موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره پرونده :  0200253 آگهی مزایده اموال غیرمنقول   خواهان  : جمیله  پورمحمدی خوانده  : ورثه مرحوم رسول پور محمدی خانم فاطمه پورمحمدی وغیره موضوع : تقسیم ترکه   به موجب نیابت شماره 140268990033190869 مورخ 1402/07/01 صادره از اجرای شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران مبنی فروش ماترک مرحوم رسول پور محمدی که عبارت است از سه دانگ ملک به پلاک ثبتی 3542 فرعی از 20 اصلی قطعه دوم تفکیکی به عنوان باقی مانده پلاک 3542 واقع در بخش 11 تهران به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. پلاک ثبتی 3542/20 : به آدرس : رودبار قصران - میگون - منطقه دشت همون (هامون)-خیابان درازچال ملک در اجاره نمی باشد. مشخصات و مالکیت : سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین مشجر به مساحت 30/1805 متر مربع قطعه دوم تفکیکی باقیمانده پلاک 3542 فرعی از 20 اصلی بخش 11 تهران با دفترچه مالکیت به شماره چاپی 0493496 سری 87/الف ، ذیل شماره ثبت43989 دفتر 201 صفحه 94 حوزه ثبت ملک فشم ، ، با حدود چهارگانه مندرج در سند به شرح شمالآبه طول25 متر و 50/8 متر مرز است به حریم نهرعمومی موسوم به نهرکدخدا - شرقآ به طول20/58 متر پرچین و نهری است به پلاک3543 فرعی از20 اصلی -جنوبآ به طول 75/18 متر و 05/9 مترخط مفروضی است به خیابان 16 متری خیابان درازچال- غربآ به طول 86/75 متر به دیوار پلاک5181 فرعی از اصلی مرقوم ، به مالکیت آقای رسول پورمحمدی . مزید بر نقشه ثبتی حاضر ، به حکایت نقشه برداشت شده وضع موجود ، پس از کسر حرائم راه و نهرها مساحت بستر و حریم نهر شمالی و اعمال اصلاحی راه عموم ، مساحت خالص پلاک به مساحت 47 /1661 متر مربع استخراج شده که نفیآ و یا اثباتآ باید به تایید مراجع ذیربط برسد . در زمین مورد نظر بنائی احداث نگردیده و نیز فاقد حصار کشی میباشد. در حال حاضر فاقد اشتراک خدمات زیر بنایی از قبیل برق و آب و گازمیباشد. در عین حال از محیط و موقعیت مکانی با حق تشرف و دسترسی سواره و چشم انداز مناسب برخوردار است و در مجموع از ارزش افزوده قابل توجه و ارزشمندی برخوردار میباشد. نظریه کارشناسی: با توجه به مشخصات یاد شده ، منوط به صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی پلاک مورد تعرفه ، عدم واگذاری تمام یا بخشی از قدرالسهم مالکین به غیر ، از طریق قولنامه ، وکالتنامه و سایر موارد و نبودن در رهن و نداشتن بازداشت ثبتی ، حصول اطمینان از ملی نبودن اراضی ، عدم وجود هرگونه تعارض یا تجاوز یا تداخل ثبتی ، و در نظرگرفتن تمامی جهات مثبت و منفی مختلف از جمله حدود ارتفاقی انهار و راههای عمومی ، با ملاحظه فقد بنا در پلاک، دائر نبودن خدمات زیربنایی آب ، برق و گاز ، دسترسی سواره مناسب ، موقعیت و چشم انداز ارزشمند وحدود و توپوگرافی املاک ، با فرض نداشتن منعی برای نقل و انتقال ، به همراه تمامی متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ، کم و کیف عرصه و اعیان حاضر ، با لحاظ جمیع جهات موثردر ارزیابی و با بررسی میدانی قیمت منطقه ای آنها، ارزش روز معاملاتی ششدانگ پلاک ثبتی 3542/20 : ارزش روز معاملاتی شش دانگ پلاک مذکور 320.000.000.000 ریال ، برابر با سی و دو میلیارد تومان که ارزش سه دانگ آن شانزده میلیارد تومان اعلام میگردد. اینک مزایده سه دانگ ملک به پلاک ثبتی 3542 فرعی از 20 اصلی قطعه دوم تفکیکی به عنوان باقی مانده پلاک 3542 واقع در بخش 11 به ارزش شانزده میلیارد تومان درتاریخ  1403/02/23ساعت 10:00 دراجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبارقصران برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران - یعقوبعلی اشکاران  

شماره پرونده: 140168920002202940