موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول بموجب پرونده شماره بایگانی  شعبه اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری  موضوع کلاسه پرونده0100289  شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج له وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح (فرماندهی قرارگاه پشتیبانی ستاد ارتش )  علیه حمیدرضا فیروزبخت به شماره ملی 0055718280 که محکوم علیه محکوم است پرداخت مبلغ 8/621/431/218 ریال    در حق محکوم له و مبلغ  431/071/560  ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  9/3/1403از ساعت 10    صبح تا  11 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده    از قیمت پایه ارزیابی مبلغ 52/800/000/000 ریال    مزایده    شروع( که میزان 1/029 دانگ به حروف یک ممیز بیست و نه هزارم دانگ از شش دانگ به مبلغ 9/055/200/000 ریال به فروش میرسد )  و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما در خصوص  پرونده  کلاسه بایگانی  0100289  در  خصوص  ارزیابی  ملک  به  نشانی  کرج  عظیمیه  بلوا  اقاقیا  بلوار  زنبق  جنوبی  نبش  خیابان  زنبق  9  پلاک  44  مجتمع  زیتون  بازید وبه شرح  ذیل می باشد  .   مطابق  تصویر  یک فقره  نامه به  شماره  140185631009023133  که در  تاریخ  1401/12/09  توسط  ریاست  محترم  اداره  ثبت  اسناد  و  املاک ناحیه  1  کرج  صادر  گردیده  در  اوراق  پرونده  جاری  نیز  مضبوط  می باشد  مراتب  بازداشت  پلاک  ثبتی  به  شماره  27391  فرعی  از  161  اصلی  حوزه ثبت  ملک کرج  واقع در  همکف  به مساحت  24  متر مربع  تحت  مالکیت  ششدانگ  آقای  حمید  رضا  فیروز  بخت  دارای  سند  مالکیت اصلی  با شماره  چاپی  894680  سری  ب  سال  99  با  شماره  دفتر بازداشتی  الکترونیک  140105831009003928  در  دفتر  بازداشتی  پرونده  ثبتی  و  سند مالکیت  قید  گردیده  است  و برابر گواهی  دفتر  املاک  ششدانگ  مورد  ثبت  تحت  بازداشت  قرار  دارد  . عرصه  مشاعی  اولیه  با ابعاد  تقریبا  منظم  ذوزنقه ای  کل  پخی  تقاطع  و موقعیت  ویژه  تجاری  مسکونی  بصورت  دو بر  در  حد جنوبی  منتهی  به فضای  ابتدای  خیابان  فرعی  عریض و از سمت  شرق  مشرف  به بلوار  عریض  مجاور  می باشد  ودر  بافت  داخل  شهری  قرار  گرفته است  . ساختمان اصلی  به قدمت  تقریبی  12  سال  با  اسکلت  بتونی  و  نما  سازی  از  جنس  سنگ ترکیبی  و  شیشه  مشتمل  بر  5  طبقه  مسکونی  به انضمام  همکف  تفکیک  شده  بصورت  دو باب  مغازه  مستقل  و  مشاعات  مسکونی  به  علاوه  زیر  زمین  با کاربری  پارکینگ  و انباری  احداث  گردیده  و دارای  راه  پله  سنگی  با نرده  جانپناه  فلزی  به  همراه  آسانسور و  مشاعات  با  کفسازی  سنگ  و دیوار  پوش سرامیک  و سقف  سفید  کاری  به علاوه  حیاط  با محوطه  سازی  مف  موزائیک  می باشد  همچنین واحد تجاری  مورد خواسته  بصورت  یک  باب  مغازه  مستقل  در  طلقه  همکف  واقع  شده است  . نظریه  کارشناسی  با عنایت به  جمیع موارد  صدرالذکر  و لحاظ  کلیه  آیتمهای  موثر  در  ارزیابی  املاک  تجاری  از جمله  نحوه دسترسی  و موقعیت  قرار گیری  عرصه در بافت  شهری  و عرض  گذر  و میزان  سهم العرصه  متعلقه  رونق  و پاخور  و مستندات مالکیت  و قدمت  استحکام  بنای  احداثی  و  کیفیت  احداث  و  نگهداری  و نوع مصالح بکار  رفته  در  اعیان  همچنین  مساحت  زیر  بنا  ساختمان  و امتیازات  و  منضمات  مربوطه  بدون  احتساب  مبالغ  رهن  یا  بازداشت  یا بدهخی  های  متعلقه  ارزش  عادله  روز  ششدانگ  ملک  موصوف  به مبلغ  52/800/000/000  ریال  ارزیابی  و اعلام میگردد      دادورز شعبه2 نیابت کرج-حسین  نجفی     

شماره پرونده: 9809982164401643