موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                      آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200691 ج م 3 برله  آقای  شیرین خان محمدی ینگجه  علیه  مرتضی  فرخی رادبه محکومیت  دستور فروش  توسط کارشناس رسمی دادگستری  ارزیابی وپس ازطی مراحل قانونی در تاریخ 1403/2/30 روز یکشنبه از ساعت 10 لغایت 11 از طریق مزایده در واحد  اجرای احکام مدنی دادگستری تبریزواقع در گلکار مجتمع شهید بهشتی طبقه زیر زمین بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% مزایده  ملک به پلاک ثبتی 75240 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 9 تبریز به نشانی : شهرستان تبریز – رشدیه- بلوار کوهسار- سروستان جنوبی- برج افرا 1- طبقه یک- واحد 5 مراجعه نموده از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد. بنا به دستور مقام محترم قضایی و عدم همکاری محکوم علیه از بیرون ارزیابی گردیده است.   محل مورد بازدید   محل مورد بازدید، ساختمانی با اسکلت بتنی واحد مورد نظر در طبقه یک واحد 5 ساختمان مذکور واقع شده است. ساختمان مذکور در 13 طبقه سازه ای بصورت دو طبقه زیرزمین+ همکف + 10 طبقه مسکونی بالای آن در 42 واحد می باشد.  مساحت آپارتمان براساس مشخصات مندرج در مدارک ابرازی  147.82 متر مربع و بانضمام تراس اختصاصی قطعه 48 تفکیکی به مساحت 2.83 مترمربع و بانضمام پارکینگ به مساحت 8.1 مترمربع و بانضمام انباری مسکونی قطعه 75 تفکیکی به مساحت 5.44 مترمربع واقع در زیرزمین دو و مابقی مشخصات مطابق سند رسمی اریه شده و داری آسانسور و دارای پارکینگ با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . نمای ساختمان آجری و دارای قدمت بالای 8سال می باشد. آپارتمان دارای 3 اتاق + فضای هال (پذیرایی) + آشپزخانه + سرویس بهداشتی و حمام است. درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت می باشد. لنگه درب اتاق ها از نوع چوبی با روکش ورق HDF می باشد. آشپزخانه بشکل Open با کابینت MDF می باشد. اتاق ها دارای کمد دیواری هستند. نازک کاری داخلی آپارتمان اعم از پوشش دیوارها و سقف و کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف ، کیفیت نسبتاً خوبی دارند. نازک کاری قسمت های اشتراکی ساختمان ، کیفیت خوبی دارد. بنا به اظهارات محکوم له و ارایه کپی سند رسمی تک برگ، سه دانگ ملک مذکور به نام حسن خانمحمدی می باشد.   ارزیابی قیمت ملک موصوف با توجه به مقدار مساحت و نوع کاربری مورد ارزیابی و با عنایت به نوع و قدمت و کیفیت بنا و عمر مفید اعیانی و با دقت نظر در تعداد واحدهای ساختمان و طبقه محل استقرار آپارتمان مورد نظر و نیز موقعیت محل وقوع ملک و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری اعم از نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات آپارتمان و شرایط نورگیری و دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی قیمت پایه برای شروع مزایده مورد نظر می گردد .  ارزش کل ششدانگ با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات به مبلغ 82.000.000.000 ریال (هشت میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد می گردد که کل ملک به ارزش اعلامی بفروش میرسد 

شماره پرونده: 140130920004824547