موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول درپرونده کلاسه 0200936 این اجرا محکوم علیه  علی اصغر رمضانی   ،محکوم به دیه  در حق شاکی   نظر به اینکه تامین گذار بتول عباسی نسبت به تحویل محکوم اقدام ننموده است مطابق ماده 230ق ا د.ک نسبت به ضبط وثیقه  اقدام گردیده است  و توسط کارشناسان رسمی دادگستری (مهرداد اباذری طرقبه وحسن حسینی فیض اباد ومحمدرضا عسگر پور ومحمدکاظم حسین زاده ملکیوعلی زراعت گر) ارزیابی و کارشناسی که به شرح ذیل میباشد: ملک متنازع فیه به نشانی: گلبهار-خیابان پیروزی17-کوچه مدرس2-سمت راست بازدید و بررسی مقتضی بعمل آمد. یک نقطه از ملک با مختصات UTM: (694596:X و 4051304: Y) برداشت گردید. نظرات طرفین استماع و مدارک و مستندات مرتبط اخذ گردید. نتیجه به شرح ذیل ایفاد می گردد. مشخصات ثبتی ملک: ملک مورد تعرفه مطابق مدارک ابرازی، دارای یک برگ سند مالکیت به شماره سریال 348014ه98 عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 20837 فرعی از 236 اصلی مفروز و مجزی شده از 11397 فرعی از اصلی مذکور قطعه 38 تفکیکی بخش 7 حوزه ثبتی شهرستان چناران به مساحت 24/250 مترمربع با وضعیت خاص وقف آستان قدس و به مالکیت خانم بتول عباسی می باشد. مشخصات ظاهری ملک: ملک مورد تعرفه عبارتست از یک باب ساختمان مسکونی واقع در نشانی فوق که در روز بازدید در دو طبقه زیرزمین و همکف رویت گردید. طبقه زیرزمین شامل حدود 90 مترمربع مجموعه آبی و حدود 90 مترمربع یک واحد مسکونی با دو اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه اوپن و کابینت MDF و سرویس بهداشتی و حمام و پنجره های با پروفیل UPVC و شیشه دوجداره می باشد. طبقه همکف حدود 180 مترمربع یک واحد مسکونی با سه اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه اوپن و کابینت MDF و سرویس بهداشتی و حمام و پنجره های با پروفیل UPVC و شیشه دوجداره و کف سرامیک می باشد. سیستم سرمایشی با کولر گازی است. ملک دارای 2 انشعاب آب، 2 اشتراک برق و 2 انشعاب گاز است. نمای ساختمان سنگ و آجر ترکیبی می باشد. قدمت اعیان حدود 8 سال می باشد. پایانکار ساختمان ارایه و رویت نگردید. نظریه کارشناسی: با عنایت به بررسی بعمل آمده و با توجه به ابعاد، مساحت، موقعیت مکانی، ممر دسترسی، نوع کاربری، قدمت و کیفیت اعیان، عرف محل و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری (با فرض عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی) در وضعیت موجود و به نرخ روز، ششدانگ ملک مورد تعرفه (میانگین نظر هیات منتخب کارشناسی) مبلغ 48/800/000/000 ریال (معادل چهار میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون تومان) ارزیابی می گردد.    مقرر گردیده مورخه 1403/02/26از ساعت10:30الی11:15صبح از طریق مزایده حضوری و باحضور نماینده محترم دادستانی گلبهار در محل اجرای احکام کیفری  به فروش می رسد طالبین به خرید می توانند جهت بازدید از ملک مورد مزایده پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند تاهماهنگی لازم به عمل آید مبلغ مزایده از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی واگذارخواهد شد ضمنا کسانیکه تمایل به شرکت در جلسه مزایده داشته باشند در روز مزایده حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد پس از تنفیذمزایده و مراحل قانونی مال مورد مزایده به خریدار تحویل می گرددودر صورت عدم تنفیذ مزایده منحصرا مبلغ واریزی عودت می گردد واجرای احکام هیچگونه مسئولیت دیگری ندارد.

شماره پرونده: 8909985129500432