک  گرگان  فلکه مدرس  کوی طالقانی  حدفاصل طبرسا 6 و 8  ساختمان مسکونی ویلایی  کد پستی 4916855141 مشخصات ثبتی ملک  مطابق تصاویر اسناد مالکیت ابرازی عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق به شماره 2402 فرعی از 3 اصلی بخش 3 منطقه دو گرگان  به مساحت 125 متر مربع  با حدود اربعه و کلیه مفاد و مندرجات رو و ظهر سند مالکیت که سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با بنای احداثی به شماره 582558ج1401  بنام آقای مهدی زاغی  فرزند علی و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با بنای احداثی به شماره 582559ج1401 بنام خانم مهتاب استاجی فرزند رجب می باشد در قطعه زمین فوق الذکر با مساحت 125متر مربع با حدود اربعه و مفاد و مندرجات رو و ظهر سند 25*5  متر  یک ساختمان مسکونی ویلایی در دو طبقه شامل طبقه همکف و طبقه اول از نوع اسکلت بنایی با پوشش نهایی شیروانی ایرانیت  و نمای سنگ کاری با درب و راه دسترسی مجزا    ماشین رو مستقل به طبقه همکف و همچنین    درب و  راه مستقل نفر رو به طبقه اول    با امتیازات و انشعابات آب و گاز مشترک  برق مستقل احداث بنا شده است واحد طبقه همکف و طبقه  اول  هر یک با زیر بنای حدوداً 100متر مربع  دارای هال و پذیرایی  آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و شیرآلات  دو اتاق خواب  دیواره و سقف گچکاری  حمام و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک شده،پنجره ها و یو پی وی سی با شیشه دو جداره    به صورت سرویس کامل و مستقل و مجزا می باشند  طی اظهارات  در زمان بازدید  واحد مسکونی واقع طبقه همکف  سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با بنای احداثی  با راه دسترسی ماشین رو مجزا و حیاط  مدعی مالکیت خانم مهتاب استاجی و در اختیار و تصرف  خانم سمیرا بهزادی فر بوده و شخصاً در حال سکونت و بهره برداری می باشد  و طبقه اول  سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با بنای احداثی  خالی از سکنه و در اختیار و تصرف و مدعی مالکیت آقای مهدی زاغی می باشد بنا به اظهارات افراد ثالث  شامل خانم سمیرا بهزادی فر  نسبت به این ملک  ادعای مالکیت دارند نتیجه و ارزیابی احتراماً با توجه به بررسیهای انجام شده و موارد فوق الذکر و مساحت و موقعیت مکانی و عرف محلی و لحاظ جمیع جهات  ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان با بنای احداثی  هر طبقه به نسبت مساوی  بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و رهن بانکی  جمعاً به مبلغ  36/000/000/000ریال(سی و شش میلیارد ریال) و سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با بنای احداثی جهت هر یک از طرفین به مبلغ  1/800/000/000ریال(یک میلیارد و هشتصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه کارشناسی جهت شروع در مزایده  ارزیابی و اعلام می گردد  - زمان مزایده :روز چهار شنبه   مورخه 1403/03/02ساعت 08/30 الی 09/30 صبح  مکان  دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. با برنده مزایده می باشد. 6- ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده   10درصد  مبلغ کارشناسی شده را  در کارت بانکی آماده و قبل از شروع مزایده دراین اجرا حاضر تا به واحد تمبرمراجعه و با دریافت شناسه نسبت به واریز اقدام  تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند شریعتی - مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140203920002060492