موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول به موجب اجرائیه شماره 140207420000229081 مورخه 1402/07/08 صادره از شعبه 12دادگاه عمومی حقوقی اردبیل حکم بر محکومیت محکوم علیه آقای صیاداله صفائی آتشگاه فرزند ذبیح اله محکوم است به پرداخت مبلغ 1/000/000/000 ریال بابت  یک فقره چک به شماره صیادی7999010089373818 دارای کد رهگیری 150925868و به تاریخ سررسید 1401/09/30 عهده بانک ملت بعلاوه حق الوکاله وکیل معادل 10/000/000 ریال در حق محکوم له آقای حسام سامعی ارخازلو فرزند حسن  و نیم عشر اجرایی برابر بند یک ماده 158 قانون اجرا ی احکام مدنی در واحد محترم اجرا از محکوم علیه وصول خواهد شد صادر شده است. شخص ثالث بنام آقای سعید نعمتی فرزند محمدصادق با معرفی پلاک ثبتی شماره 9054 فرعی از 86 اصلی بخش 03 ناحیه 00 واقع در طبقه سه به مساحت (116.65) صد و شانزده متر و شصت و پنج دسیمتر مربع جهت فروش و وصول محکوم به معرفی نموده است و ملک مذکور بازداشت و توسط 1نفری کارشناسان رسمی دادگستری طی کدرهگیری 1402220460122575مورخه 1402/09/10به شرح ذیل ارزیابی شده است. " مشخصات ملک: با احترام عطف به کلاسه پرونده به شماره بایگانی 0201977 به شماره پرونده 140207920001075783/2 به شماره ابلاغیه  صادره 140207100017232347(محکوم له : آقای حسام سامعی ارخازلو  بطرفیت آقای صیاداله صفائی آتشگاه)در خصوص موضوع مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان  ملک به پلاک ثبتی  بشماره 9054 فرعی از 86 اصلی  مفروز و مجزی شده از 8584 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش سه اردبیل به مالکیت آقای سعید نعمتی اول به استحضار می رساند. اینجانب، بعنوان ،کارشناس منتخب ، ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی ، در خصوص بازدید از ملک مذکور جهت با هماهنگی محکوم علیه پرونده ،جهت بازدید و معاینه فنی به آدرس :اردبیل ،حد فاصل خیابان ملاباشی و پشت شهرداری کارشناسان  ،کوچه بنفشه 7 ،پلاک 506،ساختمان { همکف پیلوت+طبقه اول تا سوم مسکونی } ،واحد آپارتمان طبقه سوم مراجعه و بازدید میدانی و داخلی بعمل آمد. ملک مزبور بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یکباب آپارتمان با کاربری مسکونی به مساحت مفید 65/ 116مترمربع می باشد. نوع سیستم سازه ای آن اسکلت فلزی  بوده دارای طراحی و اجرای دو خوابه می باشد. و سیستم گرمایش آن بخاری و آبگرمکن می باشد. در بازدید معمول هال پذیرایی  و اتاق خوابها مفروش به سرامیک بوده و آشپزخانه و هردو  اتاقها دارای کمد و کابینت mdf میباشد. دربها hdf  و پنجره های آن آلومینومی با شیشه تک جداره و راه پله آن از جنس سنگ مرمریت ابری لایبید با نرده چوبی  و فاقد آسانسورمی باشد. دیوارها دارای پوشش  کاغذدیواری و رنگ مولتی کالر با سقف بصورت سقف کاذب دکوراتیو بوده و در کل وضعیت تزئینات و دکوراسیون داخلی واحد آپارتمان موصوف در حد ساده و معمولی می باشد. نمای آن از جنس سنگ مرمریت الیگودرز و کف حیاط آن موزائیک می باشد. و قدمت ملک در حدودبیش از 20 سال می باشد. کل عرصه آن بصورت شمالی بمتراژ7/ 199مترمربع بوده که واحد آپارتمان مذکور نیز با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن بهره مند می باشد. واحد مذکور دارای امتیاز پارک یک دستگاه خودرو در طبقه همکف می باشد. ودارای انشعاب کنتورآب و برق و گاز مستقل می باشد. علی ایحال بابررسی و مداقه نظر در موضوع و با لجاظ مواردی اعم از کیفیت ساخت،قدمت ساخت ،میزان عرصه ،تعداد واحدهای مجتمع ،امکانات و دکوراسیون ساختمان ،نحوه دسترسی به شوارع و مراکز شهری ،ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب انشعابات مربوطه ،بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی یا دیون که ممکن است به شهرداری ،دارایی،نظام مهندسی ،بانکها یا سایر ارگان دولتی یا خصوصی دا شته باشد به مبلغ -/000/000/000/ 18 ریال معادل یک میلیاردوهشتصد میلیون تومان برآورد و بحضور ایفاد می گردد.." بنابراین جلسه مزایده به روز دوشنبه مورخه 1403/02/24 ساعت 10 الی 10/30 صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد. جانشین مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل- نیکنام

شماره پرونده: 140207920001075783