موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده بموجب پرونده اجرایی کلاسه ی فوق حسب نیابت قضایی واصله از شعبه 19 دادگاه حقوقی مجتمع شهید بهشتی تهران موضوع محکومیت محکوم علیه آقای غلامرضا زرافشان فزند عبدالامیر  به مبلغ 30/021/869/645  ریال در حق محکوم له مهدی زه تاب و مبلغ 1/485/787/897 ریال نیم عشر اجرائی این اجرا در نظر دارد شش دانگ ملک شماره پلاک ثبتی461/23  و پنج دانگ از ملک پلاک ثبتی 461/8 هر دو ملک واقع در بخش 1 اهواز متعلق به وثیقه گذار آقای عبدالامیر زرافشان به نشانی اهواز خیابان کاوه نبش حافظ پاساژ زرافشان ملک 23 فرعی در طبقه اول و ملک 8 فرعی واقع در  طبقه زیرزمین را از طریق مزایده به فروش بگذارد که حسب نظریه کارشناس املاک فوق عبارت است از : الف ) ملک 23 فرعی از461 اصلی : ( مشخصات و ارزیابی ) ملک مورد نظر با کاربری تجاری دارای سند شش دانگ واقع در طبقه اول پاساژ زرافشان که یک ساختمان 7 طبقه ( زیرزمین، همکف، و 5 طبقه روی همکف ) می باشد اعیان احداثی ملک به مساحت 14/31 متر مربع و باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و در منطقه تجاری با تراکم بالا قرار دارد ملک یک باب مغازه با نمای داخلی بدنه اندو گچ و دیوار سقف اندود  گچ و کف سرامیک و درب شیشه سکوریت و بهره مند از خدمات انشعاب برق می باشد ملک در حدود اربعه مندرج در سند با موقعیت محل تطابق دارد که با در نظر گرفتن نوع کاربری و موقعیت ملک ، مصالح به کار رفته قدمت ملک و تمامی شرایط موثر در ارزیابی ملک ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک به مبلغ 12/500/000/000 ریال ( دوازده میلیارد و پانصد میلیون ریال) تعیین و ارزیابی می گردد. ب) ملک 8 فرعی از 461 اصلی : ( مشخصات و ارزیابی ) ملک مورد نظر با کاربری تجاری دارای سند شش دانگ واقع در طبقه زیرزمین پاساژ زرافشان که یک ساختمان 7 طبقه ( زیرزمین، همکف، و 5 طبقه روی همکف ) می باشد اعیان احداثی ملک به مساحت 24/24 متر مربع و باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و در منطقه تجاری با تراکم بالا قرار دارد ملک یک باب مغازه با نمای داخلی بدنه اندو گچ و پوشیده از ام دی اف  کف سرامیک و درب شیشه سکوریت و بهره مند از خدمات انشعاب برق می باشد ملک در تصرف مالک می باشد ملک سهل الیع و دارای سند ششدانگ عرصه و اعیان می باشد. حدود اربعه مندرج در سند با موقعیت محل تطابق دارد.که با در نظر گرفتن نوع کاربری و موقعیت ملک ، مصالح به کار رفته قدمت ملک و تمامی شرایط موثر در ارزیابی ملک ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک به مبلغ 21/000/000/000 ریال ( دوازده میلیارد و پانصد میلیون ریال) تعیین و ارزیابی می گردد. نظر به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد قانونی هیچ اعتراضی از طرفین نسبت به آن واصل نگردیده است بنابراین وقت مزایده برای روز سه شنبه مورخ 1403/2/25 ساعت 10 تعیین میگردد.لهذا از کلیه اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی اهواز واقع در خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه براساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده های کلاسه فوق و هزینه اجرایی شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمنا کلیه شرکت کننده گان در مزایده می بایست 10 درصد از قیمت پایه فروش فی المجلس به موجب یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به دایره اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند. مهدی شرفی-مدیر شعبه دوم اجرای احکام حقوقی شهرستان اهواز

شماره پرونده: 9409980227900112