موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  در پرونده 4/0201404اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان وبه موجب دادنامه 140203390004377272 صادره از شعبه یازدهم دادگاه حقوقی گرگان  تقسیم ملک منشاع  از طریق فروش  و تقسیم وجوه  وفق نظریه کارشناس  به نسبت سهم  طرفین  وفق نظریه کارشناس  که دو دانگ سهم خواهان می باشد  ملک پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید اران می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند اوصاف اجمالی ملک بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: احتراما عطف به ابلاغیه مورخه 1402.11.08 در خصوص کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0201404 بابت دعوی خانم مینا علیرضایی دیزیچه به طرفیت آقای محمد جان آچاک ، با توجه به مطالعه پرونده و بررسی مستندات و مدارک موجود ارائه شده ، نتیجه گزارش به شرح ذیل به حضور تقدیم میگردد :     محل وقوع ملک مورد بازدید مطابق راهنمایی خواهان محترم و مستندات و مدارک مشاهده شده گرگان خیابان انجیراب مابین انجیراب 4 و 6 روبروی زمین فوتبال مطابق عکس هوایی پیوستی میباشد .     عرصه و اعیان مورد بازدید فاقد سند رسمی و در محدوده بخش 2 ثبت گرگان بوده و به مساحت عرصه 182 مترمربع  میباشد  و دارای یک واحد مسکونی قدیمی بصورت همکف به مساحت حدود 95 متر مربع با قدمت بنایی در حدود 15 سال است . اعیان موجود دارای دو اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی است و پوشش کف آن نرمه کشی سیمانی است و دیوارها تا یک متر پوشش سرامیک داشته و مابقی و سقف پوشش گچ دارند . ملک مذکور دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل است .     مطابق مستندات ارائه شده توسط خواهان پرونده صلح نامه ای در مورخه 1399.05.29 مابین ایشان و خوانده پرونده تنظیم شده است که به موجب آن دو دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان مذکور بنام خواهان از طرف خوانده با جمیع توابع و لواحق عرفیه و شرعیه و امتیازات و منصوبات صلح شده است .     در روز بازدید ملک در تصرف خوانده پرونده مشاهده شد و همراه با خانواده در حال بهره برداری از آن میباشد . ملک فوق جزو اراضی وقفی و ملی نمیباشد . با توجه به شکل و ابعاد عرصه و اعیان موجود امکان تقسیم در طبیعت وجود ندارد و معادل ارزش ریالی سهم هر یک از طرفین محاسبه و اعلام میگردد .     با توجه به محل وقوع ملک و در نظر گرفتن ابعاد و اندازه عرصه و نوع اعیان در حال استفاده و ارزش املاک مجاور و مشابه ، ارزش کل عرصه و اعیان موجود معادل 24.000.000.000 ریال بوده و سهم خواهان به اندازه دو دانگ از شش دانگ معادل 8.000.000.000 ریال و سهم خوانده پرونده به اندازه چهار دانگ از شش دانگ معادل 16.000.000.000 ریال برآورد و به حضور تقدیم میگردد . زمان مزایده :روز دوشنبه مورخه 1403/02/24 ساعت 8:30 الی 9:30 صبح مکان مزایده: دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل از شروع جلسه )به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6-  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده   10درصد  مبلغ کارشناسی شده را  در کارت بانکی آماده و قبل از شروع مزایده دراین اجرا حاضر تا به واحد تمبرمراجعه و با دریافت شناسه نسبت به واریز اقدام  تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند

شماره پرونده: 140203920001003049