موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) در پرونده کلاسه 021304در خصوص اجرائیه واصله از  شعبه سوم دادگاه شبستر له مهدی یوسفی برابی علیه آقای مجتبی بافنده نیلگون که با معرفی شخص ثالث آقای محمد زرافشان  یک باب مغازه تجاری به پلاک ثبتی 11859 فرعی از51 اصلی بخش16 تبریزواقع درشبسترخ مطهری-پاساژ حافظی همکف مغازه انتهایی سمت راست توقیف که در راستای اجرای نیابت ملک با مشخصات ذیل در تاریخ 1403/02/19 راس ساعت 10الی 10:30 در واحد اجرای احکام مدنی شبستر از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 10  شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 10 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : شش دانگ مغازه پلاک ثبتی 11859 فرعی از 51 اصلی واقع در بخش 16 تبریز مفروز و مجزی شده از 4890 فرعی از اصلی مذکور قطعه 34 تفکیکی واقع در بخش 16 تبریز بنام آقای محمد زرافشان و با اسکلت بتن آرمه، کف سرامیک، دیوارهای کاشیکاری شده و درب سکوریت با دسترسی از راهروی پاساژ با دو دهانه که از شمال به طول 3/30 متر و با عمق 7/25 متر و با ارتفاع حدود 4 متر به مساحت 25/69 مترمربع داخل پاساژ می باشد. در زمان بازدید مغازه موصوف با تابلو تزئینات شایلین در حال فعالیت بود که با عنایت به مشخصات فوق الذکر و مد نظر قرار دادن حدود اربعه و موقعیت استقرار ملک و میزان مرغوبیت، نوع اعیانی و کیفیت اجرایی، وضع و چگونگی قرار گرفتن آن نسبت به مناطق مختلف شهری و توجهاَ به شبکه­بندی معابر و خیابانها و کاربری تجاری و میزان بهره­دهی از دیدگاه کارشناسی و توجهاً به ارزش روز تجاری در محل در جهت تعیین ارزش سرقفلی تجاری، من جمله میزان عرضه و تقاضا املاک مشابه، کسب و کار و رونق بازار و نوع انتفاع از مغازه، نهایتاَ ارزش روز سرقفلی ششدانگ مغازه تجاری صدرالذکر، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات و نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی، به نرخ عادله روز از قرار هر مترمربع برابر با 450.000.000 ریال و با توجه به مساحت 25.69 مترمربع، در مجموع بالغ بر 11.560.000.000 ریال (یازده میلیارد و پانصد و شصت میلیون ریال)میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140230920001407104