موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده شماره 0201191 بموجب پرونده کلاسه فوق الذکر مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی وبربنیان دادنامه صادره ازشعبه محترم ششم دادگاه عمومی حقوقی سنندج به درخواست آقای ناصر مرادی سراب شهرک به طرفیت سایر وراث حکم به فروش ماترک غیرمنقول مرحوم محمدامین مرادی صادرگردیده است ، فلذا دراین راستا مزایده املاک مشمول ماترک بتاریخ 1403/02/27 روز پنجشنبه ازساعت 8 الی 9 درمحل استقرار شعبه واقع در:مجتمع قضایی شهید بهشتی سنندج با حضورنماینده محترم دادسرای عمومی ومدیرشعبه با قیمت پایه کارشناسی انجام خواهد شد .طالبین می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با کسب مجوز ازشعبه نسبت به بازدید اولیه اقدام و پیشنهاد خود را در روز وساعت تعیینی کتباً تسلیم نمایند .برنده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را ارائه ، فی المجلس حداقل 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریزوحداکثرظرف یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده ترتیب پرداخت مابقی قیمت رابدهد. ضمانت اجرای عدم اقدام بشرح مذکوروفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی کسر ده درصد مبلغ تودیعی بابت هزینه های اجرایی وضبط آن بنفع دولت خواهد بود.اشخاصی حق شرکت درجلسه را دارند که بدواً حداقل ده درصد ازمبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وسپس با دردست داشتن فیش درتاریخ مقررشرکت نمایند. سرقفلی یکباب مغازه واقع در خیابان انقلاب و ساختمان تجاری مسکونی پلاک 316 فرعی واقع در خیابان سید قطب   الف ) ارزیابی ارزش سرقفلی یکباب مغازه  واقع در خیابان انقلاب : ملک مورد نظر ششدانگ سرقفلی یکباب مغازه تجاری واقع درسنندج ، خیابان انقلاب ،پایین ترازمسجد سرهنگ ، کدپستی 6615644886 به مساحت داخلی تقریبی 23 مترمربع بصورت دوکله به ارتفاع تقریبی 3.56 متربا دیوار باربر با پوشش سقف طاق ضربی با مشخصات کف وبدنه سنگکاری و سقف سیمان سفید با کرکره معمولی می باشد که از امتیاز انشعاب آب ،برق وتلفن ثابت برخورداراست.راستای استقرار ملک شمالی جنوبی و هندسه زمین بصورت مستطیل غیرمنظم است.حد شمالی مغازه مورد نظر محدود به کوچه قالی فروشان وحدجنوبی پی به خیابان انقلاب (سیروس ) دارد.درجبهه شمالی مغازه بالکن داخلی به مساحت تقریبی 10 مترمربع قراردارد که بنا به اظهار احدی ازمالکین فاقد مجوز تجاری است. با توجه به تحقیقات محلی و میدانی، منزلت اقتصادی مکان ، مساحت، هندسه ، تعداد بر و ویژگی های دسترسی و جمیع جهات مؤثر فارغ ازهرگونه بدهی وموانع قانونی واحرازاصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت وانتساب آن به هرشخص حقیقی و حقوقی و مغایرتهای ثبتی و نوسانات حاکم بر بازار املاک ، ارزش کارشناسی روزششدانگ سرقفلی مغازه مورد نظر مبلغ 115/000/000/000 ریال( یکصد و پانزده میلیارد ریال)  ارزیابی و تقویم می گردد.   ب) ارزیابی ساختمان تجاری مسکونی خیابان سید قطب :   ملک مورد نظر ششدانگ عرصه واعیان ساختمان تجاری مسکونی پلاک ثبتی 316 فرعی از قطعه 3 از 1173 الی 1181 اصلی بخش3سنندج باعرصه بمساحت 250 مترمربع با مختصات مرکزی utm(681806-3909014 وبه نشانی سنندج ، ابتدای خیابان سید قطب ، ساختمان رستوران دورهمی با اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک با قدمت تقریبی 23 سال موضوع پروانه ساختمانی شماره 17328 مورخ 1379/5/9 می باشد که برابر پاسخ استعلام واحد ثبتی منطقه یک سنندج ششدانگ ملک موصوف ذیل ثبت 143019 دفترجلد 72 صفحه 202 به نام مرحوم محمدامین مرادی سرابشهرک فرزند حبیب اله ثبت و تنظیم شده است.   ملک موصوف برابر وضع موجود بصورت سه طبقه و بهارخواب می باشد که برابرگواهی پایانکار شماره 2025 مورخ 1381/2/21 طبقه همکف به مساحت تقریبی 158.66 مترمربع دارای کاربری تجاری و پارکینگ و راه پله و طبقات بالای همکف به مساحت 407.55 مترمربع دارای کاربری مسکونی است.برابرصفحات وتغییرات پروانه ساختمانی مساحت تجاری طبقه همکف 115.70 مترمربع می باشد. طبقه همکف برابر وضع موجود مشتمل است بر رستوران دورهمی به مساحت تقریبی 170 مترمربع ، واحد تجاری ظروف کرایه به مساحت تقریبی 55 مترمربع ومغازه ساندویچی به مساحت تقریبی 13 مترمربع می باشد.واحدهای مسکونی طبقه اول و دوم هرکدام به مساحت تقریبی 158.66 مترمربع بصورت سه خوابه با مشخصات آشپزخانه و سرویسها با کف وبدنه کاشیکاری ، اتاق خواب و پذیرایی بصورت کف سیمان و بدنه گچکاری است.مساحت تقریبی واحد مسکونی بهارخواب نیزحدود 90.23 مترمربع می باشد.برابرنامه شهرداری جوف پرونده،مالک اقدام به افزایش مساحت تجاری،تفکیک تجاری واحداث بالکن تجاری نموده وبرابر رأی شماره 479 مورخ 1397/7/2 کمیسیون ماده صد محکم به تخریب تجاری واعاده به حالت قبل ازتخلف صادرشده است.انشعابات منصوبه شامل 3 انشعاب برق تک فاز، یک انشعاب برق 3 فاز، 2 انشعاب گاز و4 انشعاب آب می باشد. با توجه به تحقیقات محلی ومیدانی ، موقعیت ، مساحت زمین ، نوع کاربری و جمیع جهات مؤثر فارغ ازهرگونه بدهی وموانع قانونی واحراز اصالت اسناد واثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هرشخص حقیقی وحقوقی ومغایرتهای ثبتی و نوسانات حاکم بربازاراملاک ومستغلات، ارزش کارشناسی روز ششدانگ ملک موصوف با جمیع متعلقات جمعاً مبلغ 785/273/300/000ریال(هفتصد وهشتاد وپنج میلیارد ودویست وهفتاد وسه میلیون وسیصدهزار ریال) ارزیابی و تقویم می گردد. شایان ذکر است که ملک موصوف تا پایان سال 1396 دارای مبلغ 1/128/833/981 ریال بدهی مالیات مستغلات بوده مالیات سنوات 1398 و 1392 در مرحله دادرسی مالیاتی و سنوات 1397 لغایت 1401 نیز تحت رسیدگی می باشد.    

شماره پرونده: 9809988710700715