موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی اموال غیر منقول   به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140229990006545882 و شماره دادنامه مربوطه 140229390001946943 مورخ 1402/06/29 محکوم علیه مهدی عسکری فورک  فرزند محمد یوسف محکوم است به پرداخت مبلغ 7/250/000/000 ریال بابت اصل خواسته و همچنین پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 255/830/000ریال و پرداخت حق الوکاله وکیل به مبلغ 50/000/000 ریال و پرداخت خسارت تاخیرتادیه از زمان مطالبه (تقدیم اظهارنامه) مورخه : 1401/08/28 لغایت زمان تادیه با رعایت تناسب تغییر شاخص سالانه که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تعیین می گردد و در زمان اجرای حکم محاسبه خواهد شد در حق محکوم له آقای اسماعیل حسینی کلاته نو ، گه براساس آخرین شاخص با تاخیر تادیه محکوم به بمبلغ 12/071/918/073ریال در حق محکوم له ومبلغ 603/595/903 حق الاجرا دولتی محکوم له جهت استیفاء حقوق خود نسبت  به پلاک ثبتی  اقدام که پس از تشریفات قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستریدرخصوص ارزیابی ملک به به شماره ثبتی3424 فرعی  از 4487 اصلی به مالکیت آقای مهدی عسکری فورگ و به آدرس: زاهدان، زیباشهر، البرز 24، به استحضار می رساند در تاریخ 1402/11/14 از محل ملک مذکور بازدید بعمل آمد. شرح بازدید انجام شده طی گزارش کارشناسی ذیل باستحضار می رسد.1- موقعیت و ابعاد  ملک:ملک موردنظر نبش دو گذر 6 متری قرار گرفته است و زیر ساختهای شهری مانند آسفالت، معبر، برق، آب و گاز در محله موجود می باشد. ابعاد ملک موردنظر: شمالاً دیوار به دیوار ملک مجاور به شماره 3413-4487 به طول 13متر شرقاً دیوار به دیوار ملک مجاور به شماره 3423-4487 طول 16متر جنوباً دیوار به کوچه به طول 11/50متر(درمحل دیوار شمالی و شرقی دارای پخی به طول 2/10متر میباشد) غرباً دیوار به کوچه به طول 14/30متر 2- وضعیت ملک : ملک مذکور با عرصه به مساحت 206/56 و در حال ساخت در دو طبقه که طبقه همکف در حال بهره برداری می باشد(به گفته ساکنین طبقه همکف دارای مستاجر می باشد)دارای اسکلت بتنی و سقف تیرچه فوم می باشد. طبقه همکف با زیر بنای حدود 80 متر مربع( و مابقی بصورت پارکینگ) دارای یک هال و دو خواب و یک آشپزخانه با کف سرامیک شده و دیوارهای سفیدکاری شده می باشد. درب اتاق خواب و ورودی واحد روکش چوب می باشد. در سرویس های بهداشتی کف و دیواره های کاشی و سرامیک شده می باشد. طبقه اول در حال ساخت می باشد که در زمان بازدید سقف و دیوارها و تیغه چینی به اتمام رسیده بود و درب کرکره ای پارکینگ نصب گردیده بود. 3-  نظریه کارشناسی : با توجه به جمیع عوامل موثر در تعیین بهای ملک فوق الذکر و با عنایت به منطقه قرارگیری ملک، عرض گذر و قدمت ساختمان، درشرایط موجود (و رکود فعلی بازار مسکن در گستره شهر زاهدان) بهای عرصه 26/852/800/000 ریال(هر متر مربع 130/000/000 ریال) و اعیان ملک در دو طبقه با شرایط موجود و پیشرفت فیزیکی  در زمان بازدید 11/314/280/000 ریال (هر متر مربع 55/000/000 ریال) که بصورت مجموع 38/167/000/000 (سی و هشت میلیارد و یکصد و شصت و هفت میلیون ریال) ارزش گذاری می گردد. حال با توجه به تقاضای فروش ملک از طریق مزایده عمومی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه  1403/3/02 ساعت10صبح  با حضور نماینده محترم دادستان و همچنین محکوم له در محل اجرای احکام حقوقی شعبه سوم دادگستری زاهدان از طریق مزایده ملک توقیفی محکوم علیه را به قیمت کارشناسی به فروش برساند . طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا یک هفته قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضوری شرکت نمایند . بدیهی است اموال مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و خریدار می بایستی مبلغ 10% پیشنهادی مزایده را فی المجلس بحساب سپرده دادگستری زاهدان واریز نماید و مابقی را ظرف مدت یکماه بحساب سپرده دادگستری واریز و تحویل اجرای احکام مدنی نماید و پس از تائید مزایده توسط دادگاه  درخواست انتقال سند نماید و در صورت عدم تنفیذ مزایده  مبلغ واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت مواد 113 به بعد قانون اجرای احکام مدنی و ماده 129 اجرا خواهد شد . به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار طلبکار نیز می توا ند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده قبول نماید .      

شماره پرونده: 140129920001455902