موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده کلاسه  0201563 اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق اجراییه با شماره بایگانی 0200319 مورخه 1402/05/26  این اجرا قصد دارد در مورخه 1403/02/23 ساعت 12 ظهر الی 12/30 ظهر در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . مشخصات ملک مورد مزایده: س 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک :  خانم رقیه قجر پیر فرزند حسن .   س2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یازراعت و غیره ؟ :  محل ملک تعرفه شده به آدرس : تاکستان ، خیابان موسی صدر، انتهای خیابان حوزه علمیه، روبروی سالن ورزشی بانوان میهن تاکستان، کوچه یاسمن، کوچه یاس 1 ، کوچه بن بست امید 3، روبروی کدپستی 37747-34818، درب سفید رنگ ماشین رو، با موقعیت تقریبی به مختصات جغرافیایی ( 383761= X و 3992167= Y ). عرصه ملک مطابق با سند مالکیت به مساحت 139 مترمربع و به مالکیت خانم رقیه قجر پیرفرزند حسن می باشد. اعیانی موجود در یک طبقه با سازه نیمه اسکلت و سقف تاق ضربی، با زیربنای تقریبی 75 مترمربع در یک طبقه همکف بدون نماسازی بوده و کف سازی حیاط نیز با بتن (ملات ماسه و سیمان) کم عیار و با ضخامت کم انجام شده است. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز مستقل می باشد.   س3- تعیین اینکه ملک ثبت شده یانه ؟ این ملک تحت پلاک ثبتی شماره 19758  فرعی از یک اصلی، مفروز و مجزی شده از پلاک 15909 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 8 ثبت شده است .   س4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ اسنادی دال بر اجاره بودن ملک ارائه نگردیده است .   س 5 - تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته میشود  ؟ مطابق اسناد مالکیت پلاک ثبتی اشاره شده بصورت ششدانگ بوده و بصورت کامل قابل فروش است .   س 6 - تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر  عنوان دارند ؟  خانم رقیه قجر پیر فرزند حسن مالک ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  19758  فرعی از یک اصلی می باشد.   س7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود؟ ارزش پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  19758  فرعی از یک اصلی ، مفروز و مجزی شده از پلاک 15909 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 8  با توجه به جمیع عوامل دخیل از قبیل ، وضع موجود ، موقعیت ، کاربری و ... ، ملک فوق ، بنا بنظر و تشخیص اینجانب ، بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، به مبلغ  5.400.000.000 ریال ( پنج میلیارد و چهارصد میلیون ریال ) معادل پانصد و چهل میلیون تومان برآورد و ارزیابی میگردد .   س8-ارزیابی و ترسیم کروکی و سهل الفروش بودن ملک ؟ با توجه به توضیحات اشاره شده ، ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 19758 فرعی از یک اصلی سهل الفروش خواهد بود .

شماره پرونده: 140222920000233707