موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده های به کلاسه 0202154 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق دستور فروش  بشماره 140222390002329537 مورخ 1402/08/08 اصداری از شعبه یکم حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1403/02/22 ساعت 08:30الی 09:00 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل : پلاک 1922 فرعی از یک اصلی بخش هشت قزوین به آدرس جاده اک جاده مرغداری اله(جاده باغات قرق) بازدید کارشناس کشاورزی: 1- ملک تعرفه شده بصورت باغ انگور سنتی(جوی و پشته) است که بنابر اظهار مالک از چاه شماره 4 قرق دارای حقابه میباشد و ازچاه مذکور قطره­ای شده است. بموجب بازدید میدانی کل باغ در اثر عدم رسیدگی خشک شده و تمام بوته های آن ریشه کن شده و از محل باغ خارج شده است. بازدید کارشناس ساختمانی: 2- در قسمت شمالی پلاک حدود 2000 مترمربع محوطه محصور موجود میباشد که در آن یک واحد خانه باغ دو طبقه بمساحت تقریبی 110 مترمربع با سازه دیوار باربر و سقف طاق ضربی با نمای سیمان سفید که قسمتی از آن غیر مسقف میباشد و یک واحد بارگاه تولید کشمش کالیفرنیایی بمساحت تقریبی 350 مترمربع بنای احداثی با سقف سبک و حدوداً 1100 مترمربع کف سازی بتنی احداث گردیده است. 2- ملک ثبت شده یا نه :  بله دارای پلاک ثبتی 1922 فرعی از یک اصلی می باشد .  3- ملک در اجاره است یا نه : حسب الاظهار ملک در اجاره کسی نمیباشد.  4- ملک مشاع است یا مفروز :  ملک دارای مالکین مشاعی متعددی میباشد.  5– حقوقی که افراد در ملک دارند : ملک مورد نظر بموجب دادنامه 2329537 مورخ 1402/08/08 شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی تاکستان دارای مالکین مشاعی متعددی شامل آقایان میلاد رحمنی(خواهان) و آقایان فرشید، یاس، فرامرز و محمود همگی رحمانی فرزندان حسین میباشد و دستور فروش ملک مشاع فوق الذکر و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین شرکاء به نسبت سهم ایشان صادر و تسلیم شده است. 6– قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با توجه به موقعیت مکانی ملک، مساحت و نوع کاربری و وضعیت دسترسی به جاده و آب و جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی و در صورتی که بصورت رسمی و یا عادی بصورت کلی و یا جزئی به دیگران واگذار نشده باشد، قیمت فعلی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک با کلیه امتیازات و حقابه متعلقه از قرار هر مترمربع 600000 ریال و در مجموع 12 میلیارد ریال و قیمت فعلی و کلیه مستحدثات و ابنیه و امتیازات و انشعابات پلاک مبلغ  14/040/000/000 ریال و در نتیجه ارزش ششدانگ پلاک شامل عرصه و اعیان و حقابه و امتیازات و انشعابات و کلیه مستحدثات و ابنیه موجود در ملک مبلغ 26/040/000/000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد و چهار میلیون تومان ارزیابی میگردد. 8– تصاویر ماهواره ای موقعیت مکانی ملک تعرفه شده  به پیوست می باشد . با توجه به موارد فوق الذکر، ششدانگ ملک مشاعی مذکور سهل الفروش می باشد.

شماره پرونده: 140222920001111703