موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت اول) شماره پرونده اجرایی کلاسه 0201055 شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل مطروحه  مابین محکوم لها خانم زهرا اسرافیلی گرده فرزند چنگیز  بطرفیت محکوم علیه  آقای  محسن باج فرزند داود  موضوع مطالبه مهریه (به موجب درخواست اجرای حکم به شماره  دادنامه مربوطه 140207390001067897 محکوم علیه محکوم است به پرداخت:  تعداد 500سکه طلای تمام بهارآزادی طرح جدید از بابت اصل خواسته 2- مبلغ 812/500 ریال از بابت هزینه دادرسی 3- مبلغ 10/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل  4- 5/248/070/000 ریال بابت مابه التفاوت هزینه دادرسی 5- مبلغ 7/500/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی که در زمان اجرای حکم  وفق مقررات قانونی وصول خواهد شد ) * مورد مزایده و توصیف اجمالی آن: 1- فروش دو سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ یکباب خانه به پلاک 21 فرعی از 5468 اصلی بخش 1 اردبیل  به آدرس ججین نبش کوچه لاله 16 با مختصات مرکزی x = 263167 y = 4235028 به صورت ساختمان مسکونی ویلایی بوده بنام مرحوم داور باج 2- سه دانگ مشاع  از ششدانگ یکباب خانه به پلاک 1 فرعی از 1494 اصلی بخش 1 اردبیل بنام محسن باج ( محکوم علیه ) به آدرس چهارراه امام علی اول خیابان علی روبروی سوپرمارکت ممتاز ، جنب پرده سرای بهزاد با مختصات مرکزی x = 264313 y = 4237461 که بشرح ذیل توسط کارشناس محترم دادگستری  تشریح وارزیابی  وبرآورد قیمت شده است  * نظریه کارشناسی - عطف به ابلاغیه صادره در پرونده به شماره بایگانی 0201055 در خصوص دعوی خانم زهرا اسرافیلی کرده با وکالت آقای محمدعلی عزیزی به طرفیت محسن باج مبنی بر ارزیابی ملکو تعیین قیمت روز عرصه و اعیان : 1- ارزیابی سهم الارث محکوم علیه از پلاک 21 فرعی از 5468 اصلی بنام مرحوم داور باج 2- ارزیابی ششدانگ پلاک 1 فرعی از 1494 اصلی بنام محسن باج  به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب با هماهنگی محکوم له پرونده به آدرس اعلامی هر یک از پلاک های صدرالذکر بندهای 1 و 2 عزیمت نموده که املاک مزبور به شرح ذیل ارزیابی و جهت استحضار اعلام می گردد : 1- برابر پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده سند مالکیت ششدانگ یکباب خانه به پلاک 21 فرعی از 5468 اصلی بخش 1 اردبیل به مساحت 286 مترمربع بنام آقای داور باج ( پدر محکوم علیه ) ثبت صادر و تسلیم گردیده و از بابت سهم الارث احتمالی آقای محسن باج در قبال مبلغ یکصد و پنجاه میلیارد ریال به نفع خانم زهرا اسرافیلی در قید بازداشت می باشد . برابر بررسی های صورت گرفته ملک مذکور به آدرس ججین نبش کوچه لاله 16 با مختصات مرکزی x = 263167 y = 4235028 به صورت ساختمان مسکونی ویلایی بوده که بنای احداثی آن در حد شرقی متصل به خیابان یکباب مغازه خشکشویی درخشان و یکباب خانه مسکونی با بافت قدیمی می باشد . بنا به اظهار محکوم له مغازه خشکشویی به غیر اجاره داده شده و ساختمان مسکونی عملاً در تصرف وراث مرحوم داور باج قرار گرفته است لذا با توجه به موقعیت ملک ، نوع اعیانی و کاربری آن ، مساحت ملک و نزدیکی به خیابان اصلی و سایر شرایط و بافت محلی موثر در امر کارشناسی ارزش روز آن اعم از عرصه و اعیان و بدون در نظر گرفتن هرگونه عقب نشینی و یا تعهدات و بدهی های احتمالی به مبلغ 185/000/000/000/000 ریال ارزیابی و جهت استحضار اعلام می گردد . در ضمن برابر گواهی حصر وراثت صادره مضبوط در پرونده مرحوم داور باج فوت نموده وراث آن مرحوم عبارتند از : 3 پسر و 1 دختر و 1 همسر که با وصف مراتب سهم الارث آقای محسن باج ( محکوم علیه ) از پلاک مزبور به میزان دو سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ یکباب خانه به پلاک 21 فرعی از 5468 اصلی بخش 1 اردبیل به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان به مبلغ 46/250/000/000 ریال ارزیابی و جهت استحضار اعلام می گردد . 2- برابر پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده سند مالکیت ششدانگ یکباب خانه به پلاک 1 فرعی از 1494 اصلی بخش 1 اردبیل بنام محسن باج ( محکوم علیه ) ثبت صادر و تسلیم گردیده و در قبال مبلغ یکصد و پنجاه میلیارد ریال به نفع خانم زهرا اسرافیلی در قید بازداشت می باشد . برابر بررسی های صورت گرفته ملک مذکور به آدرس چهارراه امام علی اول خیابان علی روبروی سوپرمارکت ممتاز ، جنب پرده سرای بهزاد با مختصات مرکزی x = 264313 y = 4237461 به صورت ساختمان مسکونی بوده که در جریان انجام کارشناسی ساختمان مذکور عملاً تخریب و در حال بازسازی بود . ساختمان مذکور بنا به اعلام محکوم له عملاً در تصرف محکوم علیه می باشد . لذا با توجه به موقعیت ملک ، نوع اعیانی و کاربری آن ، مساحت ملک و نزدیکی به خیابان اصلی و سایر شرایط و بافت محلی موثر در امر کارشناسی ارزش روز آن اعم از عرصه و اعیان و بدون در نظر گرفتن هرگونه عقب نشینی و یا تعهدات و بدهی های احتمالی به مبلغ 65/000/000/000/000 ریال ارزیابی و جهت استحضار اعلام می گردد .  که ارزش سه دانگ مشاع از ششدانک پلاک مذکور 32/500/000/000 ریال  می باشد   * لازم به ذکر است  اجرای احکام  خانواده اردبیل  هیچ تعهدی در خصوص تحویل و خلع ید ملک های مورد مزایده  در بند اول ودوم را ندارد -   بنابر این در اجرای  مواد 114  و138 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش ملک توقیفی یادشده در  مورخه  1403/03/02 روز  چهارشنبه از ساعت 09:30 الی 10صبح با حضور نماینده  دادستان محترم دادسرای عمومی وانقلاب اردبیل  با رعایت (ماده125 قانون اجرای احام مدنی ) برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب  و شناسه اعلامی اجرای احکام خانواده اردبیل بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین شده بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام  دادگاه های خانواده  اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت  داده خواهد شد. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل واقع در اردبیل – میدان بسیج-جنب ساختمان دادگستری کل استان ردبیل-مجتمع دادگاه های خانواده- طبقه همکف -شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند  مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای ملک فوق اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده با همکاری اجرای احکام  خانواده اردبیل از مورد مزایده بازدید نمایند.         مدیر اجرای احکام دادگاه های خانواده اردبیل - داور سرداری 

شماره پرونده: 140207920000483932