موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول)) به موجب پرونده اجرائی کلاسه0200415ج ح محکوم علیه مجید تبریزیان راد محکوم هستند به پرداخت محکوم به بمبلغ 9224373457ریال در حق محکوم له محمود عربی خوان و نیم عشر دولتی بمبلغ 461218672در حق صندوق دولت، نظر به معرفی قطعه زمین زراعی از سوی شخص ثالث مبنی بر توقیف و ارزیابی و فروش آن در قبال محکومیت مالی محکوم علیه، ملک تعرفه شده از سوی ثالث بنام مرتضی تبریزیان راد پس از توقیف و ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل پس از سیر مراحل قانونی از طریق برگزاری مزایده نوبت اول بفروش می رسد: نظریه کارشناسی: با سلام ،احتراماً عطف به اخطاریه واصله در خصوص پرونده کلاسه بایگانی بشماره 00200415،موضوع دادخواست آقای محمود عربی خوان به عنوان (خواهان) به طرفیت آقای مجید تبریزیان راد ،مبنی بر ارزیابی یک قطعه زراعی ،اینجانب کارشناس منتخب دادگاه پس از حضور در دفتر شعبه ومطالعه پرونده مطروحه ومداقه در اسناد ومدارک ابرازی طرفین پرونده،در معیت وبا راهنمائی وکیل خوانده وخود خوانده به محل معرفی شده در اراضی نعمت آباد کوی مهدیلر از توابع بخش صوفیان عزیمت ،ضمن بررسی اسناد ومدارک وتطبیق نقاط یو تی ام برداشت شده با محل موصوف واستماع اظهارات وکیل مشارالیه وبدون حضور خواهان در محل اجرای قرار کارشناسی معاینات محل معمول گردید که نتیجه بررسیها به شرح آتی معروض می دارد: اظهارات خواهان پرونده :محکوم علیه آقای مجید تبریزیان راد به خواسته محکوم له  وبدهی ایشان از بابت 20تن برنج هندی ومقوم به 9/200/000/000ریال بدهکار بوده ودر قبال مبلغ با احتساب نیم عشر دولتی به مبلع 9/224/343/457ریال طبق ماده 20قانون اجرای احکام مدنی اقددام به معرفی زمین زراعی نموده تا ارزیابی گرددو درخواست احقاق حق ونیز ارزیابی از کارشناس محترم را داریم . اظهارات وکیل خوانده پرونده: این محل که بصورت تفکیک شده وهر کس صاحب قطعات کوچک شده است ایادی قبل وتصویر مبایعه نامه عادی به ترتیب زیر می باشد :یدمالکانه به ترتیب متعلق به آقای غیبعلی تبریزی راد بوده که طی مبایعه نامه عادی مورخ 20/12/1400فروشنده آقای غیبعلی تبریزی راد بعنوان فروشنده وآقای مرتضی تبریزی راد بعنواان خریدار یک قطعه زمین زراعی به مساحت 1251متر مربع از اراضی قریه نعمت اله منطقه قره گولی یا شهرک ویلایی با ثمن مشخص خریداری نموده است وایشان این قطعه را جهت ارزیابی به اجرای احکام مدنی صوفیان معرفی نموده است. ضمنا به مساحت 250متر مربع طبق مبایعه نامه عادی به مورخه 1402/9/07 با حدود اربعه شمالا: خود فروشنده .جنوباَ:خود خریدار .غرباً:ملک تبریزیها وشرقاً: خود فروشنده با راه عبوری خریداری نموده است. شرح کارشناسی : در یوم اجرای قرار کارشناسی با هماهنگی آقای مرتضی تبریزی راد در محل معرفی شده عزیمت وضمنا ًقبلاً استعلامات زیر بعمل آمده بود که به ترتیب زیر میباشد توسط دادورز محترم اقدامات لازم را بعمل آمده بود: 1- استعلام دادورز محترم از اداره اوقاف وامور خیریه شهرستان شبستر طی شماره 844852/1402 به تاریخ1402/9/07 اعلام شده بود که برابر کروکی  ارسالی در اراضی نعمت اله  جزو اراضی اوقافی نمی باشد. 2- استعلام دادورز محترم از اداره منابع طبیعی وآبخیزداری شهرستان شبستر تحت شماره به مورخه 5/9/1402که کل قطعه به مساحت 1251متر مربع در اراضی غیر ملی پلاک 11اصلی از بخش 16تبریز موسوم به نعمت اله واقع گردیده است. 3- استعلام از جهاد کشاورزی شهرستان شبستر به شماره 7809/1402به مورخه 1402/9/07 که در خصوص ملک معرفی شده متعلق آقای تبریزیان  فاقد ساخت وساز غیر مجاز می باشد. موقع معاینه محل محیط قطعه معرفی شده پی ریز شده با UTM تهیه شده با طبیعت تطبیق نموده وحدود اربعه آن بشرح زیر میباشد: شمالاً:بطول 36/42مترکه در نقشه راه شش متری وجود دارد که عملاً راه موجود نیست. شرقا:ً بطول 38/41متر و جنوباً: جز اول بطول 23/74متر وجزءدوم بطول 14/99متر. غرباً:بطول -/27متر محدود بوده وبه مساحت 1251 متر مربع می باشدوحدود اربعه قطعه دوم به مساحت 250متر مربع بشرح زیر میباشد: شمالاً:بطول 36/44متر شرقاً: بطول 6/86متر وجنوباً: بطول 36/42متر وغرباً: بطول 6/86متر مربع محدود میباشد. خلاصه نظریه کارشناسی : با امعان نظر در موارد معروضه ومداقه در اسناد ابرازی خوانده پرونده وصرف نظر از صحت وسقم اسناد ارائه شده واصالت مالکیت ،مواردی به استحضار مقام عالی قضائی میرساند: 1- محل مورد ارزیابی عبارتست از یک قطعه زمین زراعی به مساحت 1251+250جمعاًبه مساحت 1501متر مربع (طبق یو تی ام )ارائه شده با مختصات یک نقطه از قطعه X=581712،y=4231937 وبا حدود اربعه فوق الاشاره ونیز تصویر کروکی تفکیکی قطعه ،موقع معاینه محل قطعه زراعی معرفی شده فاقد اعیانی ومستحدثات می باشدوراه عبوری در نقشه قید شده ولی در محل وطبیعت راه عبوری وجود نداشته وزیر سازی بعمل نیامده است. 2- با عنایت به مراتب فوق وبا در نظر گرفتن تمام جمیع جهات موثر در ارزیابی وبا در نظر گرفتن قیمت محل از مشاورین املاک وهمکاران که جدید ارزیابی نموده اند ونیز بر سر مالکیت قیمت هر متر مربع ارزیابی مذکور از قرار هر متر مربع به مبلغ 6/400/000ریال وقیمت کل قطعه به مساحت /1501متر مربع 9/660/400/000ریال معادل (نه میلیارد و ششصدو شش میلیون وچهار صد هزار ریال )تقویم وارزیابی میگردد. 3- ضمناً با دادن راه عبوری که در نقشه تهیه شده توسط محکوم علیه  این قطعه سهل و وصول وسهل فروش میباشد. لذا مقرر گردیده است ملک مذکور روز شنبه مورخه1403/03/05ز ساعت10الی 10/30 صبح در واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی صوفیان از طریق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کار شناسی شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی از جانب خریدارن حاضر در جلسه واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده نقدا و فی المجلس اخذ و مابقی ثمن مزایده بایستی حداکثر تا یکماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت اولیه وفق مقررات قانونی بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در صورت تمایل جهت کسب اطلاعات بیشترو بازدید از ملک مورد مزایده 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام دادگاه مراجعه نمایند. ضمنا متقاضیان شرکت در مزایده باید حداقل ده درصد قیمت پایه کارشناسی مال مورد مزایده را در یکی از کارتهای بانکی خود با آخرین استعلام موجودی حساب مربوطه بهمراه داشته باشند تا پس از برنده شدن در مزایده از طریق کارت خوان موجود در امور مالی دادگاه عمومی صوفیان ده درصد ثمن پیشنهادی را به حساب سپرده دادگاه صوفیان بشماره 2171290542006نزد بانک ملی صوفیان واریز و سند امور مالی را به واحد اجرای احکام ارائه نمایند.به همراه داشتن برگ ثنا و کارت بانکی معتبر و آخرین وضعیت موجودی حساب مربوطه در جلسه مزایده الزامی می باشد. مدیر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش صوفیان-مجید پورمحمد

شماره پرونده: 9909987580701078