موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده های به کلاسه 0202931 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق اجرائیه  بشماره 140222420000312643 مورخ 1402/10/16 اصداری از شعبه 4 حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1403/02/23 ساعت 8:30 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل :   پلاک ثبتی 20200 فرعی از یک اصلی 1 – نام و نام خانوادگی صاحب ملک : آقای نوراله طاهرخانی فرزند میرزااقا  2 – محل وقوع ملک و توصیف اجمالی : آدرس : تاکستان میدان دادگستری –  ابتدای خیابان امام خمینی ره – روبروی دادسرای تاکستان - ساختمان نور ششدانگ عرصه و اعیان به مساحت 1351 متر مربع ، به پلاک ثبتی  20200 فرعی از یک اصلی ، به شماره ثبت 16794 در صفحه 528 دفتر 72  واقع در بخش 8 تاکستان با شماره چاپی 924815 به نام آقای نوراله طاهرخانی به ثبت رسیده است . عرصه ملک در ضلع شرق با بر 15.50 متر به  خیابان 45 متری  امام خمینی دسترسی دارد .   اعیان واقع در پلاک مذکور در چند قسمت احداث شده است : الف : 12 واحد تعمیرگاهی واقع در ضلع غرب با مجموع مساحت  حدودا 500 متر مربع با سازه اسکلت فلزی و سقف شیروانی و کرکره فلزی و قدمت بالای 20 سال  موجود می باشد . ب : ساختمان تجاری و مسکونی ، واقع در ضلع غربی ملک و مشرف به خیابان اصلی در 4 طبقه و با مجموع مساحت حدودا 650 متر مربع ، همکف به مساحت 150متر مربع شامل راهرو و راه پله و 2 واحد تجاری به مساحت حدودا 100متر مربع می باشد . طبقه اول و دوم و سوم ، با 6 واحد مسکونی ، به انضمام راه پله و آسانسور می باشد . سازه به صورت اسکلت فلزی و سقف تیرچه و بلوک می باشد . نمای اصلی سنگ و آجر و نمای غربی با پلاستر سیمان و ایزوگام پوشش داده شده است . قدمت بنا حدود 10 سال می باشد . دارای انشعاب برق تک فاز و یک انشعاب 3 فاز جهت آسانسور  انشعاب آب و انشعاب گاز می باشد .  مستندی در خصوص سابقه پروانه ساخت و پایانکار ارائه نگردید . 3 – ملک ثبت شده یا نه :  بله دارای پلاک ثبتی 20200 می باشد .  4 – ملک در اجاره است یا نه :  بله ، واحد های تعمیرگاهی و تجاری و مسکونی در اجاره می باشند  . 5 – ملک مشاع است یا مفروز :  ملک ششدانگ است .  6 – حقوقی که افراد در ملک دارند : ششدانگ پلاک مذکور در سهم آقای نوراله طاهرخانی می باشد . 8– قیمتی که مزایده از آن شروع می شود ارزش ششدانگ ملک مذکور ، با شرایط پیش گفته ، و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر از قبیل عرصه ، اعیان ، مصالح بکار رفته ، ابعاد ،  مکان ، کاربریها ،  امکانات ، قدمت ، استهلاک ، سرقفلی واحد های تجاری و دسترسیها و... و بدون در نظر گرفتن بدهی به شهرداری از بابت تخلفات ساختمانی صورت گرفته در احداث بنا ، مفاصا حساب دارایی و بازداشتی های ، واگذاری های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی ، غیر مندرج در سند مالکیت ، مبلغ  701.000.000.000 ریال معادل هفتاد میلیارد و صد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد . مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی

شماره پرونده: 140122920000465714