موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت پنجم : در پرونده کلاسه 0200208 / 1 /  اجرای احکام مدنی له کاظم حمیدزاده علیه علیه رمضان حمیدزاده و غیره  به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی و حقوقی قائمشهر  ، حکم به فروش 5 قطعه زمین 1- زمین 1000 متر مربع 2- قطعه زمین 5400 متر مربعی 3- قطعه زمین به مساحت 171 متر مربع 4- قطعه زمین به مساحت 3042 متر مربع 5- قطعه زمین به مساحت 3042 متر مربع  صادر گردید ، در این اجرا اموال فوق به نشانی : قائمشهر - روستای طارسی کلا ( بالا تجن ) به شرح زیر کارشناسی گردیده است: کارشناس رسمی دادگستری ارزش املاک تعرفه شده موصوف ازنظرموقعیت مکانی،قواره هندسی ونوع کاربری وارزش زمین درمنطقه وسایرعوامل موثردرکارشناسی وباکسب نظرازمطلعین ومشاورین املاک منطقه(بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص وبازداشتی های قبلی وادعاهای حقوقی بدون درنظرگرفتن تعارض وتجاوزملکی محتمل)به شرح ارزیابی نموده است : قطعه شماره 1: زمین و باغ معروف به خانه سرای قدیمی پدری در کوچه خاکی شماره 4 منشعب از خیابان اصلی روستا و پشت خانه سرای فعلی آقای رمضان حمیدزاده بصورت باغ مورثی واقع می باشد حدود اربعه ملک مورد تعرفه ارائه  از شمال به باغ آقای پنجعلی چراغ پور و باغ آقای اسماعیل خنکدار  از شرق به  زمین و خانه سرای آقای رمضان حمیدزاده  از جنوب به کوچه بین مزارع    از غرب به نهر سد رود منتهی می گردد  . مساحت محدوده مذکور برابر نقشه ابرازی در پرونده  بمیزان 2700 متر مربع  می باشد . ملک  بصورت باغ مرکبات قدیمی و مثمر وسرپرستی مطلوب و بصورت کاربری باغی و فاقد هر گونه اعیانی و مستحدثه دراخل زمین می باشد  ( موقعیت جغرافیایی نقطه ای از ملک ( 660240  x= و  4033275 =  y )  می باشد .      قیمت پایه ملک مذکور بمساحت اعلام شده  2700 متر مریع با توجه به شرایط محیطی و موقعیت مکانی و قواره و شکل هندسی عرصه و  نوع کاربری و وضعیت بهره برداری موجود (باغی ) و ملحوظ داشتن سایر عوامل و امتیازات  مؤثر، بقرار هر متر 2.300.000 تومان جمعا بمبلغ  6.210.000.000 تومان ( شش میلیارد و دویست و ده میلیون تومان )    قطعه شماره2: زمین و باغ معروف به باغ پشت خانه سرای  پدری در انتهای کوچه خاکی شماره 4 منشعب از خیابان اصلی روستا و مجاورت نهر سد رود  بصورت باغ مورثی واقع می باشد حدود اربعه ملک مورد تعرفه ارائه  از شمال به باغ آقای سید حسن علوی  از شرق به نهر سد رود  و باغ آقای چراغ پور    از جنوبورودی باغ و نیز به باغ خانم مریم حمیدزاده  از غرب به  زمین ورثه امان الله خنکدار محدود می گردد  . مساحت محدوده مذکور برابر نقشه ابرازی در پرونده  بمیزان 3042  متر مربع  می باشد . ملک  بصورت باغ مرکبات قدیمی و مثمر و با  سرپرستی مطلوب و بصورت کاربری باغی و فاقد هر گونه اعیانی و مستحدثه دراخل زمین می باشد . ( موقعیت جغرافیایی نقطه ای از ملک ( 660200  x= و  4033265 =  y )  می باشد .                 قیمت پایه ملک مذکور بمساحت اعلام شده  3042متر مریع با توجه به شرایط محیطی و موقعیت مکانی و قواره و شکل هندسی عرصه و  نوع کاربری و وضعیت بهره برداری موجود (باغی ) و ملحوظ داشتن سایر عوامل و امتیازات  مؤثر، بقرار هر متر 1.600.000 تومان جمعا بمبلغ  4.867.200.000 تومان ( چهار میلیارد و هشتصد و شصت و هفت  میلیون و دویست هزار تومان )    قطعه شماره 3 – زمین و باغ ضعبف واقع  در داخل  و بر جاده اصلی روستای تارسی کلا و مجاور مدرسه قدیمی  روستا ، با حدود اربعه ملک مورد تعرفه ارائه  از شمال به جاده اصلی روستا  از جنوب  به  زمین و باغ آقای سید حسن علوی  از شرق به ملک مدرسه قدیمی  از غرب به نهر سد رود محدود می گردد . مساحت محدوده مذکور برابر مدارک و نقشه ابرازی  در پرونده با لحاظ عقب نشینی از جاده  بمیزان  171 متر مربع  می باشد . ملک به وضع موجود بصورت باغ ضعیف و فاقد تاسیسات و اعیانی  دراخل زمین می باشد ولیکن قابلیت بهر گیری از امتیازات عمومی موجود در منطقه را با رعایت ضوابط قانونی و ادارای را دارا می باشد . ( موقعیت جغرافیایی نقطه ای از ملک ( 660102 x=  و  4033515 =  y )  می باشد.                          قیمت پایه ملک مذکور بمساحت اعلام شده  3042 متر مریع با توجه به شرایط محیطی و موقعیت مکانی و قواره و شکل هندسی عرصه و  نوع کاربری و وضعیت بهره برداری موجود (باغی ) و ملحوظ داشتن سایر عوامل و امتیازات  مؤثر، بقرار هر متر 3.200.000 تومان جمعا بمبلغ  547.200.000 تومان ( پانصد و چهل و هفت  میلیون و دویست هزار تومان )    قطعه شماره 4  :  زمین باغ مرکبات  حدود 12 ساله  واقع در آیش زراعی معروف به چاه پی روستای تارسی کلا دشت واقع که حدود اربعه ملک مورد تعرفه  از شمال به شالیزای تحت تصرفی آقای فیروزپور  از جنوب به باغ آقای علی سلیمانی  از شرق  به  نهر آب و شالیزاری آقای یعقوب صادقی   از غرب به جاده بین مزارع محدود می گردد . مساحت محدوده مذکور برابر مدارک و نقشه ابرازی در پرونده  بمیزان  1000 متر مربع می باشد . عرصه در وضعیت فعلی مورد خریداری و تحت تصرف و  بهره برداری آقای شجاع فیروزپور می باشد . موقعیت جغرافیایی نقطه ای از ملک ( 659542 x=  و 4033480 =  y ) می باشد.                                                                                قیمت پایه ملک مذکور بمساحت اعلام شده  1000 متر مریع با توجه به شرایط محیطی و موقعیت مکانی و قواره عرصه و نوع کاربری و وضعیت بهره برداری موجود (زراعی – باغ ) و ملحوظ داشتن سایر عوامل مؤثر،  بقرار هر متر 750.000  تومان بمبلغ  750.000.000 تومان ( هفتصد و پنجاه  میلیون تومان )       قطعه شماره 5  :  زمین زراعی شالیزاری و  باغ مرکبات  حدود 5- 10 ساله  واقع در آیش زراعی معروف به چاه پی روستای تارسی کلا دشت واقع که حدود اربعه ملک مورد تعرفه  از شمال به باغ آقای نورعلی صادقی شالیزای از جنوب به باغ آقای فیروزپور  از شرق  به  نهر آب و  باغ آقای اصغر یحیی زاده و شالیزاری آقای یعقوب صادقی    از غرب به جاده بین مزارع محدود می گردد . مساحت محدوده مذکور برابر مدارک و نقشه ابرازی در پرونده  بمیزان  5400 متر مربع می باشد که قسمت شمالی  بصورت باغ مرکبات و قسمت جنوبی بصورت زمین شالیزاری می باشد و  در وضعیت فعلی کل این ملک مورد خریداری و تحت تصرف و  بهره برداری آقایان  شجاع فیروزپور و صفرعلی صادقی می باشد . موقعیت جغرافیایی نقطه ای از ملک ( 659522 x=  و  4033495  =  y ) می باشد .    قیمت پایه ملک مذکور بمساحت اعلام شده  5400 متر مریع با توجه به شرایط محیطی و موقعیت مکانی و قواره عرصه و نوع کاربری و وضعیت بهره برداری موجود (شالیزاری – باغ ) و ملحوظ داشتن سایر عوامل مؤثر،  بقرار هر متر 650.000  تومان بمبلغ  3.510.000.000 تومان ( سه میلیارد و پانصد و ده میلیون تومان )   این اجرا در نظر دارد املاک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز چهارشنبه مورخ1403/02/26 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .  ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .  مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140047920001296465