موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان نطنز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرایی 0300002،  در پرونده له آقای احمد خادم  علیه خانم زهرا و معصومه و فاطمه اسماعیل اوره ،و معرفی چندین  پلاک ثبتی را از طریق مزایده حضوری مورخ 1403/03/07 به فروش برساند . مشخصات ملک : پلاک های 2284 فرعی از 1 اصلی از تجمیع پلاک های 92 و 93 فرعی از 1 اصلی در راستای استانداردسازی تبدیل شده است ، مشخصات پلاک برابر است با : عرصه و اعیان یک باب طویله (وضعیت خاص طلق) به شماره 2284 فرعی از 1 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از 92 و 93 فرعی از 1 اصلی مذکور بخش نه حوزه ثبت ملک نطنز استان اصفهان به مساحت 109/5 مترمربع : ملاحظات : سند قبلی از نوع اصلی به جهت تجمیع اسناد مشاعی ابطال گردید سند از نوع اصلی به شماره 446163 سری ب سال 1401 صادر شده ، توضیحات: لازم به ذکر است نوع ملک طویله و عمارت می باشد ، مورد ثبت این سند بصورت تحتانی و فوقانی به مساحت 190/50 مترمربع و مقدار 24/5 مترمربع فوقانی آن بر روی پلاک 94 فرعی و 24 مترمربع فوقانی بر روی پلاک 1756 فرعی می باشد . برابر کروکی ترسیمی توسط کارشناس محترم نقشه بردار جناب آقای مهندس حسین خلیلی نجف آبادی میزان فوقانی پلاک 93 فرعی از 1 اصلی بر روی پلاک 1756 فرعی از 1 اصلی 12 مترمربع اعلام شده است . میزان مالکیت آقای احمد خادم چهار ممیز هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و خانم ها زهرا ، معصومه و فاطمه اسماعیلی اوره از پلاک 2284 فرعی از 1 اصلی هر کدام مالک پنج سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان می باشد . ارزیابی : با بررسی انجام شده ، موقعیت ملک ، دسترسی و جمیع جهات ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 2284 فرعی از 1 اصلی که بصورت تحتانی و فوقانی می باشد به مساحت 109/5 متر عرصه و 190/5 مترمربع تحتانی و فوقانی به مبلغ 6/000/000/000 ریال (شش میلیارد ریال) تعیین می گردد . -    ارزش ریالی سهم آقای احمد خادم از پلاک مذکور با سهم 4/75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان برابر است با 4/750/000/000 (چهار میلیارد و هفتصد و پنجاره میلیون ریال) -    ارزش ریالی سهم خانم معصومه اسماعیلی اوره با پنج سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان برابر است با 416/666/666 ریال (چهارصد و شانزده میلیون و ششصد و شصت و شش و ششصد شصت و شش ریال) . -    ارزش ریالی سهم خانم زهرا اسماعیلی اوره با پنج سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان برابر است با 416/666/666 ریال (چهارصد و شانزده میلیون و ششصد و شصت و شش و ششصد شصت و شش ریال) . -    ارزش ریالی سهم خانم فاطمه اسماعیلی اوره با پنج سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان برابر است با 416/666/666 ریال (چهارصد و شانزده میلیون و ششصد و شصت و شش و ششصد شصت و شش ریال) .   پلاک 1756 فرعی از 1 اصلی با بررسی اسناد مالکیت پلاک 1756 فرعی از 1 اصلی دارای عرصه و اعیان مشاعات خانه (وضعیت طلق) قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش نه حوزه ثبتی ملک نطنز استان اصفهان به مساحت 24 مترمربع حدود مشاعات خانه شمالاً (تحتانی دیواریست) بطول 4/60 متر به دیوار پلاک 94 فرعی و فوقانی به دیوار و درب پلاک 93 فرعی ، شرقاً در سه قیمت که قسمت دوم جنوبی است ، اول تحتانی و وفانی به دیوار و درب) بطول 3/60 به شماره 1758 فرعی دوم (به دیوار و درب) بطول یک متر به مشاره 2284 فرعی ، سوم (به دیوار و درب) بطول 2/40 متر به شماره 2284 فرعی ، جنوباً دیوار به دیوار بطول 3/55 به مشاره 2284 فرعی ، غرباً درب و دیواریست بطول 6 متر به شارع . حقوق ارتفاقی ملک : حق عبور برای خانه شماره 93 فرعی (در راستای استاندارد سازی و پس از تجمیع با پلاک ثبتی 92 فرغی به پلاک 2284 فرعی تبدیل شده است) و طویله و اتاق 1758 فرعی گواهی شده است ، ملاحظات سند از نوع تعویضی به شماره 446041 سری ب سال 1401 صادر شده است ، توضیحات : نوع ملک سند مشاعات خانه که عبارت است از درب ورودی و دالان و مستراح و پله قسمت فوقانی می باشد . برابر کروکی ترسیمی توسط کارشناس محترم نقشه بردار جناب آقای مهندس حسین خلیلی نجف آبادی میزان فوقانی پلاک 93 فرعی از 1 اصلی بر روی پلاک 1756 فرعی از 1 اصلی 12 مترمربع اعلام شده است . با مطالعه اسناد و مدارک آقای احمد خادم فرزند حسین مالک پانزده ممیز پنج دهم سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان پلاک 1756 فرعی از 1 اصلی ، خانم ها زهرا ، فاطمه و معصومه همگی اسماعیلی اوره هر کدام مالک پنج سهم مشاع از صد و هشت سهم عرصه و اعیان پلاک 1756 فرعی از 1 اصلی می باشند . ارزیابی : با بررسی انجام شده ، تحقیقات محلی ، موقعیت ملک ، دسترسی و جمیع جهات ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 1756 فرعی از 1 اصلی با شرایط مندرج در سند مالکیت (تحتانی و فوقانی) به مساحت 24 مترمربع به مبلغ 1/000/000/000 ریال (یک میلیارد ریال) تعیین می گردد . -    ارزش ریالی سهم آقای خادم پانزده ممیز پنج دهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان به مبلغ 861/111/111 ریال (هشتصد و شصت و یک میلیون و یکصد و یازده هزار و یکصد و یازده ریال) -    ارزش ریالی سهم خانم معصومه اسماعیلی اوره با پنج سهم مشاع از صد و هشت سهم عرصه و اعیان به مبلغ 46/296/296 ریال (چهل و شش میلیون و دویست و نود و شش هزار و دویست و نود و شش ریال). -    ارزش ریالی سهم خانم زهرا اسماعیلی اوره با پنج سهم مشاع از صد و هشت سهم عرصه و اعیان به مبلغ 46/296/296 ریال (چهل و شش میلیون و دویست و نود و شش هزار و دویست و نود و شش ریال). -    ارزش ریالی سهم خانم فاطمه اسماعیلی اوره با پنج سهم مشاع از صد و هشت سهم عرصه و اعیان به مبلغ 46/296/296 ریال (چهل و شش میلیون و دویست و نود و شش هزار و دویست و نود و شش ریال). مزایده حضوری روز دوشنبه مورخ 1403/03/07ساعت 11 صبح در محل اجرای احکام حقوقی دادگستری نطنز برگزار می گردد برنده مزایده کسی است که بالاترین رقم پیشنهادی را ارائه نماید . متقاضیان خرید می بایست بدوا %10 بهای مزایده را نقدافی المجلس به اجرای احکام تحویل و تسلیم و برنده مزایده باید مابقی بهای مزایده را حداکثر ظرف یکماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری نطنز واریز و فیش آن را به اجرای احکام  تحویل نماید و الا %10 تحویلی به نفع دولت ضبط  خواهد شد  .  

شماره پرونده: 140209920007578969