موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت اول) شماره پرونده اجرایی کلاسه  0201057  شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل مطروحه  مابین محکوم لها خانم خدیجه ساجدگندشمین فرزند عوض  بطرفیت  محکوم علیه  آقای محبوب فیضی زنگیر فرزند خداویردی  موضوع  مطالبه مهریه (به موجب درخواست اجرای حکم به شماره  دادنامه مربوطه 140207390001504365 محکوم علیه محکوم است به  پرداخت: 1-  تعداد 50سکه طلای تمام بهارآزادی طرح جدید از بابت اصل خواسته 2-  مبلغ  727/500ریال از بابت هزینه دادرسی 3-  حق الوکاله وفق تعرفه  4-  مبلغ 446/070/000 ریال بابت مابه التفاوت هزینه دادرسی5- مبلغ 640/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی که  در زمان اجرای حکم  وفق مقررات قانونی وصول خواهد شد .) * مورد مزایده و توصیف اجمالی آن: فروش  ششدانگ یک واحد منزل مسکونی بصورت سند عادی و قولنامه ای بنام محبوب فیض واقع در اردبیل وحدت 3 خیابان رمضانی  به مساحت حدود 40 متر مربع که به صورت دو اتاق در همکف احداث گردیده است که بشرح ذیل توسط کارشناس محترم دادگستری تشریح و ارزیابی وبرآورد قیمت شده است  * نظریه کارشناسی:   احتراما در عطف به ابلاغ الکترونیکی شماره بایگانی پرونده کلاسه 0201057 مطروحه در آن شعبه محترم در خصوص دعوی خواهان زهرا (خدیجه) ساجد به طرفیت محبوب فیضی با قرار کارشناسی صادره مبنی بر  ارزیابی و تعیین قیمت ملک  به استخضار عالی میرساند ضمن مطالعه پرونده در دفتر آن شعبه محترم  درمورخه 1402/11/25 از محل مورد نظر بازدید و معاینات محلی لازم بعمل آورده و پس از انجام بررسی های لازم ،کنترل مدارک و اسناد ابرازی  بدین وسیله نظریه خود را برای استحضار و بهره برداری لازم تقدیم می نمایم ملک فوق با سند قولنامه ای طبق ابراز خواهان  واقع در اردبیل وحدت 3 خیابان رمضانی  به مساحت حدود 40 متر مربع که به صورت دو اتاق در همکف احداث گردیده است . ملک فاقد نما و با آجر فشاری می باشد.1- بدلیل قولنامه ای بودن ملک امکان تعیین نام مالک وجود ندارد ولی با مبایعه نامه ای ابرازی خواهان  به شماره سریال 01128 بنام محبوب فیض ثبت گردیده است. 2- محل وقوع ملک  در اردبیل وحدت 3 خیابان رمضانی واقع شده است از طرفی  به مساحت حدود 40 متر مربع که به صورت دو اتاق در همکف احداث گردیده است . 3- ملک قولنامه ای در بنگاه املاک طبق سند ابرازی خواهان ثبت شده است . 4-ملک در اجاره آرایشگاه زنانه میباشد . 5-بدلیل  قولنامه ای بودن سند ملک امکان تعیین حقوقی اشخاص نسبت به ملک وجود ندارد 7 - ملک در اجاره و در حال بهره برداری است  8-  بدلیل  قولنامه ای بودن سند ملک امکان استعلام بدهی امکان پذیر نمی باشد لذا  ارزیابی ملک با سند قولنامه ای با توجه به موقعیت مکانی ملک وحدود اربعه و نوع کاربری ملک و مصالح بکار رفته و عمر ساختمان و دسترسی به شوارع  و با در نظر گرفتن کلیه جوانب امر کارشناسی ، که در این ارزیابی بدون در نظر گرفتن سوابق بازداشتی و ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشه انجام شده است . و از طرفی بدون در نظر گرفتن طرحهای احتمالی شهرسازی و بدهیهای احتمالی ، قیمت  ملک موصوف با وضعیت موجود نسبت به سال 1402 به مبلغ کل قیمت روز مورد نظر به این تاریخ بمبلغ2/000/000/000 ریال، دویست میلیون تومان تعیین  و جهت هرگونه امعان نظر بحضور ایفاد می گردد.  - لازم به ذکر است اجرای احکام خانواده اردبیل هیچ تعهدی در خصوص تحویل و خلع ید وانتقال  سند  ملک مورد مزایده  را ندارد - بنابر این در اجرای  مواد 114  و138 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش ملک توقیفی یادشده در  مورخه 1403/03/01 روز  سه شنبه از ساعت 09:30 الی 10صبح با حضور نماینده  دادستان محترم دادسرای عمومی وانقلاب اردبیل  با رعایت (ماده125 قانون اجرای احام مدنی ) برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب  و شناسه اعلامی اجرای احکام خانواده اردبیل بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین شده بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام  دادگاه های خانواده  اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت  داده خواهد شد. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل واقع در اردبیل – میدان بسیج-جنب ساختمان دادگستری کل استان ردبیل-مجتمع دادگاه های خانواده- طبقه همکف -شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند  مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای ملک فوق اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده با همکاری اجرای احکام  خانواده اردبیل از مورد مزایده بازدید نمایند.         مدیر اجرای احکام دادگاه های خانواده اردبیل - داور سرداری     

شماره پرونده: 140207920000563526