موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت  اول در پرونده کلاسه  0201271 / 1/  اجرای احکام مدنی له سید جمال ، سیده کوکب ، سید ابوالفضل ، سیدجواد همگی شفیعی علیه سید حسین شفیعی  به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم حقوقی قائمشهر ، حکم به فروش یک قطعه ملک با مساحت 544 متر مربع واقع در قائمشهر عبور بالالموک به مرحوم سید عباس شفیعی (پدر) و پلاک ثبتی 19.6576 اصلی مفروز و مجزی شده از 280 و 281 فرعی بخش 16 ثبت قائمشهر به مرحومه فرخ اسدپور(مادر)  ، در این اجرا املاک فوق  ( 1- تجاری همکف 2- تجاری زیر زمین) واقع در قائمشهر خیابان یوسف رضا جنب پارکینگ شورای شهر که دارای پلاک ثبتی 28 و 281 فرعی از 19 اصلی 6567 / 280 / 281 فرعی از 19 اصلی می باشد. به شرح زیر  کارشناسی گردیده است: 1- تجاری همکف که دارای سه سند (مجله مربی) به شماره دفترچه مالکیت های 834662 و 834663 و 83466 و هر کدام از اسناد به قدرالسهم دو دانگ مشاع از ششدانگ بنام آقای موسی احمدی رکابدارکلایی و آقای عیسی احمدی و یعقوب احمدی همگی فرزند حسین یک باب مغازه در مجموع به مقدار ششدانگ به مساحت بیست و نه متر و هیجده دسیمتر مربع مطابق ابعاد مندرج در اسناد دارای پلاک ثبتی بشماره 6567 / 280 / 281 فرعی از 19 اصلی به شماره ثبت 26012 دفتر 173 صفحات 73-76-79 بخش 16 اداره ثبت اسناد و املاک قائمشهر که هر سه سند دو دانگی بشماره 3803 بتاریخ 10 / 7 / 74 در دفترخانه 42 قائمشهر بنام خانم فرخ اسدپور  فرزند عیسی انتقال قطعی  یافت که مساحت آن 18 . 29 مترمربع با بر اصلی (خیابان یوسف رضا)  40 / 3 متر و بر مفید (داخلی) 3 متر و طول داخلی مفید 60 . 6 متر با ارتفاع 30 . 4 متر به مساحت 80 . 19 مترمربع و آبدارخانه ای به ابعاد 40 . 281 متر به مساحت 80 . 2 متر مربع و دو انتهای تجاری در جبهه غربی بالکن به ابعاد 40 / 3 × 3 و به مساحت 20 . 10 مترمربع) با درب شیشه سکوریت و ارتفاع 92 . 1 متر و پنجره ای فلزی در جبهه غربی به سمت پلاک مجاور (279) و دسترسی به بالکن با پله سنگ و فلز میسر می گردد – تجاری مذکور با کف سرامیک  دیوارها تا ارتفاع 50 . 1 متر سرامیک و بقیه بصورت دو کچه و روبه بلکا، تجاری دارای درب شیشه ای سکوریت و در محافظ کرکره ای فلزی مشبک بوه و دارای آب و برق و گاز می باشد 2- تجاری زیر زمین هم دارای سه سند (مجلد سربی) به شماره دفترچه مالکیت های 834665-834666-834667 و هر کدام از اسناد به قدرالسهم دو دانگ مشاع از ششدانگ بنام آقایان موسی احمدیان رکابدارکلائی و عیسی احمدی و یعقوب احمدی همگی فرزند حسین یک باب زیر زمین و در مجموع به مقدار شش دانگ به مساحت شصت و سه متر مربع مطابق مندرج در اسناد دارای پلاک ثبتی همگی 280 و 281 فرعی از 19 اصلی و بشماره ثبت 2250  دفتر 8 صفحه 516 بشماره ثبت 24378 دفتر 161 صفحه 22 و بشماره ثبت 24379 دفتر 161 صفحه 25 بخش 16 اداره ثبت اسناد و املاک قائم شهر که هر سه سند بشماره 3801 تاریخ 10 / 7 / 74 در دفترخانه 42 قائمشهر بنام خانم فرخ اسد پور فرزند عیسی انتقال قطعی یافت (مساحت 63 مترمربع) زیر زمین موصوف دارای درب فلزی نفر رو بعرض 85 سانتی متر و راهرو به عرض 93 سانتی متر توسط پله از خیابان اصلی راه پیدا می کند و مساحت آن 63 مترمربع مطابق  سند بوده ولی فضای داخلی آن حدود 53 مترمربع دارای و با ارتفاع 95 . 1 متر و با کف موزائیک و دیوارهای گچی و تقریبا مرطوب و از انرژی ها فقط دارای  برق می باشد. توضیحات سازه: تجاری های مذکور با اسکلت فلزی و طاق ضربی و دیوارهای آجری با قدمت بیش از سی سال بصورت کلی شامل سه طبقه می باشد 1- تجاری زیر زمین شامل 63 مترمربع 2- تجاری همکف شامل 18 . 29 مترمربع 3- طبقه اول که به عکاسی احمدی اختصاص دارد مربوط به خاندان شفیعی نمی باشد کارشناس رسمی دادگستری با توجه به شرح گزارش فوق و خیابان یکطرفه و تجاری های یک طرفه زیرا طرف مقابل فضای شهرداری می باشد و کمیت و کیفیت و سال ساخت و دیگر مسائل اثرگذار از باب رونق کسب و کار و غیره در حال حاضر برای املاک فوق را به شرح زیر اعلام نموده است : 1-    برای تجاری همکف به مساحت 18 .29 مترمربع با توصیف فوق در حال حاضر از باب مالکیت و ارزش سرقفلی بدون درنظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی از قرار متر مربعی چهار میلیون ریال (000 . 000 . 000 . 4 ریال) بصورت کلی برابر یکصد و شانزده میلیارد و هفتصد و بیست میلیون ریال (000 . 000 . 720 . 116 ریال) 2- برای تجاری زیر زمین به ساحت 63 مترمربع با توصیف فوق در حال حاضر از باب مالکیت و ارزش سرقفلی بدون درنظر  گرفتن هرگونه دیون احتمالی از قرار متر مربعی یک میلیارد ریال (000 . 000 . 000 . 1 ریال) بصوتر کلی برابر شصت و سه میلیارد ریال (000 . 000 . 000 . 63 ریال)  در مجموع برای دو پروژه تجاری جمعا به مبلغ یکصد و هفتاد و نه میلیارد و هفتصد و بیست میلیون ریال (000 . 000 . 720 . 179 ریال) این اجرا در نظر دارد املاک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز چهار شنبه مورخ 1403/03/02  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .  مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری

شماره پرونده: 140247920001038719