موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0200823 /1 / اجرای احکام مدنی له اکرم فرهادی علیه نازخانم فرهادی  قادیکلائی و قربانعلی فرهادی قادیکلائی  ،  به موجب دادنامه صادره از شعبه چهارم حقوقی قائمشهر ، حکم به فروش  یک قطعه زمین کشاورزی به متراژ حدود 1500 متر مربع واقع در قائم شهر، روستای قادیکلای بزرگ معروف به انداربن ( سایه دشت ) صادر گردید ، در این اجرا ملک مذکور به نشانی : قائمشهر - روستای قادیکلای بزرگ معروف به اندار بن به شرح زیر کارشناسی گردیده است: قطعه زمین مورد نظر به مساحت 1450 متر مربع با مختصات جغرافیایی تقریبی میانی 669156 X= 4034514  Y= از اراضی شالیزاری که در آن طرح تسطیح و یکپارچه سازی اجرا شده و شمالابه  زمین شالیزاری قنبر یوسفیان، شرقا  بدوا کانال آبرسانی سپس زمین شالیزاری عباس خسرویان ، جنوبا  جاده بین مزارع و غربا بدوا کانال آبرسانی و سپس جاده بین مزارع  محدود و نیز در خارج از بافت مسکونی روستا مستقر و با جاده اصلی روستا حدود 500 متر فاصله دارد و تامین آب از سد برجستانک میباشد. کارشناسان رسمی دادگستری  با عنایت به قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب 1374/03/31و اصلاحی آن مصوب 1385/08/01مجلس شورای اسلامی و قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی مصوب 1385/11/21مجمع محترم تشخیص مصلحت نظام که حد نصاب تفکیک و تقسیم برای اراضی زراعی آبی قائمشهر 3 هکتار میباشد لذا زمین مذکور قابل تقسیم نمی‌باشد و با عنایت به موقعیت استقرار آن، نوع کاربری ، مساحت، شکل هندسی ، تامین آب مناسب و نیز خاک مرغوب ، راه دسترسی مناسب ، مشاعی بودن زمین ، عدم داشتن خدمات زیر بنایی نظیر گاز ... و سایر عوامل موثر در ارزیابی ارزش آن از قرار متر مربعی 5.200.000 ریال و ارزش کل آن به مساحت 1450 مترمربع 7.540.000.000 ریال ارزایبی نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز سه شنبه  مورخ  1403/02/25 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .    مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری

شماره پرونده: 140247920000431849